Dom, Warszawa, 160 m²

Ogłoszeniodawca: QUANDT PROPERTIES

Kontakt: Michał Quandt

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dostępne od: 2027-01-30
• Tytuł ogłoszenia: 160 M² POTENCJAŁU | GARAŻ | OGRÓDEK | WAWER
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 100
• Ulica: Cylichowska
• Pow. działki: 33.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 160.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Powierzchnia ogródka: 34.00 m²

Budynek

• Rok budowy: 2027
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (szambo)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• internet
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (garaż)

Enklawa Cylichowska to nowoczesne osiedle lokali w zabudowie bliźniaczej, położone w zielonej części warszawskiego Wawra. Funkcjonalne 110,32 m² powierzchni użytkowej można dodatkowo powiększyć o przestronne poddasze, uzyskując nawet około 160 m² powierzchni całkowitej.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu z prywatnym ogródkiem i garażem, a jednocześnie chcą mieć możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb oraz stylu życia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- ok. 160 m² powierzchni całkowitej

- 110,32 m² powierzchni użytkowej

- dodatkowa przestrzeń poddasza o powierzchni około 50 m²

- poddasze wyposażone w stałe schody oraz przygotowane instalacje

- możliwość indywidualnej aranżacji dodatkowej przestrzeni

- możliwość wyposażenia nieruchomości w nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak Smart Home, rekuperacja, fotowoltaika czy przygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznego

- prywatny ogródek o powierzchni ok. 34 m²

- możliwość wyboru lokalu z kameralnym lub przestronnym ogrodem

- garaż w bryle budynku

- dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe

- kameralne osiedle liczące jedynie 23 lokale

- nowoczesna architektura

- spokojna, zielona okolica

- szybki dojazd do centrum Warszawy

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER - STREFA DZIENNA

- salon z aneksem kuchennym - 31,38 m²

- hol

- komunikacja

- WC

- garaż

Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i otwierają część dzienną na prywatny ogródek, który staje się naturalnym przedłużeniem salonu.

PIĘTRO - STREFA PRYWATNA

- sypialnia główna - 13,44 m²

- pokój - 12,51 m²

- pokój - 10,00 m²

- łazienka - 6,04 m²

- pomieszczenie gospodarcze - 4,24 m²

- hol

Funkcjonalny układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.

PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ

Jednym z największych atutów nieruchomości jest obszerna przestrzeń poddasza, która znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne domu.

Przestrzeń została wyposażona w stałe schody oraz przygotowane instalacje, dzięki czemu może zostać wykorzystana zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.

To miejsce może pełnić funkcję:

- dodatkowej sypialni master

- gabinetu do pracy

- pokoju hobby

- sali kinowej

- strefy fitness

- pokoju gier

- garderoby

- pokoju gościnnego

- prywatnej strefy relaksu

Dzięki wykorzystaniu poddasza przyszły właściciel może uzyskać nawet około 160 m² powierzchni całkowitej.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

Dla klientów oczekujących najwyższego komfortu istnieje możliwość wyposażenia nieruchomości w dodatkowe systemy zwiększające wygodę oraz energooszczędność budynku, między innymi:

- Smart Home

- rekuperację

- indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu

- przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego

- instalację fotowoltaiczną

- dodatkowe rozwiązania zwiększające efektywność energetyczną budynku

Zakres wyposażenia ustalany jest indywidualnie.

KAMERALNE OSIEDLE W OTOCZENIU ZIELENI

Enklawa Cylichowska obejmuje jedynie 23 lokale, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom większą prywatność i komfort niż duże osiedla deweloperskie.

W zależności od wybranego lokalu przyszli właściciele mogą korzystać z prywatnych ogródków o powierzchni od około 31 m² do nawet 76 m². Dzięki temu każdy może dopasować wielkość przestrzeni zewnętrznej do własnych potrzeb - od kameralnego ogródka po dużą strefę wypoczynkową dla całej rodziny.

Nowoczesna architektura, funkcjonalne układy pomieszczeń oraz sąsiedztwo terenów zielonych sprawiają, że jest to miejsce stworzone z myślą o rodzinach szukających równowagi pomiędzy życiem w mieście a codziennym kontaktem z naturą.

LOKALIZACJA

W pobliżu znajdują się:

PKP Warszawa Międzylesie - ok. 2 km

przystanki autobusowe

sklepy i punkty usługowe

szkoły i przedszkola

Mazowiecki Park Krajobrazowy

tereny spacerowe i rowerowe

To lokalizacja dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.

WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN

-

W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiadamy szybko i konkretnie!

-

Dostępni jesteśmy:

Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00

Sobota–Niedziela: 9:00–16:00

-

-

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Powierzchnia 110,32 m² stanowi powierzchnię użytkową lokalu. Wskazana powierzchnia całkowita obejmuje również dodatkową przestrzeń poddasza wyposażoną w stałe schody oraz przygotowane instalacje. Powierzchnia poddasza nie stanowi powierzchni użytkowej lokalu wynikającej z dokumentacji projektowej.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Miasto na prawach powiatu: Warszawa
• Ulica: Cylichowska

(ref. A1542490723)