Счет-фактура Не я выставляю счета-фактуры
Жилплощадь 103 м2
Полезная площадь 103 м2
Площадь участка 152 m²
Рынок вторично
Количество комнат Четыре
Год постройки Две тысячи двадцать пять
Тип установки рядовой
Количество этажей здания Один
Стройматериал разнообразный
Отопление электрические
Дополнительная информация домофон или видеофон
Цена за м2 10019.46 zł
Форма собственности собственность
интернет
ток
вода
Количество 0 штук
Kontakt: Arkadiusz Choromański
Chcesz zamieszkać wśród zieleni, jednocześnie będąc w mieście?
Koniecznie sprawdź zielony Wawer!
Powstaje tu wyjątkowe osiedle 18 domów w zabudowie szeregowej!
Projektanci zadbali o to, by było ekologicznie, ekonomicznie, zdrowo i komfortowo!
Dom w stanie deweloperskim, do własnego wykończenia. Możliwość wykończenia przez współpracującą firmę na atrakcyjnych warunkach. Wizualizacje pokazują możliwość przykładowej aranżacji wnętrza. To nie jest oferta handlowa w rozumieniu Art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Oferta dotyczy narożnej szeregówki o pow.102,80 m z pięknym dużym ogródkiem o pow. 78m , znajdująca się w środku inwestycji złożonej z 18 segmentów.
Dolna powierzchna segmentu :
-salon z aneksem kuchennym o pow.33,06 m z dwoma oknami i widokiem na ogródek -na wejściu przedsionek o pow.2,81 m
-pomieszczenie komunikacyjne o pow.9m
-łazienka 2m
-pomieszczenie techniczne o pow.6,25m
Górna powierzchnia składa się z 3 sypialni :
-główna sypialnia o pow.14,01 połączona z łazienką o pow.4,49m ( z dwoma oknami )
-dwie sypialnie o pow. 10,25 m oraz 10 m
-łazienka o pow.3,27m
-garderoba o pow.1,97m.
Dodatkową atrakcją tej inwestycji jest wyprowadzenie instalacji kominowej umożliwiająca instalacje kominka na drewno ( dający klimat mieszkaniu oraz ciepło ).
Inwestycja przy ul. Cylichowskiej jest zlokalizowana w zielonej i spokojnej dzielnicy Wawer.
Jest to kameralne, zamknięte osiedle, a jednym z jego głównych atutów jest atrakcyjne położenie.
Okolica charakteryzuje się doskonałą komunikacją z resztą Warszawy - zarówno transportem publicznym, jak i drogowym.
Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut, niezależnie od wybranego środka transportu: samochodu, pociągu czy autobusu.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, zapewniając jednocześnie ciszę i spokój.
Co wyróżnia tę inwestycję ?
Inteligentne zdrowe ogrzewanie - ogrzewanie podłogowe typu infrared poprzez zastosowanie folii grzewczej na podczerwień (140 W), z termostatami HY001, z możliwością zarządzania przez systemy inteligentnego domu, takie jak Tuya.
Instalacja fotowoltaiczna - każdy lokal jest wyposażony we własną instalację fotowoltaiczną (ok.8 KWp na lokal), magazyn energii Deye 5, (12 KWh, 2 sztuki na lokal) oraz inteligentny falownik Deye hybrydowy 10 KW 3-fazowy. Każdy lokal posiada podejście do ładowania samochodów elektrycznych (bez ładowarki).
Wygodne parkowanie - każdy lokal posiada własne stanowisko postojowe.
Własny ogród - lokale posiadają tereny zielone do wyłącznego korzystania, dzięki którym można zażywać odpoczynku na świeżym powietrzu.
Nowoczesne budownictwo - lokale są budowane w systemie monolitycznym przy użyciu materiałów ekologicznych, z ponadstandardowymi izolacjami termicznymi.
Lokale zaprojektowano w klasycznym i ponadczasowym modelu architektury budownictwa jednorodzinnego.
Komfort i ekonomia mieszkania dzięki nowoczesnym i ekologicznym technologiom.
Każdy lokal w inwestycji został starannie zaprojektowany, aby zapewnić największą możliwą funkcjonalność poprzez
inteligentne wykorzystanie miejsca i ergonomiczne rozwiązania. Zadbaliśmy także, aby oferowane przestrzenie
były wygodne i dawały poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności.
Spokojna, cicha, zielona okolica i wszystko pobliżu
Osiedle łączy w sobie zalety spokojnego, zielonego otoczenia z wygodnym dostępem do centrum oraz innych dzielnic Warszawy. Dzięki odpowiedniemu oddaleniu od głównych arterii komunikacyjnych panuje tu cisza o każdej
porze dnia.
Rozległe tereny leśne sprzyjają długim spacerom, grzybobraniu, joggingowi oraz wycieczkom rowerowym.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura niezbędna na co dzień - sklepy spożywcze, przychodnia medycyny rodzinnej, apteka, stacja paliw, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie (zarówno publiczne, jak i prywatne), plac zabaw, restauracje, poczta, a także przystanki autobusowe i dworzec kolejowy Warszawa Międzylesie.
