Dom, Gdynia, Mały Kack, 133 m²

Ogłoszeniodawca: Pepper House

Kontakt: Rafał Nowak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-05-01
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PH834937
• Ulica: Witolda
• Pow. działki: 133.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 133.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 8
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2009

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Dwupoziomowy segment w kameralnej zabudowie: nieruchomość obejmuje parter oraz pierwsze piętro budynku; dzięki osobnemu wejściu, zyskujesz pełną swobodę i prywatność typową dla własnego domu

Potencjał aranżacyjny: lokal obecnie pełni funkcję biurową; otwarty układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację na przykład pod dwupoziomowy apartament

Duża powierzchnia użytkowa: choć w księdze wieczystej widnieje 133,3 m², realna powierzchnia do wykorzystania to ponad 160 m². Daje to przestrzeń, którą trudno znaleźć w standardowych segmentach w tej cenie

Niezależne wejście z poziomu parteru: do domu wchodzisz bezpośrednio z zewnątrz. Zapomnij o klatkach schodowych, windach czy wspólnym korytarzu, tutaj masz pełną autonomię

Naturalny podział na strefy: dwupoziomowy układ pozwala na idealne rozdzielenie życia domowego. Parter może służyć jako strefa dzienna (salon, kuchnia, jadalnia), a piętro jako część prywatna z sypialniami dla całej rodziny

Bezproblemowy powrót do funkcji mieszkalnej: lokal formalnie widnieje w księgach jako mieszkalny, co upraszcza wszelkie formalności urzędowe

Możliwość wydzielenia dwóch mieszkań: konstrukcja budynku i metraż pozwalają na stworzenie dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych

Niższe koszty utrzymania: brak czynszu administracyjnego typowego dla bloków/apartamentowców-płacisz tylko za realne zużycie mediów

Elastyczna aranżacja wnętrz: obecna funkcja biurowa i otwarte przestrzenie dają możliwość aranżacji nieruchomości według własnych potrzeb

Prestiżowa lokalizacja-Mały Kack: jedna z najspokojniejszych i najbardziej zielonych dzielnic Gdyni, świetnie skomunikowana z centrum i resztą Trójmiasta

Doskonała komunikacja miejska: bliskość przystanku PKM Gdynia Karwiny oraz liczne linie autobusowe ZKM zapewniają błyskawiczne połączenie między innymi z lotniskiem w Gdańsku, centrum Gdyni czy dworcami SKM, pozwalając na ominięcie korków

Pełna infrastruktura handlowa: w zasięgu ręki znajdują się liczne sklepy, punkty gastronomiczne oraz dyskonty, a nieco dalej Centrum Handlowe Riviera czy Klif, co gwarantuje komfort codziennych zakupów

Dostęp do placówek edukacyjnych i punktów usługowych: Mały Kack to dzielnica „kompletna”. W promieniu kilkuset metrów znajdują się sprawdzone przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnie medyczne, a także liczne punkty usługowe

Sąsiedztwo natury i cisza: ulica Witolda charakteryzuje się niską zabudową i bliskością lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego

Potencjał inwestycyjny: duży metraż w tej lokalizacji oraz funkcja mieszkalna w KW sprawiają, że nieruchomość jest bezpieczną lokatą kapitału z bardzo dużym potencjałem na wzrost wartości

CHARAKTERYSTYKA:

Lokal aktualnie pełni funkcję siedziby firmy, jest w nim prowadzona działalność biurowa. Na parterze budynku znajduje się:

-recepcja o powierzchni ok. 18.25m2

-kuchnia ok. 9.05m2

-dwa pomieszczenia techniczne (13 i 17m2)

-łazienka ok. 2.17m2

-przestronny hol i komunikacja o powierzchni łącznej ponad 26m2

Natomiast na pierwszym piętrze budynku znajduje się:

-pokój ok. 10.13m2

-pokój ok.17m2

-pokój ok. 14.37m2

-pokój ok. 9.38m2

-toaleta ok. 3.2m2

-schowek ok. 2.01m2

-sala konferencyjna ok. 20.33m2 wraz z tarasem

-przestronny hol i korytarz ok. 5.34m2

OPŁATY:

Ogrzewanie miejskie, opłaty według zużycia

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w dzielnicy Gdynia Mały Kack. Bardzo dobra oferta dla osób ceniących sobie:

- dostęp do pełnej infrastruktury handlowo usługowej

(sklepy, poczta, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, kościół i wiele innych)

- komunikację zapewniającą szybki dojazd do centrum miasta

- sprawny dojazd do pozostałych części Trójmiasta

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdynia
• Dzielnica: Mały Kack
• Ulica: Witolda

(ref. A1542331309)