Dom, Nowe Lipiny, Wołomin, Wołomiński, 134 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Poreda

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: 0% prowizji, segment środkowy, 2 m-ca postojowe
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 13563/DS/MAX
• Pow. działki: 150.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 133.59 m²
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 1
• Taras: Nie
• Powierzchnia tarasu: 0.00 m²

Budynek

• Rok budowy: 2026
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• balkon
• domofon
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (inne)

ZAKUP BEZ PROWIZJI i BEZ PCC !

Nowa inwestycja, zamknięte osiedle segmentów w bardzo dobrej lokalizacji - Wołomin/Nowe Lipiny, w odległości zaledwie ok. 900 m od stacji PKP Wołomin Słoneczna. W bliskim sąsiedztwie osiedla (80 m) znajduje się supermarket Netto i paczkomat, a w odległości 1,2 km centrum handlowe Galeria Wołomin. W niedalekiej okolicy żłobki, przedszkola i szkoły.

Dostępne w sprzedaży segmenty środkowe o powierzchni 133,59 mkw. oraz segmenty skrajne/narożne o powierzchni od 118,93 mkw. do 128,71 mkw. Każdy segment posiada dwie pełne kondygnacje plus duże, funkcjonalne poddasze z oknami dachowymi oraz 2 miejsca postojowe i ogródek. Dodatkowo przewidziane miejsca postojowe dla gości.

Poniżej szczegóły dotyczące segmentu środkowego (K2).

Powierzchnia segmentu wraz z poddaszem nieużytkowym wynosi 133,59 mkw., a powierzchnia użytkowa (bez poddasza) 101,21 mkw. Na parterze znajduje się przestronny, wysoki salon i półotwarta kuchnia (z oknem), łazienka i sień z miejscem na szafę. Z salonu wychodzi się na ogródek (o pow. ok. 40 mkw.). Na piętrze znajduje się duża sypialnia/pokój z wyjściem na balkon, łazienka i dwa pokoje; w każdym pokoju przewidziane miejsce/wnęka na szafę. Przemyślany projekt wnętrz zapewnia wysoką funkcjonalność i swobodę aranżacji. Poddasze jest wysokie i funkcjonalne, co daje możliwość zaaranżowania dodatkowego miejsca do wypoczynku lub gabinetu.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER

- salon z kuchnią o pow. 46,70 mkw. z wyjściem na ogródek,

- toaleta o pow. 1,85 mkw.,

- sień o pow. 3,64 mkw.,

PIĘTRO

- pokój o pow. 18,98 mkw. z balkonem,

- pokój o pow. 10,29 mkw.,

- pokój o pow. 9,88 mkw.,

- łazienka o pow. 5,54 mkw.,

- hol 4,33 mkw.,

PODASZE nieużytkowe o pow. 32,38 mkw., na które prowadzą solidne żelbetowe schody

ZALETY:

- funkcjonalne, ustawne pomieszczenia o wys. 2,80 m,

- duże, wysokie poddasze, z doprowadzeniem przyłączy mediów (prąd, woda, kanalizacja), 2 okna dachowe w standardzie,

- bardzo dobre wyciszenie pomiędzy segmentami,

- wszystkie media miejskie (kanalizacja, gaz, woda, prąd,), indywidualny pomiar dla każdego segmentu

- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze oraz grzejniki w pokojach

- instalacje do rekuperacji, alarmu, domofonu i tv,

- przygotowanie pod montaż kominka w salonie,

- solidne, trwałe schody (żelbetowe, monolit) na piętro oraz poddasze,

- klasyczny balkon z metalową balustradą (skierowany na ogródek),

- ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej 25 cm + styropian grubości 20 cm,

- ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej 25 cm,

- drzwi wejściowe stalowe, przeszklone,

- szeroki, komfortowy dojazd do posesji,

- teren osiedla ogrodzony, brama wjazdowa na pilota.

