Счет-фактура Не я выставляю счета-фактуры
Жилплощадь 139 m²
Полезная площадь 215 m²
Площадь участка 507 m²
Рынок вторично
Количество комнат Пять
Год постройки Одна тысяча девятьсот девяносто пять
Тип установки отдельно стоящий
Количество этажей здания Один
Стройматериал пустотелый кирпич
Цена за м2 4411.9 zł
Форма собственности собственность
Подъездная дорога закаленная
Забор другие
балкон
сад
подвал
терраса
газ
интернет
ток
вода
Количество 0 штук
Kontakt: Artur Barzowski
Posiadamy dla Państwa w ofercie 3 kondygnacyjny dom jednorodzinny wolnostojący na działce o powierzchni 507 m² w Wejherowie, przy ulicy Krofeya!
Jest to bardzo dobra oferta dla rodzin z dziećmi, a funkcjonalny układ pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne i komfort codziennego użytkowania.
Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie w Wejherowie/Bolszewie z dopłatą -rozważymy wszelkie propozycje
Budynek:
Dom wolnostojący, piętrowy i w pełni podpiwniczony, wybudowany w 1995 roku, o powierzchni całkowitej 215,10 m², składający się z trzech kondygnacji. Powierzchnia mieszkalna (nie wliczając poziomu piwnicy) wynosi 138,50 m².
Pierwsza kondygnacja to poziom piwnicy, na który składają się 4 pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia. Dwa pomieszczenia mają powierzchnię ok. 20 m², co daje duże możliwości aranżacyjne — mogą pełnić funkcję warsztatu, siłowni, pralni lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania. W kotłowni znajduje się nowy piec na pellet marki Defro z podajnikiem, objęty gwarancją, wymieniony w 2025 roku.
Poziom parteru składa się z klatki schodowej, dwóch dużych pokoi, z czego jeden posiada wyjście na taras od strony południowo-zachodniej, odrębnej kuchni otwartej na korytarz oraz łazienki z kabiną prysznicową. Pokoje są ustawne, jasne i mają bardzo funkcjonalny, zbliżony do kwadratu układ. W kuchni znajduje się duża zabudowa kuchenna oferująca sporą ilość blatu roboczego, który ciągnie się aż do praktycznej wnęki roboczej, w której umieszczona została kuchenka. Kuchnia wyposażona jest również w wolnostojące sprzęty AGD — lodówkę oraz zmywarkę. Na parterze zamontowane są drewniane okna typu Sokółka, natomiast na piętrze okna PCV.
Na poziomie piętra znajdują się trzy pokoje, łazienka z wanną oraz przedpokój. Panele w przedpokoju zostały wymienione w zeszłym roku.
Dodatkowym pomieszczeniem jest poddasze nieużytkowe/strych — ocieplone wełną po posadzce, stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia - kwestia do indywidualnego ustalenia.
Ogólny stan nieruchomości należy uznać za dobry — dom wymaga jedynie odświeżenia lub niedużego remontu, w zależności od oczekiwań przyszłego nabywcy. Oprócz instalacji nowego pieca na pellet, w zeszłym odnowiono również tynk elewacyjny budynku.
Dom wyróżnia się solidną konstrukcją i wykonaniem w technologii tradycyjnej, co potwierdza opis techniczny z projektu poniżej:
Opis elementów konstrukcyjnych:
- fundamenty z betonu żwirowego
- ściany piwnic warstwowe o łącznej grubości 35 cm: beton żwirowy 24 cm + styropian 4 cm + cegła dziurawka 6,5 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki "30"
- ściany zewnętrzne części nadziemnej warstwowe gr. 38 cm: cegła kratówka 12 cm + styropian 7 cm + pustak ceramiczny "Max" 19 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki "30"
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły kratówki o grubości 25 cm
- ścianki działowe o grubości 12 i 6 cm z cegły dziurawki kl.100
- trzony kominowe z cegły pełnej kl. 150 na zaprawie cem.-wapiennej marki “30”
- stropy nad piwnicami i parterem DZ-3, strop nad poddaszem drewniany, ocieplony wełną mineralną gr. 19 cm
- schody wewnętrzne żelbetowe monolityczne
- dach dwuspadowy o konstrukcji płatwiowo-krokwiowej z jętką o kącie nachylenia 43°
wykonane izolacje przeciwwilgociowe, termiczne i akustyczne
Dla zainteresowanych na prezentacji domu udostępnimy do wglądu projekt architektoniczno-budowlany.
Działka:
Dom znajduje się na działce o powierzchni 507 m². Działka ma kształt zbliżony do kwadratu (ok. 22 m x 22 m). Podjazd został wyłożony kostką brukową i bez problemu pomieści 3 samochody. Na posesji znajduje się również garaż blaszany. Część ogrodowa od strony tarasu została zagospodarowana trawnikiem, co tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w południowej części miasta Wejherowa. Jest to spokojna okolica, położona w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, restauracja, poczta oraz przedszkole. Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane — w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe. Dojazd do drogi krajowej nr 6 autem zajmuje około 1-2 minut, co zapewnia szybki dojazd w kierunku Trójmiasta bądź Słupska.
Podsumowanie i informacje dodatkowe:
- dom wolnostojący, piętrowy i podpiwniczony
- rok budowy: 1995
- powierzchnia całkowita 215,10 m²
- powierzchnia działki 507 m²
- taras i ogród od strony południowo-zachodniej
- nowy piec na pellet marki Defro z podajnikiem (2025 rok)
- podjazd wyłożony kostką brukową
- garaż blaszany na posesji
- możliwość pozostawienia części wyposażenia
- stan prawny: pełna własność z KW
- termin wydania nieruchomości: do uzgodnienia
- możliwość zamiany na mieszkanie w Wejherowie/Bolszewie
Zobacz jak nieruchomość prezentuje się na żywo. Zainteresowanym klientom udzielę szczegółowych informacji. Zapraszam na prezentację!
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl
(ref. A1542372617)
