Dom, Szczecin, Pogodno, 200 m²

Ogłoszeniodawca: GWARANT NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Tomasz Nosal

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Na sprzedaż - DOM Z LOKALEM NA DZIAŁALNOŚĆ
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 161/3166/ODS
• Pow. działki: 340.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 200.00 m²
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1939
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• internet
• dostęp do drogi (utwardzona)

DOM Z LOKALEM NA DZIAŁALNOŚĆ

Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę!!!

——Dom w zabudowie bliźniaczej razem z niezależnym lokalem na działalność będącym dodatkowym źródłem dochodu—-

Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu zieleni na „starym” Pogodnie - prestiżowej dzielnicy Szczecina.

Powierzchnia domu wraz z poddaszem i lokalem to około 200m2, działka 347m2.

PARTER: otwarta przestrzeń (58m2), którą tworzy salon połączony z jadalnią, kuchnią oraz przedpokojem. Dodatkowym atutem tej części jest efektowny kominek nadający ekskluzywny charakter pomieszczeniom a w okresie jesienno-zimowym pełni funkcje alternatywnego ogrzewania. Kuchnia w dobrej jakości zabudowie i AGD oddzielona od jadalni wysepką. Ponadto na tym poziomie znajduje się WC. Parter posiada podłogi wykończone deską barlinecką oraz dobrej jakości kaflami w przedpokoju i kuchni.

PIĘTRO: składa się z dwóch dużych sypialni (19,5m2 i 15,7m2), gabinetu (ok 10m2) oraz widnej łazienki z wanną i wc. Szafy w stałej zabudowie w każdym pokoju.

PODDASZE (ze skosami 58m2): otwarta przestrzeń podzielona na trzy strefy - garderobę, sypialnie i łazienkę z wc.

LOKAL w przyziemiu (47m2): piwnica domu przeszła gruntowną przebudowę (2010r) w wyniku której powstał niezależny lokal przeznaczony na działalność (2 pomieszczenia biurwe i zaplecze socjalne) z osobnym wejściem z ulicy -stanowi on OGROMNĄ ZALETĘ nieruchomości, źródło dodatkowego dochodu na utrzymanie nieruchomości - od powstania nieustannie wynajmowany.

OGRÓD: (ok 200m2): zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami sprzyja wypoczynkowi. Poczucie prywatności w tej części zapewniają liczne tuje rosnące wokół działki.

GARAŻ: wolnostojący budynek z cegły w głębi działki z osobną bramą wjazdową.

Dom z cegły wybudowany w technologii tradycyjnej z dwuspadowym dachem pokrytym dachówką, ocieplony styropianem.

Gruntowny remont całej nieruchomości zakończono w 2016 roku.

Dodatkowo dla obniżenia kosztów eksploatacji na dachu budynku zainstalowano w 2021r fotowoltaikę.

Okna PCV - z roletami antywłamaniowymi na parterze, drzwi zewnętrzne wymienione w ubiegłym roku.

Ciepła woda i ogrzewanie piecem gazowym z zasobnikiem.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Gwarant Nieruchomości

ul. Chodkiewicza 1

70-344 Szczecin

91 489 49 25

www.gwarant.nieruchomosci.pl

Powyższe informacje zostały sporzadzone na podstawie oświadczen i nie stanowia oferty w rozumieniu przepisów prawa.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Zachodniopomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Szczecin
• Dzielnica: Pogodno

(ref. A1540509653)