Dom, Małe Rudy, Szubin, Nakielski, 118 m²

Ogłoszeniodawca: House Team Nieruchomości & Finanse

Kontakt: Marcin Głowacki

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Nieduży dom do wykończenia - 118 m2, Małe Rudy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 471237
• Ulica: Brzoskwiniowa
• Pow. działki: 1200.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 118.37 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2025
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: beton
• Stan budynku: surowy zamknięty

Media

• woda (studnia)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (nieutwardzona)
• ogrodzenie (brak)
• miejsca parkingowe (garaż)

House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego w stanie surowym zamkniętym, wykonanego w technologii tradycyjnej murowanej, według popularnego projektu Dom przy Bukowej 20, ale w lustrzanym odbiciu. Ten nieduży i bardzo funkcjonalny dom znajduje się w miejscowości Małe Rudy k. Rynarzewa, w gminie Szubin. 

Dom o powierzchni całkowitej 118,37 m2 znajduje się na działce o powierzchni 1200 m2. Budynek posiada jednostanowiskowy garaż w bryle budynku oraz poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji na część mieszkalną. o doskonały wariant dla 4-5 osobowej rodziny, która ceni sobie ład i harmonię parterowego domu.

To zaciszne miejsce do życia w kameralnym otoczeniu domów, z widokiem na łąki i lasy. 

CO WYRÓŻNIA NIERUCHOMOŚĆ:

dom doskonały dla niedużej rodziny

cicha i spokojna okolica

funkcjonalny układ - salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie oraz 2 łazienki

garaż jednostanowiskowy w bryle budynku

funkcjonalne poddasze które można zaadaptować jako poddasze użytkowe

przystosowana do ładowania samochodów elektrycznych

STANDARD:

Dom wyróżnia się przemyślanym układem funkcjonalnym. 

Na powierzchnię 118,37 m2 składa się:

Wiatrołap - 5,75 m2

Pokój dzienny z jadalnią - 26,10 m2

Kuchnia - 7,53 m2

Korytarz - 6,13 m2

Pokój - 8,95 m2

Pokój - 12,74 m2

Pokój - 13,12 m2

Łazienka - 6,83 m2

Łazienka - 2,85 m2

Garaż jednostanowiskowy - 20,77 m2

Kotłownia - 7,60 m2

Przestrzeń dzienna to jasny, otwarty salon z kuchnią, doświetlony na korzystną ekspozycję zachodnią. Nawet w pochmurny dzień wnętrze pozostaje jasne i przyjemne w odbiorze. Z salonu prowadzi szerokie okno tarasowe na duży ogród - idealne miejsce do wypoczynku. Ponadto w salonie przygotowano instalację pod kominek, który umożliwi nowemu właścicielowi stworzenie przytulnego i kameralnego miejsca do wypoczynku.

Projekt przewiduje ponadto trzy komfortowe sypialnie, dwie łazienki (z możliwością aranżacji jednej jako pralni lub pomieszczenia gospodarczego) oraz praktyczną kotłownię za garażem. 

W łazienkach zamontowano już stelaże WC marek Cersanit i Grohe. W jednej z łazienek wykonano również postument pod wolnostojącą baterię do wanny, a bateria zostanie dołączona w komplecie. Dodatkowo w jednej z łazienek znajduje się okno z mleczną szybą, które zapewnia prywatność.

Dodatkowym atutem jest fakt, że istnieje możliwość adaptacji poddasza  na funkcjonalną część mieszkalną, dostosowaną do potrzeb nowego właściciela. Zostało tam doprowadzone zasilanie, a w każdym narożniku wyprowadzono przewody pod system kamer. Trójszybowe okna firmy Drutex spełniają restrykcyjne wymagania w zakresie energooszczędności ora izolacyjności akustycznej. 

Ponadto projekt domu zakłada nowoczesne rozwiązania zwiększające energooszczędność, w tym wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz przygotowanie pod instalację solarną. Nowy nabywca może zastosować następujące systemy ogrzewania: biomasę, pompę ciepła, gaz lub ogrzewanie elektryczne. Garaż oraz kotłownia zostały wytynkowane i wyposażone w oświetlenie, zapewniając funkcjonalność i gotowość do użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:

Materiał: Suporex Solbet 24 cm ( 600 )

Strop: monolityczny żelbetowy

Dach: kąt nachylenia 30°

Pokrycie dachu: dachówka betonowa Creaton

Rynny stalowe

Dodatkowe słupy na poddaszu wzmacniające konstrukcję pod montaż fotowoltaiki lub kolektorów ciepła

Nowoczesne okna PVC Drutex, trzyszybowe w kolorze: antracyt z obu stron, rozwierno-uchylne z ukrytymi zawiasami

Ciepłe parapety i szczelny montaż

Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy  Marton w kolorze antracytowym - ościeżnice drewniane okute stalą

Brama garażowa Interflex, automatyczna, sterowana pilotem

Wyprowadzenie pod kominek w salonie

Garaż i kotłownia wytynkowane i wyposażone w oświetlenie

Dodatkowa rozdzielnia prądu w garażu - przystosowana do ładowania samochodów elektrycznych

Instalacja trójfazowa 220/400 V - możliwość zasilenia altany, warsztatu, garażu wolnostojącego itp.

Zawory pod zmiękczacz wody

Zbiornik wody w kotłowni - 150 l

Media:

woda - studnia z podwójnym filtrem z pompą Omnigena - wydajność 90 l/min z dodatkową obudową

Wyprowadzenie wody do ogrodu

Wyprowadzenie wody na zewnątrz pod uzdatniacz lub podlewanie ogrodu

szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków - wyprowadzenie pod szambo

Droga:

udział w drodze

LOKALIZACJA:

Małe Rudy/Gmina Szubin - malownicza i spokojna wieś w bliskiej odległości od Bydgoszczy (ok. 17 km).

Bliski dostęp do S5/S10.

Komunikacja szkolna blisko domu.

Połączenie komunikacyjne z Bydgoszczą - przystanek busa w niewielkiej odległości od domu. 

Bliskość terenów leśnych (500 m) i jezior.

W oddalonym o około 3 km Rynarzewie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, przychodnia, kościół.

W pobliskim Kornelinie znajduje się jezioro Bagno.

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź to mieszkanie za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?

Jeszcze dzisiaj umów się na prezentację!

Naszym Klientom pomagamy na każdym etapie transakcji, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
• Powiat: Nakielski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Szubin (gm.)
• Miejscowosc: Małe Rudy
• Ulica: Brzoskwiniowa

(ref. A1541537008)