Dom, Półwieś, Gniew, Tczewski, 132 m²

Ogłoszeniodawca: Ruszamy Nieruchomości Agencja

Kontakt: Aleksandra Pastuszka

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Pełna własność
• Dach: Inny
• Stolarka okienna: Drewniane
• Tytuł ogłoszenia: Sielski dom po gruntownej modernizacji
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 11763779
• Pow. działki: 7076.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 131.50 m²
• Długość działki: 150.00 m²
• Szerokość działki: 45.00 m²
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 2

Budynek

• Rok budowy: 1925
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: zróżnicowany
• Stan budynku: dobry

Media

• woda (studnia)

Udogodnienia

• piwnica
• internet
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (brak)

Powrót do korzeni — miejsce, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnością. W malowniczej gminie Gniew stoi dom, który łączy w sobie szlachetny charakter przedwojennej architektury z ekologiczną nowoczesnością. Odrestaurowany z dbałością o każdy detal, jest miejscem, gdzie czas płynie wolniej, a każdy letni poranek zaczyna się śpiewem ptaków i zapachem kwitnącej łąki.Wchodząc do środka, od razu daje się odczuć przyjemny mikroklimat — latem chłód, który koi, zimą ciepło, które otula. Atmosfera wnętrza sprzyja wyciszeniu i poczuciu bezpieczeństwa.Centralnym punktem domu jest przestronna strefa dzienna z kuchnią otwartą na salon, werandę i ogród. Kuchnia, funkcjonalna i wyposażona w podstawowe sprzęty AGD. Z werandy można wyjść na taras, który otwiera się na zieloną przestrzeń wokół domu. Na parterze znajduje się dodatkowy pokój oraz łazienka z wanną. Drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie mieści się sypialnia, druga łazienka z prysznicem oraz antresola — idealna jako domowe biuro lub miejsce relaksu.A pod werandą znajduje się spora piwnica. Dom przeszedł gruntowną renowację w latach 2012-2014. Zachowano jego oryginalną strukturę, wzbogacając ją o nowoczesne udogodnienia. Grube, półmetrowe mury zapewniają chłód latem i ciepło zimą. Dach pokryty strzechą (trzcina), a podłogi wykończono hiszpańskim gresem z ogrzewaniem podłogowym. Drewniane okna i drzwi dodają całości naturalnego uroku. Teren wokół domu jest lekko pagórkowaty. Na działce o powierzchni 7076 m² rozciąga się sad z wiśniami, śliwami, czereśniami i jabłoniami. Jest tu również szklarnia, miejsce na warzywniak oraz jakuzzi.Na posesji stoi garaż wolnostojący na dwa auta i drewutnia.Dom jest ekonomiczny w utrzymaniu. Pompa ciepła zasilana przez system rur w ogrodzie, własna studnia głębinowa z hydroforem oraz biologiczna oczyszczalnia ścieków zapewniają dużą samowystarczalność. Do działki jest podciągnięty wodociąg. Nieruchomość jest częściowo umeblowana, gotowa do przekazania nowym nabywcom.Siedlisko położone jest w cichej okolicy, na wysoczyźnie morenowej powyżej doliny Wisły, zaledwie 500 metrów od lasu gdzie rozciąga się duży kompleks leśny z rezerwatem przyrody „Wiosło Duże” z wieżą widokową z której rozpościera się magiczny widok na Wisłę.  W odległości 15 minut spacerem od domu znajduje się kąpielisko nad jeziorem Półwieś, z pomostem, miejscem na ognisko, przebieralnią itd. Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o około 3 km, a do kościoła można dotrzeć w 4 km. Stacja PKP w Smętowie Granicznym znajduje się w odległości około 7 km — tam dostępne są również większe sklepy spożywcze i markety.Dogodny dostęp do autostrady A1, oddalonej o 12 km, zapewnia szybki dojazd w dowolnym kierunku, w tym m.in. do Trójmiasta.ZAKRES REMONTU:nowy strop i dach z trzciny, ściany domu ocieplone od wewnątrz wełną mineralną (gr. ściany 50 cm),nowe instalacje elektryczna i wod-kan,nowe drewniane drzwi i okna,nowa podłoga, ocieplona z podgrzewaniem podłogowym,pompa ciepła zasilana przez 400 m rur umieszczonych w ogrodzie,biologiczna oczyszczalnia ścieków,studnia głębinowa z hydroforem,izolacja fundamentów oraz zainstalowano system odwadniający rurami. Jeśli szukasz przestrzeni, która pozwoli Ci zwolnić, odetchnąć i poczuć się naprawdę u siebie to zapraszam do kontaktu.Świadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 129.69 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 50.38 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 2.34 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0006 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 98.21 %.

Oferta dodana z propertly.io

Nr oferty w biurze: 11763779/13/2

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Tczewski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Gniew (gm.)
• Miejscowosc: Półwieś

(ref. A1542449325)