Dom, Lwówecki, 300 m²

Ogłoszeniodawca: ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Kontakt: Marek Stępień

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
• Dach: dachówka ceramiczna
• Stolarka okienna: nowe PCV
• Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy dom w Grudzy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: DS-28982
• Pow. działki: 2700.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 300.00 m²
• Wysokość wnętrza: 250 cm
• Pokoje: 5
• Liczba sypialni: 4
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1850
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: dobry

Media

• kanalizacja (szambo)
• woda (działka uzbrojona)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)

Na sprzedaż wyjątkowy dom z duszą - autentyczne siedlisko z połowy XIX wieku położone w urokliwej miejscowości Grudza, w gminie Mirsk, na Dolnym Śląsku.

To miejsce zachwyca spokojem, prywatnością i niezwykłym klimatem karkonoskiej wsi, otoczonej polami, lasami i malowniczymi widokami.

Nieruchomość została starannie odrestaurowana z poszanowaniem historycznego charakteru budynku. Zachowano oryginalne elementy, takie jak zabytkowe piece kaflowe czy unikatowe karkonoskie szafy z XIX wieku, jednocześnie wyposażając dom w nowoczesne rozwiązania zapewniające wysoki komfort życia.

Dom oferuje blisko 300 m² powierzchni mieszkalnej. W jego wnętrzu znajdują się:

przestronny i klimatyczny salon,

3 komfortowe sypialnie,

3 eleganckie łazienki wyposażone w prysznice lub wannę, podwójne umywalki oraz toalety,

dodatkowy pokój na poddaszu z panoramicznym widokiem i przesuwnymi drzwiami - idealny na gabinet, pracownię, strefę relaksu lub kolejną sypialnię,

funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią,

oddzielna pralnia/pomieszczenie gospodarcze,

nowoczesny wiatrołap wykonany w 2024 roku z ogrzewaną podłogą i zabudowaną szafą wnękową.

W domu zastosowano energooszczędne rozwiązania, w tym pompę ciepła NIBE ze zdalnym sterowaniem oraz ogrzewanie podłogowe na parterze. Na piętrze i poddaszu zamontowano kaloryfery. Dodatkowo nieruchomość posiada działający piec kaflowy oraz klimatyczny kominek typu „koza” na strychu. Całość wyposażona jest również w instalację alarmową obsługiwaną zdalnie.

Budynek przeszedł szereg istotnych modernizacji:

nowy dach z dachówki ceramicznej (2021),

wykonanie strychu i dużego tarasu w 2023 roku,

nowe ogrodzenie (2023),

odwodnienie i izolacja fundamentów,

biologiczna oczyszczalnia ścieków,

okna PCV.

Ogromnym atutem nieruchomości jest przestronny taras wykonany z desek opalanych tradycyjną japońską metodą SHOU SUGI BAN, który doskonale wpisuje się w charakter domu i otaczającej przyrody.

Działka o powierzchni około 3000 m² została pięknie zagospodarowana i zapewnia pełną prywatność. W ogrodzie znajdują się drzewa owocowe, orzechy, leszczyna, kwiaty oraz ogród warzywny. Na posesji znajduje się również garaż z kanalizacją oraz dwa zewnętrzne pomieszczenia gospodarcze. Nieruchomość daje także możliwość realizacji projektu kempingowego lub agroturystycznego.

Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, w tym kompletnie urządzoną kuchnią oraz wyposażeniem codziennego użytku.

To wyjątkowa propozycja dla osób szukających klimatycznego domu całorocznego, luksusowego domu wakacyjnego lub nieruchomości inwestycyjnej z potencjałem wynajmu.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej niezwykłej nieruchomości.

::DODATKOWE INFORMACJE

Kategoria oferty: domy wolnostojące

Prąd: tak

Woda: na działce

Dojazd: asfalt

Otoczenie: zabudowane

Ogrzewanie: pompa ciepła

Kanalizacja: szambo

Okna: nowe PCV

Instalacje: wymienione

Tarasy: taras duzy

Zagosp. działki: zagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Rodzaj domu: wolnostojący

Stan wybudowania: Zamieszkały

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna

Pozwolenie na użytkowanie: tak

Powierzchnia użytkowa [m2]: 246

Stan budynku: do zamieszkania

Podpiwniczenie: nie

Garaż: w budynku

Ogrodzenie działki: siatka w ramach

Rok budowy: 1850

Liczba pokoi: 5

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000

Ilość sypialni: 4

Podłogi pokoi: deski

Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią

Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną

Podłoga kuchni: gres

Typ łazienki: razem z wc, z oknem

Glazura łazienki: nowego typu

::KONTAKT DO AGENTA

Marek Stępień

+48 75 64 94 684

+48 508 240 821

marek@stepien.org.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Lwówecki (pow.)

(ref. A1542453305)