Dom, Wołomin, Wołomin, Wołomiński, 139 m²

Ogłoszeniodawca: AS Immobilia sp. z o.o.

Kontakt: Krzysztof ASImmobilia

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2026-05-31
• Tytuł ogłoszenia: DOM z garażem - 139 m2, działka 836 m2, Wołomin
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1591/3150/ODS
• Pow. działki: 836.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 139.20 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2012
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)

Wyposażenie

• lodówka
• pralka

DOM WOLNOSTOJĄCY Z GARAŻEM - 139,2 m2 - 114,1 m2 powierzchni użytkowej, duży garaż (25,1 m2), 4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki z WC, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, taras - na działce 836 m2 w WOŁOMINIE. Budynek w technologii skandynawskiej z murowanym garażem.

FUNKCJONALNY, PRZESTRONNY DOM O NIEOGRANICZONYM POTENCJALE ARANŻACYJNYM!

DOBRA PROPOZYCJA DLA RODZINY, IDEALNE TAKŻE NA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ - NA BIURO, FIRMĘ!

IDEALNA LOKALIZACJA DLA OSÓB CENIĄCYCH CISZĘ, BLISKOŚĆ LASU - PRZY JEDNOCZESNEJ BLISKOŚCI TERENÓW MIEJSKICH Z PEŁNĄ INFRASTRUKTURĄ!

BEZPOŚREDNIA BLISKOŚĆ TERENÓW ZIELONYCH, REKREACYJNYCH!

BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA! (PKP z parkingiem park & drive - 1,9 km2 (20 minut kolejką podmiejską do METRA WILEŃSKA), blisko do węzłów komunikacyjnych do trasy S8 (8 minut), autobusy miejskie i podmiejskie przystanki - 800m)

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

DZIAŁKA:

- powierzchnia - 836 m2

- wymiary - szerokość (21,3 m), długość (39,4 m)

- zabudowania na powierzchni - 109 m2 - dom+garaż, metalowy garaż gospodarczy z blachy - 18 m2

- posesja ogrodzona siatką

- wjazd z ulicy utwardzonej

ZABUDOWANIA:

DOM WOLNOSTOJĄCY:

- powierzchnia zabudowy - 109 m2 (garaż 25,1 m2)

- powierzchnia użytkowa - 114,1 m2

- kubatura - 414,5 m2

- szerokość elewacji frontowej -10,98 m

- szerokość elewacji bocznej - 6,78 m

- wysokość budynku - 6,98 m

- rok budowy - 2012 rok

- budynek wykonany w technologii skandynawskiej, ocieplony styropianem i tynkiem strukturalnym

- ocieplony dach, pokryty blachodachówką

- ogrzewanie - elektryczne

- woda miejska

- gaz w ogrodzeniu

- kanalizacja miejska (w drodze)

- garaż metalowy na narzędzia - 18 m2

WYPIS Z MPZP dla terenu działki:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;

b) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego;

c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni działki budowlanej;

d) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni działki budowlanej;

e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,8;

f) wysokość zabudowy do 9 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych – 5,0 m;

g) dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 20°do 45°, a dla budynków gospodarczych i garażowych dachy o kącie pochylenia połaci dachowych do 35°;

2) w zakresie warunków scalenia i podziału nieruchomości:

a) powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 600 m2,

b) powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy w formie bliźniaczej - jednego segmentu - nie mniejsza niż 500 m2,

c) szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 16 m;

d) szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy w formie bliźniaczej nie mniejsza niż 13 m;

e) dla zabudowy w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 600 m2;

f) dla zabudowy w formie bliźniaczej dla jednego segmentu – nie mniejsza niż 500m2;

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ/PIĘTER:

POZIOM 0 - PARTER: pow. 59,4 m2 - wysokość - 2,75 m

1. korytarz + komunikacja - 13,67 m2

2. salon - 21,95 m2

3. kuchnia - 15,67 m2

4. pomieszczenie gospodarcze - 5,51 m2

5. taras - 15 m2

PLUS GARAŻ - WEJŚCIE Z POMIESZCZENIA GOSPODARCZEGO PRZY KUCHNI - pow. 25,1 m2

POZIOM 1 - I PIĘTRO (W PODDASZU ZE SKOSAMI): pow. 54,7 m2

1. pokój/sypialnia - 16,35 m2

2. pokój/sypialnia - 10,19 m2

3. pokój/sypialnia - 10,01 m2

4. łazienka z WC- 5,69 m2

5. garderoba - 8,23 m2

6. korytarz + komunikacja - 4,23 m2

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom wolnostojący parterowy z poddaszem mieszkalnym z 2012 roku wykonany w technologii skandynawskiej z murowanym garażem. Fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z pustaków betonowych, ocieplony wełną mineralną i styropianem z elewacją z tynku strukturalnego, stolarka okienna z PVC, dwuszybowa. Dach ocieplony. Dom w pełni wyposażony i umeblowany, obecnie instalacja grzewcza elektryczna, w ogrodzeniu GAZ, w drodze kanalizacja i woda miejska. Duży ogród, przestrzeń na kilka miejsc parkingowych przed frontem domu. Ekspozycja domu w osi północ (tył), południe - front, boki - w osi wschód- zachód(okno od salonu, dwie sypialnie). Wejście do garażu z pomieszczeni gospodarczego przy kuchni. Na terenie działki metalowy garaż wolnostojący na narzędzia. Wjazd na posesję z szerokiej drogi utwardzonej.

STAN PRAWNY/OPŁATY:

- WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ

- podatek ok. 800 zł/rok

OTOCZENIE/INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA:

W odległości kilkuset metrów sklepy, punkty handlowe i usługowe - m.in. sklepy LIDL, BIEDRONKA, ROSSMAN - ok. 1-1,2 km, placówki oświatowe - szkoły, przedszkola zarówno publiczne jak i niepubliczne - od 800 m do 1,2 km. Ośrodek zdrowa - 1,2 km. Galeria Wołomin(Leroy Merlin, Carreforur, Euro RTV - ok. 2 km). Targowisko miejskie - 900 m. Park i Muzeum Zofii Nałkowskiej -2,4 km. MC Donald - 2,5 km. Urząd Miejski, Starostwo Powiatowe w Wołominie oraz Sąd Rejonowy - 1,4 km.

KOMUNIKACJA:

Bardzo dobra komunikacja - przystanek autobusowy komunikacja podmiejska 800 m do przystanku z autobusami do centrum W-wy (30 minut do Targówka, 45 minut do Śródmieścia Warszawy), PKP Wołomin - 1,9 km (20 minut do stolicy), 8 minut samochodem do wjazdu na trasę S8 (10 minut - od wjazdu - do dzielnicy Targówek, świetne połączenie z autostradą A2, lotniskiem Okęcie, dzielnicami Ochota, Śródmieście, Wola, Żoliborz, Mokotów, Włochy). Kilkanaście minut drogi nad Zalew Zegrzyński - 19 km.

SPORT/REKREACJA:

Znakomite warunki do turystyki pieszej, rowerowej - 500 metrów do lasów. Ok. 2 km do klubu sportowego OSIR Huragan Wołomin z wydzieloną częścią rekreacyjną dla mieszkańców oraz basenem i siłownią, najbliższy klub Fines/siłownia/sauna - 700 m.

POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.

POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA

Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji

Zapraszam do kontaktu

Krzysztof

AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI

Doradca d/s Nieruchomości

Tel. 796 699 295

krzysztof@asimmobilia.pl

www.asimmobilia.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Wołomiński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Wołomin (gm.)
• Miejscowosc: Wołomin

(ref. A1542488977)