Ważne informacje: inwestycja jest w trakcie budowy, a zostały już tylko 2 wolne segmenty środkowe. Stan deweloperski (w tym elewacje zewnętrzne, tynki wewnętrzne) planowany do końca października 2026 r.; prace końcowe i zagospodarowanie terenu do końca kwietnia 2027 r.

Prezentowany segment to świetna propozycja dla rodziny z dziećmi i dla posiadaczy czworonogów.

English description:

NO COMMISSION and NO PROPERTY TRANSFER TAX!

A new development, a gated community of townhouses in a prime location-Wołomin/Nowe Lipiny, just about 900 m from the Wołomin Słoneczna train station. In the immediate vicinity of the development (80 m) there is a Netto supermarket and a parcel locker, and the Galeria Wołomin shopping center is 1.2 km away. There are daycare centers, kindergartens, and schools in the nearby area.

Available for sale are middle units with an area of 133.59 sq. m. and end/corner units ranging from 118.93 sq. m. to 128.71 sq. m. Each unit features two full stories plus a large, functional attic with skylights, as well as 2 parking spaces and a garden. Additional parking spaces for guests are provided.

Below are details regarding the middle segment (K2).

The total area of the segment, including the non-habitable attic, is 133.59 sq. m., and the usable area (excluding the attic) is 101.21 sq. m. The ground floor features a spacious, high-ceilinged living room and a semi-open kitchen (with a window), a bathroom, and an entryway with space for a closet. The living room opens onto a garden (approx. 40 sq. m.). The first floor features a large bedroom/room with access to a balcony, a bathroom, and two additional rooms; each room includes space or a niche for a closet. The well-thought-out interior design ensures high functionality and flexibility in layout. The attic is high and functional, offering the possibility of creating an additional relaxation area or a home office.

Floor plan:

GROUND FLOOR

- living room with kitchen (46.70 sq. m) with access to the garden,

- half-bath (1.85 sq. m),

- entryway (3.64 sq. m),

FIRST FLOOR

- room (18.98 sq. m) with a balcony,

- room (10.29 sq. m)

, - room (9.88 sq. m),

- bathroom (5.54 sq. m),

- hallway (4.33 sq. m),

ATTIC (non-habitable) with an area of 32.38 sq. m., accessed via a sturdy reinforced concrete staircase

ADVANTAGES:

- functional, easy-to-arrange rooms with a ceiling height of 2.80 m,

- large, high attic with utility connections (electricity, water, sewer), 2 skylights included as standard,

- very good soundproofing between segments,

- all municipal utilities (sewer, gas, water, electricity), individual metering for each unit

- underfloor heating throughout the ground floor and in the upstairs bathroom, plus radiators in the rooms

- systems for heat recovery, alarm, intercom, and TV,

- preparation for a fireplace in the living room,

- solid, durable stairs (reinforced concrete, monolithic) to the first floor and attic,

- classic balcony with a metal railing (facing the garden),

- exterior walls made of 25 cm ceramic brick + 20 cm thick polystyrene foam,

- interior load-bearing walls made of 25 cm ceramic brick,

- steel, glazed entry door,

- wide, comfortable access to the property,

- fenced-in neighborhood, remote-controlled entrance gate.

Important information: the development is currently under construction, and only 2 middle units remain available. Shell condition (including exterior facades and interior plaster) is scheduled for completion by the end of October 2026; final work and landscaping are scheduled for completion by the end of April 2027.

The presented unit is an excellent choice for families with children and pet owners.  

Podstawowe Rok budowy : 2026 Powierzchnia użytkowa : 101 mkw. Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Stan deweloperski Materiał : Cegła

Pomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 37 mkw. Powierzchnia kuchni : 10 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Inne, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak

Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak

Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Kostka brukowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Wołomiński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Wołomin (gm.)
• Miejscowosc: Nowe Lipiny

(ref. A1542482315)