Dom, Słupsk, 471 m²

Ogłoszeniodawca: LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Kontakt: Jaroslaw Adamczyk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-05-09
• Tytuł ogłoszenia: OBIEKT INWESTYCYJNY 371 m² SŁUPSK
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: LDK402328
• Pow. działki: 828.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 471.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 10
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• piwnica
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

OBIEKT INWESTYCYJNY 371 m² | 2 NIEZALEŻNE POZIOMY | POTENCJAŁ 20-28 TYS. ZŁ/MIES. | SŁUPSK

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 371 m², położona w dobrze skomunikowanej części Słupska przy ul. Kilińskiego.

Obiekt stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością generowania stabilnego dochodu oraz podziału na niezależne moduły najmu.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

Parter - ok. 191 m²• przestronna sala główna (ponad 70 m²)• dodatkowa sala (~30 m²)• zaplecze kuchenne i socjalne• kilka pomieszczeń pomocniczych i sanitariatów

Idealne pod działalność medyczną, rehabilitacyjną, fitness, szkołę tańca, gastronomię lub biuro typu open space.

Piętro - ok. 180 m²• 9 niezależnych pomieszczeń• układ korytarzowy• sanitariaty

Doskonałe pod gabinety lekarskie, biura, kancelarie, szkołę językową lub wynajem na mniejsze moduły.

Piwnica - ok. 100 m² (dodatkowa przestrzeń)

- ⁠możliwość wykorzystania jako magazyn, archiwum lub zaplecze techniczne

- ⁠potencjał pod wynajem lub obsługę najemców z wyższych kondygnacji

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Możliwość uzyskania przychodu na poziomie:• parter: ok. 8 000 - 12 000 zł• piętro: ok. 12 000 - 16 000 zł

Łącznie: 20 000 - 28 000 zł miesięcznie

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• budynek po generalnym remoncie (2017)• dwa niezależne poziomy• elastyczny układ pomieszczeń• możliwość podziału na kilka lokali• garaż na 2 samochody• pełne media (prąd, woda, gaz, kanalizacja)• dobra lokalizacja z wygodnym dojazdem

Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu lub firmy szukającej siedziby z możliwością wynajmu części powierzchni.

Cena: 1 980 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje 

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Słupsk

(ref. A1542364170)