Dom, Poznań, Kiekrz, 73 m²

Ogłoszeniodawca: GOLDEN LOFT NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Alina Teodorowicz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dostępne od: 2026-06-06
• Tytuł ogłoszenia: Atrakcyjny dom z 2021r. blisko jeziora, Kiekrz, gotowy do wprowadzenia
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 18637410
• Ulica: Fregatowa
• Pow. działki: 405.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 72.91 m²
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 1
• Liczba sypialni: 2
• Umeblowane: Tak
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Powierzchnia tarasu: 20.00 m²
• Powierzchnia ogródka: 404.00 m²
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2021
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (szambo)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• domofon
• internet
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka
• pralka

Polecam na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom wolnostojący z 2021 roku, położony zaledwie 180 metrów od Jeziora Kierskiego przy ul. Fregatowej, w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Poznania (dzielnica Jeżyce – Kiekrz). Nieruchomość posiada piękny, zadbany ogród, wysoki standard wykończenia oraz komplet nowoczesnych, energooszczędnych instalacji.

To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, prywatności i bliskości natury, przy jednocześnie bardzo dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w cichej części Kiekrza, w sąsiedztwie jeziora i terenów rekreacyjnych, z wygodnym dojazdem do centrum Poznania i tras:

* S11 – szybki wyjazd z miasta

* pętla autobusowa – 600 m

*stacja PKP – 1,9 km (dogodny dojazd do Poznania i okolic)

W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy, plaża miejska, kościół, boiska sportowe, place zabaw oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (72,91 m²)

Wiatrołap: 3,95 m²

Salon z jadalnią: 28,12 m²

Kuchnia: 9,25 m²

Sypialnia: 13,48 m²

Gabinet/Pokój: 8,65 m²

Łazienka: 4,45 m²

Kotłownia/spiżarnia: 3,7 m²

Dodatkowo: Zadaszony taras ok. 20 m² – możliwość wykonania ogrodu zimowego

Narzędziownia wolnostojąca – 9 m²

Poddasze nieużytkowe ok. 30–40 m² z oknem – możliwość adaptacji

MATERIAŁY I KONSTRUKCJA (wysoka jakość)

Cegła Porotherm 25 cm

Dachówka ceramiczna Creaton Koda

Izolacja ścian: min. 25 cm

Izolacja posadzki: min. 13 cm

Okna 7-komorowe, energooszczędne + drzwi tarasowe HST

ENERGOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA:

- Rekuperacja Wanas 300V

- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku

- Piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem 50 l

- Klimatyzacja

- Rolety zewnętrzne podtynkowe sterowane radiowo

Niskie koszty utrzymania (realne zużycie 2025 przy 21°C):

Gaz: ok. 160 zł/mies.

Prąd: ok. 110 zł/mies.

Woda: ok. 60 zł/mies.

WYKOŃCZENIE (wysoki standard)

Podłogi: jesion termowany – jodełka

Kuchnia z włoskimi frontami w ultramacie

Ceramika włoska barwiona w masie

Armatura Grohe

Sprzęty kuchenne Samsung

OGRÓD, DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 405 m², pięknie zagospodarowana:

* nowe nasadzenia + starodrzew

* system automatycznego podlewania

* oświetlenie ogrodowe

* podjazd z kostki na 2 samochody

* brama przesuwna o świetle ~4 m

* furtka z dostępem: klucz / kod / brelok bezdotykowy

* nieruchomość ogrodzona

MEDIA:

Prąd

Woda miejska – Aquanet

Szambo

Światłowód

Dodatkowo: Internet LTE z anteną zewnętrzną

Telewizja satelitarna

Ulica jest objęta programem "Kanalizacja Sanitarna dla osiedla Kiekrz – etap 6", którego kolejna faza przyłączeń jest obecnie w toku (przyłączana ulica Wilków Morskich - Marzec 2026).

CENA:1493000 zł do małej negocjacji

Czas przekazania: do uzgodnienia

Forma własności : Pełna własność z księgą wieczystą.

Kontakt: Alina

Polecam i zapraszam na prezentację!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Golden Loft Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Golden Loft jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę Golden Loft w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Kiekrz
• Ulica: Fregatowa

(ref. A1542526432)