Dom, Mielec, Mielecki, 165 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości- Pośrednictwo i Wycena Lokum

Kontakt: Anna Światowiec

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4144
• Ulica: ul. Obrońców Westerplatte
• Pow. działki: 612.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 165.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 3
• Liczba sypialni: 6
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Powierzchnia ogródka: 612.00 m²

Budynek

• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: do remontu

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• miejsca parkingowe (garaż)

WYJĄTKOWA OKAZJA W SERCU MIELCA – Przestronny dom z potencjałem przy ul. Obrońców Westerplatte

Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny, gdzie każdy znajdzie swój własny kąt? A może jesteś inwestorem z wizją, który w klasycznej, solidnej bryle dostrzega potencjał na luksusową, nowoczesną rezydencję miejską w stylu „modern box”?

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość – solidny, wolnostojący dom jednorodzinny, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych części Mielca, przy ulicy Obrońców Westerplatte. To unikalne połączenie ciszy, prywatności oraz bezkompromisowej bliskości do pełnej infrastruktury miejskiej.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI – Dlaczego warto tu zamieszkać?

Lokalizacja Premium (Ścisłe Centrum): Dom położony jest na kameralnym, bezpiecznym i spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Zapomnij o staniu w korkach i długich dojazdach – tutaj wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.

Ponadprzeciętna Przestrzeń i Funkcjonalność: Ponad 150 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na niezwykle przemyślanych poziomach gwarantuje komfort życia nawet dużej rodziny. Pełne podpiwniczenie pod całą bryłą budynku potęguje możliwości adaptacyjne.

Modernistyczny Potencjał Architektoniczny: Budynek charakteryzuje się prostą, ponadczasową bryłą z płaskim dachem. To genialna baza wyjściowa do nowoczesnego liftingu elewacji. Przy niewielkim nakładzie kreatywności można przekształcić ten dom w surową, modną willę miejską z ogromnymi przeszkleniami.

Własna, Zagospodarowana Działka: Działka o powierzchni 612 m² posiada pełne uzbrojenie. Ogród daje upragnioną prywatność, mieści dodatkowe budynki gospodarcze, a jednocześnie nie wymaga wielogodzinnej, uciążliwej pielęgnacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – Przestrzeń skrojona na miarę Twoich potrzeb

Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (wspólną), prywatną (nocną) oraz gospodarczą.

1. PARTER – Serce Domu i Strefa Dzienna

To tutaj toczy się codzienne życie mieszkańców. Pomieszczenia są jasne, wysokie i niezwykle ustawne:

Przestronna, jasna kuchnia (10,7 m²): Idealne miejsce dla miłośników gotowania. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia, która pomieści wszelkie zapasy i sprzęty AGD.

Trzy duże, niezależne pokoje (22,2 m², 19,9 m² oraz 14,9 m²): Dają one nieograniczone możliwości aranżacyjne. Największy z nich doskonale sprawdzi się jako reprezentacyjny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Pozostałe pokoje mogą służyć jako jadalnia, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.

Dwie toalety: Wyjątkowy komfort dla domowników i gości.

Hol oraz przedsionek: Z miejscem na pojemne szafy wnękowe.

2. I PIĘTRO – Oaza Spokoju i Strefa Prywatna

Piętro wyżej znajduje się przestrzeń przeznaczona do odpoczynku i regeneracji:

2 komfortowe, ustawne sypialnie: Zapewniające ciszę i prywatność.

Główna łazienka: Przestronna, z możliwością montażu zarówno wanny, jak i prysznica.

Dodatkowa przestrzeń do adaptacji: Wolna przestrzeń, którą możesz zaaranżować według własnego uznania. Marzysz o luksusowej, otwartej garderobie? Trzeciej sypialni dla dziecka? A może o prywatnym pokoju kinowym lub domowym biurze? Decyzja należy do Ciebie!

3. PODPIWNICZENIE – Strefa Gospodarczo-Użytkowa (Z niespodzianką!)

To nie jest zwykła piwnica – to niezwykle funkcjonalny, wysoki poziom, który zachwyci każdego majsterkowicza oraz osobę szukającą dodatkowej przestrzeni na pasje:

- Kotłownia oraz dedykowany warsztat – idealne miejsce na męski azyl.

- Dodatkowa toaleta.

- WŁASNA WĘDZARNIA! Absolutny unikat, który pozwoli na wyrób tradycyjnych, domowych wędlin.

Alternatywne wykorzystanie: Przestrzeń podpiwniczenia idealnie nadaje się również do zaaranżowania domowej strefy SPA (sauna, jacuzzi) lub prywatnej siłowni.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I MEDIA – Solidny fundament na lata

Budynek został wzniesiony w czasach, gdy nie oszczędzano na materiałach. To solidna, „zdrowa” konstrukcja, która przetrwa próbę czasu:

Konstrukcja: Solidna technologia murowana. Ściany wykonane z trwałej cegły dziurawki, zapewniającej dobrą statykę i mikroklimat.

Stropy: Trwałe i bezpieczne stropy typu Ackermana.

Media: Dom jest w pełni podłączony do sieci miejskich – prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.

Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie gazowe – wygodne, czyste i bezobsługowe.

Infrastruktura dodatkowa: * Wygodny garaż wpisany w bryłę budynku (bezpieczeństwo dla Twojego samochodu).

Na działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy oraz funkcjonalna wiata, idealna na drugi samochód, rowery czy drewno kominkowe.

LOKALIZACJA – Wszystko w zasięgu ręki

Mieszkanie przy ul. Obrońców Westerplatte w Mielcu to gwar. logistycznej wygody. W promieniu zaledwie kilku minut pieszo znajdziesz:

Szkoły podstawowe, średnie oraz przedszkola (bezpieczna droga dla Twoich dzieci).

Urzędy, placówki bankowe i pocztę.

Bogatą infrastrukturę handlowo-usługową: sklepy osiedlowe, markety, apteki oraz restauracje.

Tereny zielone i rekreacyjne – idealne na popołudniowe spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.

CENA: 580 000 PLN (Do negocjacji!)

Biorąc pod uwagę powierzchnię domu, wielkość działki oraz – przede wszystkim – unikalną lokalizację w centrum Mielca, jest to oferta o niezwykle atrakcyjnym stosunku ceny do wartości. Nieruchomości w tym rejonie pojawiają się na rynku niezwykle rzadko i szybko znikają!

Nie zwlekaj! Taki dom to inwestycja w bezpieczną przyszłość Twojej rodziny lub doskonała lokata kapitału. Zadzwoń do nas już dziś i umów się na prywatną prezentację nieruchomości. Przekonaj się na własne oczy, jak wielki potencjał drzemie w tych murach!

BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU

Rozumiemy, że zakup domu to poważna decyzja finansowa. Aby maksymalnie ułatwić Ci ten proces, oferujemy całkowicie bezpłatne wsparcie w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania. Nasz zespół doświadczonych i niezależnych doradców kredytowych:

Szybko i rzetelnie przeanalizuje Twoją zdolność kredytową oraz indywidualne potrzeby.

Sprawnie przeszuka oferty wielu banków, aby znaleźć dla Ciebie najniższe oprocentowanie i marżę.

Skutecznie i bezstresowo przeprowadzi Cię przez całą procedurę – od skompletowania dokumentów aż po uruchomienie środków.

Twój nowy dom w Mielcu jest bliżej, niż myślisz. Zapraszamy do kontaktu!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Podkarpackie
• Powiat: Mielecki (pow.)
• Miejscowosc: Mielec
• Ulica: ul. Obrońców Westerplatte

(ref. A1542046589)