Wygodne zakupy - w pobliżu osiedla znajdują się popularne sklepy, takie jak Biedronka, Rossmann,
Netto i Żabka. W zaledwie kilka minut można również dotrzeć do Galerii Handlowej Ferio Wawer (ok.3 km), mieszczącej się w odrestaurowanych budynkach pofabrycznych, gdzie dostępne są liczne drogerie i sklepy. W niedalekiej odległości znajdują się także większe markety, takie jak Selgros,Auchan, Leroy Merlin czy Castorama.
Ochrona zdrowia - dzielnica Wawer wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą medyczną. Nieopodal osiedla znajdują się renomowane placówki, takie jak Centrum Zdrowia Dziecka oraz Międzyleski Szpital Specjalistyczny, a także przychodnie oferujące zarówno publiczną, jak i prywatną opiekę medyczną. W niedalekim Aninie mieści się również klinika Narodowego Instytutu Kardiologii.
Najważniejsze lokalizacje - osiedle wyróżnia się dogodnym dostępem do kluczowych punktów usługowych, co ułatwia codzienne funkcjonowanie mieszkańców. W bliskiej okolicy znajdują się m.in.: przychodnia medycyny rodzinnej, apteka, poczta, basen, siłownia, bankomaty oraz stacja paliw. Nie brakuje także sklepów spożywczych, drogerii, salonów kosmetycznych, punktów gastronomicznych i restauracji. W pobliżu dostępne są również placówki edukacyjne, zarówno publiczne, jak i prywatne, a także tereny rekreacyjne, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Wszystko to sprawia, że mieszkańcy mają pod ręką niezbędne udogodnienia, bez konieczności dalekich dojazdów.
Szkoły - w okolicy osiedla znajduje się szeroki wybór placówek edukacyjnych. Mieszkańcy mają do dyspozycji zarówno publiczne, jak i prywatne żłobki oraz przedszkola, szkoły podstawowe, które zapewniają wysoki poziom nauczania, a także renomowane szkoły średnie, które oferują różnorodne profile nauczania, dostosowane do indywidualnych potrzeb uczniów. Dodatkowym atutem są liczne place zabaw oraz boiska sportowe sprzyjające aktywności dzieci i młodzieży.
Okolica i komunikacja
Dzielnica Wawer - jedno z najbardziej zielonych i najmniej zaludnionych miejsc w Warszawie. Oferuje liczne lasy, łąki i tereny spacerowe, a jednocześnie dysponuje dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską.
Od strony zachodniej granica dzielnicy koreluje z linią Wisły, od strony wschodniej otoczona jest przez Mazowiecki Park Krajobrazowy, od strony południowej leży w bliskości lasów Józefowa i Otwocka.
Tereny zielone - niedaleko osiedla znajdują się malownicze zagajniki oraz lasy, łączące się z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym. Liczne szlaki turystyczne umożliwiają aktywne spędzanie czasu w zgodziez naturą. Nadbrzeże Wisły oddalone jest o ok. 5 km, a w pobliżu znajdują się tereny spacerowe wzdłuż
Kanału Zagoździańskiego, prowadzące m.in. do Lasku Wawerskiego położonego ok. 2,5 km od osiedla.
Komunikacja miejska - w pobliżu osiedla znajdują się przystanki autobusowe, umożliwiające dojazd do
sąsiednich dzielnic. Ok. 2 km od osiedla mieści się stacja kolejowa Warszawa Międzylesie, skąd liniami
Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oraz Kolei Mazowieckiej (KM) można dotrzeć do centrum w ok. 20 minut.
Komunikacja samochodowa - zmotoryzowani mieszkańcy mogą korzystać z kilku głównych arterii drogowych, takich jak Trakt Lubelski, Wał Miedzeszyński czy ul. Patriotów, które znajdują się w bezpiecznej odległości, nie zakłócając spokoju okolicy. Około 4 km od osiedla przebiega trasa S2, umożliwiająca szybki i bezkolizyjny dojazd do Warszawy oraz wyjazd w dowolnym kierunku.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu na sprzedaż.
Jeżeli poszukujesz innego domu na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert nieruchomości na sprzedaż - w tym również do domów, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to skuteczniej dopasować ofertę do indywidualnych potrzeb, budżetu oraz stylu życia.
Rozważasz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz sprawdzić aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, przygotowaniu domu do sprzedaży oraz zaplanowaniu odpowiedniej strategii marketingowej.
Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces wymagający doświadczenia i dobrej organizacji. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przez profesjonalną prezentację (home staging, sesje fotograficzne, rzuty i plany), po aktywną promocję ofert na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS. Stosujemy także działania offline, takie jak banery informacyjne czy dni otwarte.
Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - prowadzimy negocjacje, pomagamy w analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne.
Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy również wsparcie w tym zakresie, współpracując z wieloma bankami i instytucjami finansowymi.
Potrzebujesz więcej informacji lub wsparcia przy transakcji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie.
(ref. A1541522511)
