Dom, Poznań, Rataje, 350 m²

Ogłoszeniodawca: Everest Select Properties

Kontakt: Grzegorz Gardyjas

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: oddzielna
• Stan nieruchomości: dobry
• Dach: papa
• Stolarka okienna: plastikowe
• Tytuł ogłoszenia: Nieruchomość Inwestycyjna-mieszkania,biznes / mix
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 167180012
• Ulica: Pawia
• Powierzchnia użytkowa: 350.00 m²
• Pow. działki: 624.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 350.00 m²
• Liczba poziomów mieszkania: 4
• Pokoje: 8
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie
• Na wymianę: Nie

Budynek

• Rok budowy: 1930
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• piwnica
• domofon
• internet
• dostęp do drogi (utwardzona)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA | ok. 350 m² | DOSKONALE SKOMUNIKOWANA | BLISKO WARTY

kilka mieszkań/klinika/centrum psychoterapii a może prywatna szkoła?

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położona w dobrze skomunikowanej części Poznania — w rejonie ul. Zamenhofa i Hetmańskiej, z szybkim dostępem do centrum oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą.

Ulica Pawia 10a- budynek z lat 30tych, murowany z cegły, zdrowy i solidny, o łącznej powierzchni ok. 350 m², posadowiony jest na działce o powierzchni 624 mkw.

ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYM PLANEM MIEJSCOWYM NIERUCHOMOŚĆ MOŻE BYĆ WYKORZYSTYWANA NA CELE MIESZKALNE I/LUB USŁUGOWE (symbol MNU w obowiązującym MPZP)

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Obecnie budynek obejmuje:

dwa duże, niezależne lokale mieszkalne (parter i piętro),pełne podpiwniczenie,poddasze do zagospodarowania.Przemyślany układ oraz istniejąca klatka schodowa tworzą bardzo dobrą bazę do dalszej optymalizacji funkcjonalnej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość stanowi doskonały materiał do realizacji projektu inwestycyjnego:

możliwość podziału na większą liczbę lokali mieszkalnych i//lub usługowych,potencjał adaptacji poddasza i podpiwniczenia,

funkcja MN/U - dopuszczająca również wykorzystanie usługowe (biura, gabinety),duże, ustawne pomieszczenia i wysokie kondygnacje,klatka schodowa umożliwiająca wygodny podział. LOKALIZACJA Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie:

blisko ul. Zamenhofa i Hetmańskiej,szybki dojazd do centrum miasta,rozwinięta komunikacja tramwajowa i autobusowa,w pobliżu rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa,niedaleka odległość od terenów spacerowych i rekreacyjnych nad Wartą oraz Wartostrady.To lokalizacja, która zapewnia wygodę codziennego życia i jednocześnie dobrze sprawdza się w projektach najmu.

CENA: 1.790.000 zł

Cena uwzględnia konieczność modernizacji oraz daje przestrzeń do realizacji własnej koncepcji inwestycyjnej.

Bardzo atrakcyjna oferta, serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu!

Oferta z klauzulą wyłączności.

Więcej informacji na życzenie.

Prezentacja i kontakt:

Grzegorz Gardyjas 606239052

pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja zawodowa nr 14458,

zarządca nieruchomości licencja zawodowa nr 26146,

Oferta nr 167180012 wysłana z systemu LocumNet Online

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Rataje
• Ulica: Pawia

(ref. A1542401216)