Dom, Świnoujście, 302 m²

Ogłoszeniodawca: VIRTEXO

Kontakt: Krzysztof Jaguś

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Dom przy lesie | 6 pokoi | 3 łazienki
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3/18678/ODS
• Ulica: Gdańska
• Pow. działki: 224.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 302.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 3
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2000
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Dom w zabudowie szeregowej, położony przy lesie, w ostatniej linii zabudowy, blisko centrum Świnoujścia. Po remoncie i odświeżeniu - przygotowany do zamieszkania. Wykończone, opróżnione i wysprzątane są wszystkie 3 kondygnacje mieszkalne, piwnica z garażem oraz obejście.

Powierzchnia mieszkalna ok. 250 m², powierzchnia całkowita z piwnicą ponad 300 m². Układ obejmuje 3 kondygnacje mieszkalne, 6 pokoi, 3 łazienki, kuchnię z powiększoną jadalnią, garaż w bryle budynku, taras, 2 balkony oraz pełne podpiwniczenie ok. 92 m².

Nieruchomość znajduje się przy ul. Gdańskiej w Świnoujściu - komunikacyjnie pomiędzy trzema kluczowymi punktami: przejściem granicznym Świnoujście/Garz, centrum miasta oraz tunelem / wyjazdem w kierunku S3. Do każdego z tych miejsc dojazd zajmuje ok. 5 minut.

INFORMACJE PODSTAWOWE

Świnoujście, ul. Gdańska

dom w zabudowie szeregowejrok budowy: 2000działka: 224 m²powierzchnia mieszkalna: ok. 250 m², całkowita: ponad 300 m²3 kondygnacje mieszkalne z odnowionymi korytarzami5 odnowionych sypialni + przestronny salon z wyjściem na tarasodnowione taras i 2 balkony3 łazienki - po jednej na każdej kondygnacjiduża kuchnia z jadalniągaraż w bryle budynku z nową bramą elektrycznąpodjazd z nową nawierzchnią brukowąogrzewanie gazowe

LOKALIZACJA, DOJAZD I PARKOWANIE

Dom znajduje się poza głównym ruchem turystycznym ale w krótkim dojeździe do centrum, plaży, wyjazdu w kierunku S3 oraz przejścia granicznego.

Do dyspozycji jest garaż i podjazd (2 samochody na posesji). Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie domu dostępne są liczne BEZPŁATNE miejsca postojowe.

Orientacyjne czasy dojazdu samochodem:

przejście graniczne Świnoujście/Garz - ok. 5 minut

centrum miasta - ok. 5 minut

tunel / wyjazd w kierunku S3 - ok. 5 minut

sklepy Lidl, Kaufland, Aldi - ok. 3 minuty lub pieszo - 10 minut.

w najbliższej okolicy (kilka minut pieszo) dostępna jest komunikacja miejska autobusowa oraz infrastruktura osiedlowa: szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie i punkty usługowe

UKŁAD DOMU

Dom ma trzy kondygnacje mieszkalne. Na każdej znajduje się łazienka z toaletą.

Układ pozwala wydzielić część dzienną, prywatną, pokoje dla dzieci, gabinet, pokój gościnny oraz zaplecze gospodarcze.

Pełne podpiwniczenie ok. 92 m² oprócz wyznaczonego garażu i kotłowni, może ponadto pełnić funkcję magazynu, warsztatu, rowerowni, spiżarni albo dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

REMONT I ODŚWIEŻENIE W 2025 ROKU

W 2025 roku wykonano prace remontowo-odświeżające, obejmujące m.in.:

nowy podjazd z kostki brukowej

nową bramę garażową

odnowienie tarasu i balkonów, w tym nową nawierzchnię z płytek oraz konserwację i malowanie balustrad

odświeżenie i malowanie ścian sypialni, korytarzy i piwnicy

wymianę dużej części paneli podłogowych

nowe oświetlenie wewnętrzne w większości pomieszczeń

konserwację poddasza

Kuchnia i łazienki pozostają w standardzie z roku budowy - są sprawne technicznie i funkcjonalne.

Dom został opróżniony, wysprzątany i przygotowany do przekazania.

PRZEZNACZENIE

Dom dla osób, które chcą mieszkać w Świnoujściu ustronnie, przy lesie, ale nadal blisko centrum, sklepów i głównych tras dojazdowych - z dużą powierzchnią, kilkoma niezależnymi pokojami, miejscem do pracy i zapleczem gospodarczym.

KWATERY PRACOWNICZE

Układ sypialni i łazienek, bardzo dobre skomunikowanie nieruchomości z głównymi kierunkami (S3, tereny portowe, przemysłowe i terminale) oraz dostęp do bezpłatnych miejsc postojowych sprawiają, że nieruchomość może być bardzo korzystną alternatywą pod najem pracowniczy.

Kupujący nie płaci prowizji, pokrywa ją właściciel.

Dane w ogłoszeniu są informacyjne i mogą ulec aktualizacji. Podane wymiary są orientacyjne i mogą nie być precyzyjne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Zachodniopomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Świnoujście
• Ulica: Gdańska

(ref. A1541993468)