Счет-фактура Не я выставляю счета-фактуры
Жилплощадь 842 m²
Полезная площадь 842 m²
Площадь участка 586 m²
Рынок вторично
Количество комнат Двадцать
Год постройки Одна тысяча девятьсот тридцать восемь
Тип установки каменный дом
Количество этажей здания Три
Цена за м2 2494.06 zł
Канализация городской
Подъездная дорога асфальт или бетон
Количество 0 штук
Kontakt: Sylwia Żynda
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej położonej w samym sercu Kościana.
Klimatyczna kamienica z lat 40., która łączy miejski charakter z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 586 m² i już od pierwszego spojrzenia przyciąga uwagę swoją klasyczną, kamieniczną zabudową oraz możliwościami, jakie oferuje przyszłemu właścicielowi.
To miejsce stworzone dla inwestora, który dostrzega wartość w nieruchomościach z duszą. Kamienica doskonale sprawdzi się zarówno jako projekt pod lokale mieszkalne i ich dalszą sprzedaż, jak i inwestycja nastawiona na stabilny najem długoterminowy czy działalność usługowo-handlową połączoną z częścią mieszkalną.
Najważniejsze informacjepowierzchnia działki: 586 m²
powierzchnia użytkowa budynku: ok. 842 m²
powierzchnia zabudowy: 351 m²
dodatkowy budynek gospodarczy: ok. 149 m²
budynek z lat 40., technologia tradycyjna murowana
dwie niezależne klatki schodowe
media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
dach po remoncie
wymieniona stolarka okienna
Budynek posiada bardzo funkcjonalny układ, który daje szerokie możliwości dalszego podziału i aranżacji.
Obecnie nieruchomość obejmuje:
2 lokale handlowo-usługowe na parterze od frontu,
6 lokali mieszkalnych na I i II piętrze,
strych z możliwością adaptacji na kolejne lokale mieszkalne,
podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi,
dodatkowy budynek gospodarczy z potencjałem adaptacyjnym.
Lokale mieszkalne wykończone są w zróżnicowanym standardzie. Lokale usługowe prezentują korzystny standard wykończenia, w tym jeden z nich jest aktualnie w trakcie remontu.
Nieruchomość posiada szereg możliwości zwiększenia wartości inwestycji:
adaptacja strychu na dodatkowe mieszkania,
aranżacja piwnic na lokale użytkowe, klimatyczne przestrzenie usługowe, magazyny lub strefę rekreacyjną,
wykorzystanie budynku gospodarczego pod kolejne lokale, pracownie, biura lub apartamenty,
możliwość etapowej modernizacji i sprzedaży wydzielonych lokali.
Dzięki dwóm niezależnym klatkom schodowym budynek daje duże możliwości funkcjonalnego podziału nieruchomości.
Kamienica położona jest w centralnej strefie miasta Kościan, w otoczeniu podobnej zabudowy kamienicznej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, usług, handlu oraz komunikacji.
Kościan to dynamicznie rozwijające się miasto w Wielkopolsce, położone pomiędzy Poznaniem a Lesznem, z bardzo dobrym połączeniem drogowym i kolejowym. Miasto posiada stabilny rynek najmu oraz rosnące zapotrzebowanie na mieszkania i lokale usługowe.
Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz charakterowi nieruchomości inwestycja posiada potencjał zarówno pod:
sprzedaż mieszkań po wydzieleniu lokali,
najem długoterminowy,
najem dla pracowników,
działalność usługowo-komercyjną.
Kamienica to nieruchomość z charakterem, dużą powierzchnią i realnym potencjałem wzrostu wartości.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Opiekun oferty:
Sylwia Żynda
tel. 664 389 715
mail. s.zynda@freedom.pl
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
(ref. A1542470319)
