Dom, Brwinów, Brwinów, Pruszkowski, 144 m²

Ogłoszeniodawca: eXp Poland sp. z o.o.

Kontakt: Marta Rynkiewicz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-06-06
• Tytuł ogłoszenia: Bliźniak 144 m²/Brwinów/stan deweloperski
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 873590
• Pow. działki: 520.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 144.00 m²
• Długość działki: 42.00 m²
• Szerokość działki: 12.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 5
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2026
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: pustak

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż: 1/2 domu w zabudowie bliźniaczej 144 m² z wiatą na miejsca parkingowe i przestronną działką w Brwinowie

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i zielonej części Brwinowa. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, a jednocześnie ceniących wygodny i szybki dojazd do miasta.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 144,49 m² usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 500 m². Przemyślany układ pomieszczeń oraz prosta, nowoczesna bryła budynku zapewniają wygodę codziennego życia i duże możliwości aranżacyjne.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Wiatrołap (4,77 m²)

• Hol (7,37 m²)

• przestronny salon z jadalnią (24 m²) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu

• otwarta kuchnia (18,16 m²), harmonijnie połączona z częścią dzienną

• dodatkowy pokój (9,95 m²) - idealny na gabinet lub pokój gościnny

• toaleta (2,19 m²)

• kotłownia (2,46 m²)

Piętro:

• schody ( 4,22 m²)

• korytarz ( 6,89 m²)

• cztery ustawne sypialnie (10,81 m²; 12,05 m²; 18,87 m²; 17,36 m²)

• łazienka (5,39 m²)

• możliwość przerobienia jednego pokoju na dodatkową łazienkę lub dodatkową kuchnię)

Dodatkowa przestrzeń:

• docieplony strych pianą PUR - idealne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych

Technologia wykonania budynku:

• strop Teriva

• ściany z bloczków H+H

• ocieplenie styropianem (20 cm) + tynk silikonowy (struktura 1,5)

• dach pokryty blachodachówką

• okna PCV (pakiet 3-szybowy, 5-komorowe, Top-plast, system HS)

• drzwi zewnętrzne metalowe

Instalacje i wykończenie:

• instalacja elektryczna z możliwością podłączenia gniazda do ładowania samochodu elektrycznego, internetowa oraz alarmowa (z przygotowaniem pod monitoring zewnętrzny)

• instalacja do odkurzacza centralnego

• instalacja do klimatyzacji

• wykonane tynki wewnętrzne cementowo-gipsowe

• wylewki (szlichty) na parterze i piętrze

• schody żelbetowe prowadzące na piętro

• ogrzewanie podłogowe na powierzchni całego budynku

• zamontowany osprzęt elektryczny (gniazdka, włączniki)

Zagospodarowanie terenu:

• kostka brukowa: szeroka opaska wokół budynku, taras, chodnik oraz podjazd do garażu

• ogrodzenie panelowe całej działki.

• furtka, brama wjazdowa otwierana, brama garażowa z napędem

• przygotowana instalacja pod automat bramy wjazdowej oraz domofon

Dodatkowe rozwiązania konstrukcyjne i techniczne:

• wzmocnienie ścian zbrojeniem Murfor

• szambo o pojemności 10 m³

• pompa ciepła powietrzna (Auratsu 8 KW)

• instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW

Atuty nieruchomości:

• energooszczędne rozwiązania: pompa ciepła + panele fotowoltaiczne (niższe rachunki)

• mieszkania oddzielone od siebie wzmocnioną izolacją akustyczną (Silka 25 AKU)

• nowoczesne ogrzewanie podłogowe w całym domu

• świadectwo energetyczne

• wysoka jakość użytych materiałów i solidna konstrukcja

• w pełni zagospodarowana działka z podjazdem i tarasem

• wiata na 2 samochody, dodatkowe miejsce parkingowe może być przed wejściem do budynku

• gotowa infrastruktura pod systemy smart (alarm, monitoring, domofon), klimatyzację, odkurzacz centralny

Idealny dom dla rodziny

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia - funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronny ogród z miejscem do rekreacji oraz gotowa infrastruktura techniczna zapewniają komfort i niskie koszty utrzymania. Przeznaczony dla rodzin z dziećmi lub dzieci, które muszą opiekować się rodzicami.

Lokalizacja i komunikacja:

Dogodne położenie w pobliżu trasy 719 oraz autostrady A2 umożliwia szybki dojazd do Warszawy i Grodziska Mazowieckiego. Stacja PKP Brwinów znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, oferując wygodne połączenia z centrum stolicy.

Wygoda na co dzień:

W najbliższej okolicy dostępne są liczne udogodnienia - sklepy (Biedronka, Netto, Dino), szkoły, przedszkola, apteki oraz przychodnia lekarska. W niedalekiej okolicy stadion sportowy. Wszystko, co potrzebne do komfortowego życia, znajduje się w zasięgu ręki.

Otoczenie i rekreacja:

Spokojna, zielona okolica sprzyja relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się tereny idealne na spacery i wycieczki rowerowe.

Zapraszam  na prezentację nieruchomości.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Pruszkowski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Brwinów (gm.)
• Miejscowosc: Brwinów

(ref. A1542536150)