Dom, Opole, 370 m²

Ogłoszeniodawca: A.Z. GWARANCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Andrzej Zapart Junior

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2026-02-03
• Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy dom z potencjałem Opole winów 370m
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1854/17584/ODS
• Ulica: Róż
• Pow. działki: 700.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 370.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 8
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2000
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (murowane)

Na sprzedaż przestronny, solidnie wybudowany dom o powierzchni 370m2 położony na 7-arowej działce w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Opola - Winów. Nieruchomość łączy w sobie komfort życia w mieście z ciszą i spokojem typowych dla terenów podmiejskich. Dom został wybudowany w 2000 r. z cegły, jest ocieplony, a jego stan techniczny potwierdzony został przeglądem termowizyjnym. Dach pokryty blachą, okna dwuszybowe.

Atuty lokalizacji :

położenie na wzniesieniu - z okolicy rozpościerają się przepiękne, unikalne widokiślepa uliczka -brak ruchu przelotowego, maksymalna prywatność i bezpieczeństwo mieszkasz w mieście, ale czujesz się jak na wsi - cisza, spokój, dużo zieleni w pobliżu lasy, tereny spacerowe, świeże powietrze miłe, spokojne sąsiedztwo, w okolicy powstaje nowa zabudowa jednorodzinna oddalona 2-3 km od domu do centrum Opola oraz pełnej infrastruktury ( sklepy, szkoły, przedszkola) zaledwie 2 km Działka i otoczenie

7 arów przestronny, zagospodarowany ogród dwa tarasy oraz dwa balkony wiata samochodowa dom usytuowany z dala od drogi głównej Ogrzewanie i media :

ogrzewanie eko-groszek roczne zużycie ok. 6-7 ton piec z gwarancją do 2030 roku możliwość połączenia gazu ( gaz w ulicy) UKŁAD FUNKCJONALNY

2 pokoje antresola kuchnia łazienka wiatrołap zejście do piwnicy bezpośrednie wejście do garażu I piętro

4 pokoje ( w jednym murowany komin) schowek wiatrołap II piętro

Kuchnia łazienka 4 pokoje przestronny salon z antresolą 2 pokoje z garderobą DODATKOWE INFORMACJE

3 garaże w bryle budynku podłogi: panele i płytki budynek bardzo dobrze doświetlony ogromny potencjał aranżacyjny IDEALNY DLA...

dużej rodziny dwóch rodzin inwestora ( najem, pokoje, gabinety, biura) dzięki dwóm niezależnym wejściom i trzem kondygnacjom mieszkalnym dom daje wyjątkową elastyczność wykorzystania. NOWA NIŻSZA CENA!

1 400 000 zł TAK BYŁO! AKTUALNA 1.180000 zł !!

Filmik na youtube nieruchomości https://www.youtube.com/watch?v=cKyikfS7Row -

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Zapraszam do kontaktu. Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu, pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi współpracuje. Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart tel. 668-125-594, email: i.zapart@azg.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Opolskie
• Miasto na prawach powiatu: Opole
• Ulica: Róż

(ref. A1541889235)