Dom, Zielona Góra, 125 m²

Ogłoszeniodawca: RS Real Estate Sp. z o.o.

Kontakt: Jarosław Melniczak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-05-31
• Tytuł ogłoszenia: Bliźniak 124,52m2 - Stary Kisielin Zielona Góra
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: RS-DS-766681
• Ulica: Bałtycka
• Pow. działki: 344.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 124.52 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2026
• Materiał budowlany: bliźniak
• Stan budynku: do wykończenia

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Dom w cenionej lokalizacji na kameralnym osiedlu "Bałtycka Przystań" w Starym Kisielinie - Zielona Góra.

Powierzchnia domu 124,52 m².

Funkcjonalny projekt architektoniczny, na który składają się:

- salon z kuchnią

- taras

- 3 przestronne pokoje (w tym jedna sypialnia z dużą garderobą).

- dwie łazienki

- garaż

- dwa dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe

- ogród

Projekt został stworzony z najwyższą dbałością o detale i stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących sobie kontakt z naturą oraz dostęp do udogodnień miasta.

Osiedle sąsiaduje z sosnowym lasem, a w pobliżu znajdziemy malowniczą winnicę Julia.

Wyjątkowe położenie domu umożliwia rozkoszowanie się śpiewem ptaków o wschodzie słońca oraz sprawny dojazd do centrum Zielonej Góry.

Przystanki komunikacji miejskiej położone są w odległości 300 metrów.

W zaledwie 25 minut można dotrzeć samochodem do przystani żeglarskich i plaż nad urokliwym i największym w okolicy Jeziorem Sławskim.

Bałtycka Przystań to unikalna inwestycja składająca się z dwudziestu domów w zabudowie bliźniaczej, oferujących przestronność i komfort.

Nieruchomość jest posadowiona na działce o powierzchni 344,00 m² z tarasem 12m², który można dodatkowo powiększyć, tworząc przyjazną przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców.

Inwestycja realizowana jest przez zielonogórską spółkę MiZ.

Kupujący tą nieruchomość zwolniony jest z podatku PCC.

Budynek z bloczków wysokiej jakości, wyposażony jest w instalację CO zasilane wydajną pompą ciepła (ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach).

Okna z roletami, garaż w bryle budynku oraz ogrodzenie dopełniają oferty, a utwardzona droga dojazdowa zapewnia łatwy dostęp do posesji.

DOM numer 6/2

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTERU:

Przedsionek

Hol + klatka schodowa

Toaleta / WC

Salon + Kuchnia + Jadalnia:

Garaż w bryle budynku

Razem: 64,00

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PIĘTRA:

Korytarz + klatka schodowa

Sypialnia

Garderoba

Łazienka

Pralnia /pod. gosp

Pokój

Pokój

Szafa w zabudowie

Razem: 60,52

Razem Parter + Piętro: 124,52

Budynek wykonany jest wg indywidualnego projektu, przygotowanego przez biuro architektoniczne "ArchiREK".

Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim.

Harmonogram realizacji drugiego etapu:

Inwestycja rozpoczęta w roku 2026

Data wydania pozwolenia na użytkowanie I kwartał 2027

Data ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego maksymalnie przed końcem II kwartału 2027

W ramach usługi Firma udziela wsparcia w procesie uzyskania finansowania kredytem bankowym oraz kompleksowego wsparcia podczas całego procesu transakcji.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Szczegóły oferty:

Biuro Sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Jarosław Melniczak telefon: 605-080-622

SPECYFIKACJA DOMU przy ul. Bałtyckiej na dz. nr 920 w Zielonej Górze

Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego grubości 24 cm lub pustak ceramiczny gr 25 cm z dociepleniem styropianem EPS Standard Fasada gr. 20cm.

Nad otworami zastosowano nadproża prefabrykowane typu "L" oraz elementy żelbetowe monolityczne tj. belki, wieńce, płyty, wylewki i podciągi.

Ścianki działowe wewnętrzne na parterze i piętrze z betonu komórkowego lub pustaka ceramicznego o grubości min 8cm.

Izolacja posadzki styropian 20cm - część mieszkalna, część garażowa - 18cm.

Elewacja wykonana z tynku mineralnego, elementy kolorowe malowane farbą.

Strop nad parterem - płyty kanałowe, Strop nad piętrem - typu szkieletowego

Schody wewnętrzne żelbetowe

Dla instalacji Centralnego Ogrzewania zastosowano pompę ciepła.

System ogrzewania podłogowego na parterze i piętrze.

Wewnętrzna instalacja kanalizacji podłączana do kanalizacji miejskiej wraz z systemem odpowietrzania (bez osprzętu i armatury).

Instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych bez osprzętu i białego montażu, wykonana zgodnie z warunkami technicznymi wykonanymi pomiarami powykonawczymi przez uprawnioną osobę w zakresie oględzin, pomiar rezystancji izolacji.

Opcja wyprowadzenia instalacji na ogród.

Uruchomiona instalacja C.O. - próba szczelności.

Wentylacja pomieszczeń budynku grawitacyjna - kominy oraz pustaki wentylacyjne murowane systemowe.

Pokrycie dachu: dach płaski w formie stropodachu, konstrukcję nośną strop szkieletowy, zaizolowany termicznie wełną, wykończony papą termozgrzewalną wierzchniego krycia - zastosowano rozwiązania systemowe pokrycia dla dachów płaskich, wykonanie orynnowania dachu.

Taras zewnętrzny z kostki betonowej na podsypce cementowo-piaskowej z podbudową z kruszywa łamanego zgodnie z PZT.

Stolarka okienna PCV trójszybowa, wykończenie zewnętrzne kolor antracyt, wewnętrzne biały. Rolety elektryczne na parterze (opcjonalnie na piętrze) .

Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze podanym na projekcie elewacji.

Drzwi wejściowe oraz brama garażowa antracyt.

Brama garażowa z napędem elektrycznym wraz z 1 pilotem.

Otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych.

Tynki wewnętrzne gipsowe - na ścianach murowanych i stropie z płyt kanałowych.

Ścieżki, podejścia i podjazd do budynku wykonany z kostki betonowej na podsypce cementowo-piaskowej z podbudową kruszywa łamanego - zgodnie z załączonym rysunkiem, opaska wokół budynku z narzutem kamienny, w obrzeżu betonowym, tereny zielone - wyrównane istniejące podłoże gruntowe.

Ogrodzenie wykonane zgodnie z rysunkiem PZT z siatki lub paneli.

Wykonanie okablowania TV - SAT - rozprowadzone przewodem koncentrycznym.

Aranżacje wnętrz są przykładami projektów realizowanych przez współpracujących z naszą firmą projektantów - zapraszamy do skorzystania usług również w tym zakresie.

Po więcej informacji zapraszamy:

Biuro Sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / RS Nieruchomości Zielona Góra

Kontakt ☎️: Jarosław Melniczak 605-080-622

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Lubuskie
• Miasto na prawach powiatu: Zielona Góra
• Ulica: Bałtycka

(ref. A1542449734)