Dom, Tychy, Stare Tychy, 515 m²

Ogłoszeniodawca: MOJE M NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: DOROTA PAZDZIERNY

Informacje szczegółowe

• Dach: papa termozgrzewalna
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: 2 Budynki | Garaż 4-stan.|działka 1567m2
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: MMN-DS-7423
• Pow. działki: 1567.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 515.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 10
• Liczba łazienek: 5
• Liczba sypialni: 8
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1932
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• internet
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

KOMPLEKS NIERUCHOMOŚCI O DUŻYM POTENCJALE INWESTYCYJNYM |

TYCHY UL. DAMROTA 181

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość obejmująca dwa budynki mieszkalne oraz budynek garażowy na 4 stanowiska, położona na działce o powierzchni 1567 m² w jednej z najbardziej cenionych części miasta- Stare Tychy. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa o zróżnicowanej skali, obejmująca budynki mieszkalne oraz usługowe. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność do centrum miasta, rynek miejski (1,5 km), bliskość do drogi krajowej nr. 44 Mikołów- Tychy, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i głównych ciągów komunikacyjnych. Kolej i komunikacja miejska w zasięgu dojścia pieszego.

Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy wynosi ponad 515 m², co daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.

W skład nieruchomości wchodzą:

- budynek mieszkalny o powierzchni 283,80 m²,

- budynek mieszkalny o powierzchni 118,33 m²,

- budynek garażowy o powierzchni 113,05 m² (4 stanowiska garażowe).

Główny budynek 283,80 m2 , 3 - kondygnacyjny, podpiwniczony został wykończony w wysokim standardzie, nie wymaga nakładów remontowych. Budynek po modernizacji wykonany z wysokiej jakości nowoczesnych materiałów. Kominek na 1 piętrze.

Z kondygnacji 1 piętra jest wejście do lokalu mieszkalnego znajdującego się w budynku nr 2. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza, co pozwala na zwiększenie powierzchni użytkowej oraz dostosowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb inwestora. Pomieszczenia gospodarcze w kondygnacji piwnic mają wysoki standard wykończenia.

Drugi budynek 118,33 m2 , 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony przylega od północy do głównego budynku a od południa do kompleksu garaży. Budynek po modernizacji w wysokim standardzie.

Budynek garażu 113,05 m2 , murowany z cegły, niepodpiwniczony, wielostanowiskowy ( 4 stanowiska). Bramy garażowe segmentowe. Ściany wewnętrzne otynkowane , częściowo pokryte płytkami ceramicznymi. Posadzka betonowa lub pokryta płytkami gresowymi. Instalacje: wodno-kanalizacyjne (sieciowe), co z kotłowni własnej (nagrzewnica ścienna).

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, na w pełni uzbrojonym terenie z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Ogrzewanie gazowe- kocioł Viessmann fotowoltaika 10kWh. Instalacje: wodna, kanalizacyjna (sieciowa), elektryczna, gazowa, alarm, monitoring, klimatyzacja.

Oferta szczególnie atrakcyjna dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju, pod najem, zakwaterowanie, działalność usługową, biurową opiekuńczą lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową. Dla obszaru przedmiotowej nieruchomości aktualnie brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka z przeznaczeniem UM- obszar zabudowy usługowo - mieszkaniowej.

Najważniejsze atuty:

- ponad 515 m² powierzchni użytkowej,

- dwa niezależne budynki mieszkalne,

- garaż na 4 samochody,

- wysoki standard wykończenia,

- piwnica i możliwość adaptacji poddaszy,

- działka 1567 m²,

- prestiżowa lokalizacja w Starych Tychach.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Tychy
• Dzielnica: Stare Tychy

(ref. A1542538617)