Dom, Gdańsk, Wrzeszcz, 741 m²

Ogłoszeniodawca: Artflat Nieruchomości

Kontakt: Aleksandra Węgrzyn

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Kamienica inwestycyjna w dolnym Wrzeszczu
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 275202
• Ulica: Stanisława Wyspiańskiego
• Pow. działki: 658.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 741.00 m²
• Liczba pięter: 4
• Pokoje: 20
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1907
• Materiał budowlany: kamienica

Kamienica inwestycyjna w sercu Wrzeszcza | 740 m² + potencjał do 900 m² | Lokale usługowe + mieszkania

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica inwestycyjna zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska - Wrzeszczu, miejscu, które łączy przedwojenny klimat historycznej zabudowy z energią nowoczesnego, miejskiego życia.

Wrzeszcz to dzielnica z duszą - doskonale skomunikowana, tętniąca życiem przez cały rok i generująca stały, wysoki popyt na najem mieszkaniowy oraz komercyjny. Centralne położenie nieruchomości gwarantuje stabilność inwestycji zarówno w modelu najmu długoterminowego, krótkoterminowego, jak i funkcji mieszanych.

Kamienica położona jest na obszarze, który już dziś przechodzi dynamiczną rewitalizację. Ulice w bezpośrednim sąsiedztwie - w tym m.in. ul. Wajdeloty - zostały kompleksowo odnowione, a nowe inwestycje systematycznie podnoszą standard i wartość całej okolicy. Remont tej nieruchomości jest logicznym krokiem wpisującym się w silny, potwierdzony trend rynkowy.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa obecna: ok. 740 m²

Potencjał rozbudowy: do ok. 900 m² (adaptacja poddasza)

Liczba kondygnacji: 3 kondygnacje mieszkalne + przyziemie + strych

Strych: ok. 220 m² do adaptacji (możliwość wydzielenia ok. 6 lokali)

Możliwość wykonania: 6 miejsc postojowych na posesji

12 lokali mieszkalnych

2 lokale usługowe 84 m2 i 87 m2

Stan techniczny: Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje inwestorowi pełną swobodę w:

podniesieniu standardu

zmianie funkcji

maksymalizacji PUM

dostosowaniu obiektu do aktualnych trendów rynkowych

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości oraz stabilnym cash flow.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i dokumentacji.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
• Dzielnica: Wrzeszcz
• Ulica: Stanisława Wyspiańskiego

(ref. A1541847085)