Dom, Wrocław, 92 m²

Ogłoszeniodawca: AP Anna Wójcik

Kontakt: Doradca Anna

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Maślice Bliźniak 2019r Lux 4 Pokoje Lux!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4299/13327/ODS
• Pow. działki: 300.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 92.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2019
• Materiał budowlany: bliźniak
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Maślice Bliźniak 2019r Lux 4 Pokoje Lux! MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PRZEZ OBCOKRAJOWCÓW!

Maślice Bliźniak 2019r Lux 4 Pokoje Lux!

Komfortowy komfortowy, 4-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 90 m² (rok budowy 2019) GOTOWY DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ. Dom zadbany i nowocześnie wykończony

. Zlokalizowany na zielonych i spokojnych wrocławskich Maślicach.

To idealna propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni do życia w świetnej lokalizacji – blisko natury, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w kameralnym, zielonym otoczeniu, tuż przy parku i stawie Królewieckim – miejscu idealnym na spacery czy rodzinny piknik.

– Blisko przystanek komunikacji- miejskiej wygodny dojazd do centrum i innych części miasta.

Zaledwie kilka kroków od domu znajdują się:

– centrum handlowe N-Park,

– centrum medyczne Sonokard,

– Biedronka, Brico Marche, stacja Orlen,

– Fitness Academy,

– W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się dwie nowoczesne szkoły podstawowe i przedszkole.

To zapewnia wygodę codziennego życia bez konieczności dojazdów.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:

Idealny układ dla rodziny.

Dom ma trzy poziomy, dzięki czemu idealnie łączy funkcje wypoczynkowe, codziennego życia oraz pracy zdalnej:

Parter:

– Przestronny, jasny salon z wyjściem na taras i ogród,

– W pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD,

– Toaleta baterią bidetową

– Wiatrołap

Piętro:

– Dwie przytulne sypialnie,

– Komfortowa łazienka z wanną.

Antresola:

– Przestrzeń do własnej aranżacji – idealna na domowe biuro, pokój hobby, siłownię lub trzecią sypialnię. Obecnie sypialnia rodziców 25m2

OPŁATY:

Gaz: ok. 190 zł /mies.

woda: ok. 150 zł / mies.

PARAMETRY TECHNICZNE

Powierzchnia użytkowa (KW): 65,71 m²

poddasze ok. 25 m²

Działka: ok. 90 m²

DODATKOWE ATUTY:

– Południowa ekspozycja okien – gwar. naturalnego światła przez cały dzień i niższych kosztów ogrzewania,

– Zadaszony taras (12 m²) i ogród po stronie południowej - idealne nasłonecznienie (76 m²) – idealne miejsce na relaks, grill lub zabawy dzieci,

– Funkcjonalny domek ogrodowy – część gospodarcza oraz druga część domek zabaw dla dzieci,

– Naziemne miejsce postojowe

– Nowoczesny piec gazowy – zapewnia efektywne i ekonomiczne ogrzewanie,

– Ogrzewanie podłogowe na parterze

– Klimatyzacja,

– Biokominek - przytulny klimat

– Rolety zewnętrzne elektryczne,

– Niskie koszty utrzymania,

– Sprzedaż z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem – wystarczy się wprowadzić i cieszyć nowym domem!

– Pełna własność z KW - bez obciążeń.

Miejsce postojowe naziemne : dodatkowo płatne 20 000 zł

Zaapraszam serdecznie

ANNA

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dane z certyfikatu energetycznego:

• Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 100.00 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 100.00 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 100.00 [kWh/m2]
• Jednostkowa wielkość emisji CO2: 100.0000 [tony/rok]
• Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 100.0000 %

(ref. A1542459129)