Dom, Mysłowice, Słupna, 362 m²

Ogłoszeniodawca: Carbon Estate Sp. z o.o.

Kontakt: Tobiasz Szlęk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Kamienica 6 mieszkań + 6 garaży | Mysłowice Śląsk
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 795769
• Ulica: Emila Caspariego
• Pow. działki: 612.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 362.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 12
• Liczba łazienek: 6
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Materiał budowlany: kamienica

Udogodnienia

• piwnica
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Kamienica, która pracuje na Ciebie od dnia zakupu

Jeśli szukasz nieruchomości, która generuje regularny dochód i nie wymaga budowania wszystkiego od zera - ta oferta jest dla Ciebie.

W pełni wynajęta kamienica z sześcioma lokalami mieszkalnymi i sześcioma garażami pozwala przejąć funkcjonujący model najmu. 

To propozycja dla inwestora, który oczekuje stabilności, realnych metrów i konkretów, bez obietnic bez pokrycia.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

dla inwestora budującego portfel mieszkań na wynajem,

dla osoby szukającej budynku z potencjałem dalszej optymalizacji,

dla przedsiębiorcy, który chce lokować kapitał w nieruchomości dochodowej blisko Katowic.

Co realnie zyskujesz?

6 mieszkań (4 wynajęte) - przychód od pierwszego dnia po zakupie,

6 garaży z instalacją elektryczną - dodatkowe źródło dochodu,

budynek po systematycznych pracach remontowych (m.in. dach, okna, przewody kominowe),

pełne podpiwniczenie - dodatkowa przestrzeń gospodarcza,

lokalizacja 10 km od centrum Katowic - rynek najmu oparty na aglomeracji.

Opis nieruchomości

Kamienica o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań 362 m², w całości podpiwniczona, posadowiona na działce 612 m².

Budynek składa się z 3 kondygnacji naziemnych oraz użytkowego poddasza.

Na każdej kondygnacji znajdują się 2 mieszkania (łącznie 6 lokali). Cztery lokale są obecnie wynajęte.

Metraże mieszkań:

70 m²

52 m² (rzut mieszkania w ofercie)

58 m²

62 m²

62 m²

58 m²

Każde mieszkanie posiada:

2 pokoje,

kuchnię,

łazienkę.

5 lokali utrzymane w dobrym stanie technicznym, 1 lokal wymaga remontu.

Ogrzewanie indywidualne - piece c.o. na węgiel.

Na półpiętrach znajdują się dodatkowe pomieszczenia, które mogą zostać wykorzystane na komórki lokatorskie.

Na terenie posesji zlokalizowano 6 garaży wyposażonych w instalację elektryczną.

W ostatnich latach wykonywano systematyczne prace remontowe, w tym:

wymianę okien,

remont dachu,

malowanie,

uszczelnianie przewodów kominowych.

Lokalizacja - północno-wschodnia część Mysłowic

Nieruchomość położona ok. 1,2 km od centrum Mysłowic i zaledwie 10 km od centrum Katowic.

To lokalizacja, która zapewnia:

dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej,

szybki dojazd do miast aglomeracji śląskiej,

stabilny popyt na najem ze strony osób pracujących w Katowicach i okolicach.

Informacje formalne

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.

Możliwość zakupu z wykorzystaniem finansowania bankowego.

Dokumentacja przygotowana do wglądu podczas spotkania.

Proces zakupu

Transakcję prowadzimy w sposób uporządkowany i transparentny.

Kupujący otrzymuje pełne wsparcie od momentu analizy dokumentów, przez weryfikację najmu, aż do bezpiecznej finalizacji u notariusza.

Dbamy o to, abyś podejmował decyzję w oparciu o twarde dane, nie deklaracje.

Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości. 

Zadzwoń, aby otrzymać szczegółowe informacje dotyczące przychodów z najmu oraz umówić się na prezentację nieruchomości.

Kupujący nie płaci prowizji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC.

Informacja przekazana przez agenta uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Mysłowice
• Dzielnica: Słupna
• Ulica: Emila Caspariego

(ref. A1542354776)