Dom, Opole, 234 m²

Ogłoszeniodawca: PC Kancelaria Nieruchomości

Kontakt: Tomasz Baklarz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2026-05-13
• Tytuł ogłoszenia: Dom wolnostojący | 8 pokoi | Opole
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 268/11485/ODS
• Ulica: Lipcowa
• Pow. działki: 644.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 234.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 8
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (inne)

Dom wolnostojący 234 m² | Rekuperacja | Klimatyzacja | Duży potencjał

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 234 m², posadowiony na działce o powierzchni 644 m². Nieruchomość wykonana została w technologii tradycyjnej, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną.

Dom jest gotowy do zamieszkania, jednak wymaga jeszcze częściowego wykończenia i prac kosmetycznych, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter: przestronny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią, sypialnia, dodatkowy pokój z niezależnym wejściem z zewnątrz — idealny na gabinet, biuro, pracownię lub działalność usługową, duża łazienka z prysznicem, oddzielna toaleta przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia wraz z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym. Piętro: 5 pokoi, w tym: 3 pokoje gotowe do zamieszkania, 2 pokoje przygotowane do wykończenia (wylewki betonowe), przestronny salon kąpielowy do własnej aranżacji.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest osobne pomieszczenie gospodarcze / magazyn o powierzchni około 20 m² z bezpośrednim wejściem z zewnątrz.

Wyposażenie i technologie

Dom został przygotowany z myślą o nowoczesnym i komfortowym użytkowaniu:

instalacja ogrzewania podłogowego, przygotowana instalacja pod pompę ciepła, zasobnik ciepłej wody, system rekuperacji (bez jednostki zasilającej), klimatyzacja, instalacja alarmowa, monitoring wraz z kamerami, instalacja elektryczna przygotowana pod system inteligentnego domu, okna PCV trzyszybowe, elektryczne rolety zewnętrzne, nowoczesne drzwi tarasowe typu HS, gładzie na ścianach, wnętrza odświeżone i odmalowane. parapety zewnętrzne wykonane z kamienia, kamienne blaty w kuchni podkreślające nowoczesny charakter wnętrza.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ulicy Lipowej w Opolu, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej. To miejsce idealne dla osób poszukujących komfortowego domu z szybkim dostępem do miasta, a jednocześnie ceniących ciszę, prywatność i kameralne sąsiedztwo. W pobliżu znajdują się tereny zielone, zabudowa nowych domów jednorodzinnych oraz dogodny dojazd do centrum Opola.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Zapraszam do prezentacji.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz

Kontakt: 516 516 390,

E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!

Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Opolskie
• Miasto na prawach powiatu: Opole
• Ulica: Lipcowa

(ref. A1542380241)