Dom, Poznań, Grunwald, 200 m²

Ogłoszeniodawca: TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Kontakt: Marcin Wlekliński

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2025-12-23
• Tytuł ogłoszenia: Dom 200m2 Bolkowicka | Idealny pod Inwestycję!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: TOBIS151967
• Ulica: Bolkowicka
• Pow. działki: 523.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 200.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 1
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1980
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: dobry

Udogodnienia

• balkon
• piwnica

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

WYJĄTKOWY DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - POZNAŃ, UL. BOLKOWICKA

Szukają Państwo nieruchomości, która łączy funkcję mieszkalną z dochodowym biznesem? A może idealnego miejsca na siedzibę firmy, klinikę lub kancelarię?

Prezentujemy przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 200 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania - przy ul. Bolkowickiej (Grunwald). Ta nieruchomość to "czyste płótno" dla inwestora z wizją.

Powierzchnia zabudowy - 82,62 m2

Powierzchnia użytkowa - 200 m2

Salon z aneksem kuchennym

Ilość pokoi niezależnych - 5

Ilość łazienek - 1

Ilość toalet - 1

2 kawalerki na wynajem

Rozkład pomieszczeń:

Parter/Półpiętro:

• Salon z aneksem kuchennym

• Wiatrołap

• Pokój 1

• Toaleta

• Pomieszczenie gospodarcze

Piętro:

• Salon - pokój gościnny

• Pokój 2

• Pokój 3 z wyjściem na balkon

• Łazienka

• Pokój 4

• Garderoba

Cechy nieruchomości:

• Na półpietrze przestronny salon połączony z kuchnią i wyjściem na ogród

• Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny

• Media: gaz, prąd, kanalizacja, internet.

• 2 x pomieszczenie gospodarcze - schowek

• 2 kawalerki na wynajem

• Ogród

• Duża ilość pomieszczeń z możliwością modyfikacji/adaptacji

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

POTENCJAŁ BIZNESOWY: Układ pomieszczeń oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że dom jest idealny pod:

• Gabinety stomatologiczne lub centrum medyczne.

• Kancelarię notarialną lub prawną.

• Siedzibę firmy IT lub biura projektowe.

GOTOWY MODEL NAJMU: W bryle budynku wydzielono już dwie niezależne kawalerki, co pozwala na generowanie natychmiastowego dochodu z wynajmu, pokrywającego koszty utrzymania lub ratę kredytu.

PRZESTRZEŃ I OGRÓD: Dom posadowiony jest na działce o powierzchni ponad 500 m², z czego ponad 300 m² stanowi intymny, zielony ogród. To rzadkość w tak miejskiej lokalizacji - idealne miejsce na strefę relaksu dla pracowników lub klientów.

KLIMATYCZNE WNĘTRZA: Sercem domu jest przestronny salon z klasycznym kominkiem (kozą) oraz wyjściem na duży, zadaszony taras, który stanowi przedłużenie strefy dziennej.

DOŚWIETLENIE: Duże przeszklenia i optymalna wystawa sprawiają, że wnętrza są jasne i pełne naturalnego światła przez cały dzień.

Lokalizacja:

Dom zlokalizowany w Poznaniu przy ul. Bolkowickiej - blisko stadionu INEA, wyjątkowa lokalizacja idealna pod inwestycję (Biura, Kancelaria Notarialna, Centrum Medyczne, Stomatologie)

W bardzo bliskiej odległości:

- Bank, Szkoła Podstawowa, Liceum, Techniku

- komunikacja miejsca w postaci tramwajów 1,6,13,15

- komunikacja miejsca w postaci autobusów 214, 224, 145,163,191,212

- w sąsiedztwie stadion ENEA

- w okolicy paczkomat Inpost, Apteka, Stomatologia, Szpital

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:

TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:

Marcin Wlekliński

Doradca ds. Nieruchomości

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:

• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości

• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej

• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego

• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 ,lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Grunwald
• Ulica: Bolkowicka

(ref. A1542489028)