Dom, Gdańsk, Chełm, 203 m²

Ogłoszeniodawca: PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Kontakt: Bartosz Rodziewicz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-05-18
• Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy świeżo wyremontowany dom z tarasem
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PAN313586
• Ulica: Stanisława Hebanowskiego
• Pow. działki: 344.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 203.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1992
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: beton
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

DOM: na sprzedaż 4-kondygnacyjny (przyziemie, parter, piętro, poddasze), rozkładowy, funkcjonalny, całkowicie wyremontowany i odnowiony 6-pokojowy dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany w Gdańsku (dzielnica Chełm). Powierzchnia użytkowa budynku to około 199 m2. Dom został wybudowany w 1992 roku. Ściany fundamentowe wzniesiono z gazobetonu, ściany zewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego oraz gazobetonu ocieplonego styropianem. Dach pokryty panelami z blachy. W skład nieruchomości wchodzą:

Wysoki parter z wejściem od wiatrołapu, powierzchnia 48,4 m2

- salon 22,8 m2

- kuchnia 13,4

- WC 2 m2

- wiatrołap, komunikacja oraz klatka schodowa 10,2 m2

Piętro, powierzchnia 47,1 m2

- pokój 11 m2

- łazienka 6,3 m2

- pokój 10,3 m2

- pokój 11,0 m2

- klatka schodowa 8,5 m2

Poddasze użytkowe o powierzchni 31,8 m2

- duża otwarta gotowa do adaptacji przestrzeń 27,8 m2

- komunikacja 4 m2

Przyziemie o powierzchni 71,8 m2, w którym może funkcjonować odrębne mieszkanie z wyjściem do ogrodu

- pokój 15,4 m2

- łazienka 6,1 m2

- komunikacja 6,6 m2

- kotłownia 1,8 m2

- garaż 27,1 m2

- pomieszczenie pomocnicze 3,0 m2

- schowek 8,2 m2

- klatka schodowa 3,6 m2

W latach 2022 i 2023 przeszedł remont generalny obejmujący cały budynek, wnętrze oraz obejście.

Wykonano między innymi:

- nową elewację budynku wraz z ociepleniem,

- odnowienie pokrycia dachowego,

- wymianę wszystkich instalacji (wodnokanalizacyjnej, grzewczej, elektrycznej oraz kominowej),

- instalacje nowego pieca gazowego z zasobnikiem na wodę marki Buderus pojemność 160 l,

- montaż nowych grzejników oraz ogrzewania podłogowego w przyziemiu ,

- montaż 3 szybowej stolarki okiennej wraz z powiększeniem otworów okiennych w salonie,

- montaż nowych drzwi zewnętrznych, z systemem Yale (centralny zamek),

- montaż nowej bramy garażowej ze sterowaniem na pilota,

- punkt elektryczny z siłą do ładowania samochodu w garażu,

- nowy taras z impregnowanej deski,

- nowe tynki z gładziami gipsowymi wraz z malowaniem,

- montaż nowych wodoodpornych paneli podłogowych PCV,

- montaż nowej stolarki drzwiowej wewnętrznej,

- nowe schody z drewna bukowego,

- system Smart Home,

- klimatyzację w salonie,

- dodatkową wentylację oraz instalacje elektryczną pod saunę infrared w pomieszczeniu obok garażu,

- system kamer,

- osobną instalację elektryczną w części mieszkalnej przyziemia pozwalającą na zamontowanie, odrębnego licznika energii,

- nową kostkę brukową wokół domu,

- przyłącze wody ogrodowej oraz przyłącze elektryczne pod saunę ogrodową,

- zamianę poddasza na użytkowe z wyprowadzeniem przyłączy do wykonania ewentualnej dodatkowej łazienki.

Wnętrza, zaprojektowane przez architekta zyskały nową aranżację, nowoczesny wygląd oraz modny wystrój. Tworzą przyjemne domową przestrzeń gdzie każdy znajdzie swoje miejsce.

W cenie ujęto zabudowy stałe przytwierdzone do ścian, jak np. kuchnia wykonana na zamówienie, duży sprzęt AGD (lodówka z kostkarką, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofala, zmywarka), oświetlenie stałe zewnętrzne i wewnętrzne.

Działka na której znajduje się nieruchomość ma powierzchnie 344 m2. Jest płaska ogrodzona i posiada zachodnią ekspozycję. Jej ogrodowa część z zachodnią wystawa gwarantuje dużo światła słonecznego, a roztaczający się przed nią zielona panorama uczyni spędzane tam chwile prawdziwą przyjemnością.

Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową. Ulica jest cicha i spokojna. 

OKOLICA: najbliższa okolica to zabudowa w postaci domów szeregowych, a także niskich bloków wielorodzinnych. W bardzo bliskiej odległości znajdziemy dyskont Biedronka i Lidl, Galerię Handlową z Kauflandem, jako głównym operatorem spożywczym, apteki, liczne mniejsze sklepy specjalistyczne (mięsne, piekarnie, kwiaciarnie itp.). Infrastruktura handlowo-usługowa jest na tyle bogata, że przyszli mieszkańcy nie będą mieć problemu z dopasowaniem oferty konsumpcyjnej pod siebie. W okolicy przedszkola i szkoły. W pobliskim krajobrazie nie brakuje również zieleni.

KOMUNIKACJA: dom jest doskonale skomunikowany z pozostałymi dzielnicami Gdańska, jak również z innymi miastami aglomeracji, poprzez szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta. Zdając się na komunikację miejską, mamy do wyboru linie autobusowe oraz tramwajowe, którymi do centrum miasta dostaniemy się maksymalnie w 10-15 minut.

Nie czekaj spotkajmy się na prezentacji! Zadzwoń!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów

- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę

- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu

- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
• Dzielnica: Chełm
• Ulica: Stanisława Hebanowskiego

(ref. A1542387507)