Dom, Poznań, Naramowice, 206 m²

Ogłoszeniodawca: TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Kontakt: Marcin Wlekliński

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-04-02
• Tytuł ogłoszenia: Przestrzeń dla rodziny i marzeń | 7 pokoi
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: TOBIS579542
• Ulica: Boranta
• Pow. działki: 505.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 205.82 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 8
• Liczba łazienek: 4
• Liczba sypialni: 3
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1999
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Przestronny dom z dużym potencjałem | 2 wejścia | 7 pokoi | 4 łazienki | Poznań

Szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości - zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję?

Ta oferta łączy przestrzeń, funkcjonalność oraz elastyczny układ pomieszczeń, który pozwala dopasować dom do różnych potrzeb - od komfortowego życia po wynajem lub działalność.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia zabudowy: 158,3 m²

Powierzchnia całkowita: 255,92 m²

Powierzchnia użytkowa: 205,82 m²

Liczba pokoi: 7 niezależnych + salon z aneksem

Liczba łazienek: 4 (po 2 na każdej kondygnacji)

Dwa niezależne wejścia do budynku

Rozkład i funkcjonalność

Parter - strefa dzienna / inwestycyjna:

• przestronny salon z aneksem kuchennym

• ogród zimowy z wyjściem z salonu

• 3 pokoje (w tym idealne miejsce na biuro lub gabinet)

• 2 łazienki

• korytarze zapewniające wygodną komunikację

To poziom, który świetnie sprawdzi się jako część wspólna lub niezależna przestrzeń pod wynajem.

Piętro - komfortowa strefa prywatna:

• 4 ustawne pokoje, w tym sypialnia główna

• 2 łazienki

• duży taras

• funkcjonalny korytarz

Układ zapewnia wygodę codziennego życia i wyraźny podział na część prywatną.

Standard i wykończenie

Wnętrza utrzymane w jasnej, nowoczesnej stylistyce, która optycznie powiększa przestrzeń i daje dużą swobodę aranżacji.

Salon - przestrzeń do życia i spotkań, naturalnie połączona z ogrodem zimowym

Kuchnia - jasna, funkcjonalna, przygotowana pod montaż sprzętu AGD, z klasycznymi frontami

Łazienki - 4 nowe, niezależne pomieszczenia z nowoczesną armaturą

Pokoje - dobrze doświetlone, ustawne, idealne jako sypialnie, gabinety lub pokoje pod wynajem

Dodatkowe atuty:

• ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny

• pomieszczenie gospodarcze

• garaż + dodatkowe miejsce postojowe

• ogród oraz ogród zimowy

• pełne media: gaz, prąd, kanalizacja, internet

• duży potencjał aranżacyjny - możliwość zmiany funkcji pomieszczeń

Lokalizacja - Poznań, ul. Boranta

Spokojna i dobrze rozwinięta część miasta, która zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury bez konieczności dojazdu do centrum.

W pobliżu:

- Biedronka - ok. 750 m

- szkoła podstawowa oraz żłobek w sąsiedztwie

- apteka, stomatologia, paczkomat

- szybki dojazd do kościoła (ok. 3 min)

- tereny zielone - rezerwat Żurawiniec, wybieg dla psów

To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno do zamieszkania przez większą rodzinę, jak i jako inwestycja generująca dochód.

Dwa wejścia, duża liczba pokoi i łazienek oraz elastyczny układ czynią ją wyjątkowo uniwersalną.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:

TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:

Marcin Wlekliński

Doradca ds. Nieruchomości

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:

• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości

• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej

• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego

• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Naramowice
• Ulica: Boranta

(ref. A1542489029)