Dom, Niepołomice, Niepołomice, Wielicki, 158 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości KULIG

Kontakt: Magdalena Kapinos

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: połączona z salonem
• Stan nieruchomości: bardzo dobry
• Dach: dach. cera
• Stolarka okienna: plastikowe
• Lokalizacja: przy budynku
• Tytuł ogłoszenia: Nowe Podłęże, Super domy 158m 4,53ara
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 81601022
• Ulica: Podłęże
• Powierzchnia użytkowa: 133.10 m²
• Pow. działki: 453.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 158.10 m²
• Pokoje: 4
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Na wymianę: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2025
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: cegła

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• balkon
• dostęp do drogi (utwardzona)

OFERTA TYLKO U NAS !!!

INWESTYCJA - NOWE PODŁĘŻE

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ WSPANIAŁEJ, NOWEJ INWESTYCJI, GDZIE ŁĄCZYMY CISZĘ I SPOKÓJ PODMIEJSKIEGO STYLU Z WYGODĄ MAŁEGO MIASTECZKA I WSPANIAŁĄ KOMUNIKACJĄ 

OFERTA DEWELOPERA - KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC

Inwestycja NOWE PODŁĘŻE  przy ul. Dębowej w Podłężu to kameralna inwestycja obejmująca 15 nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej i kilku wolnostojących, wybudowanych według indywidualnego projektu - dla wygody, funkcjonalności i komfortu klientów zadbano tutaj o każdy szczegół.

Domy są tak elastyczne, że można je na wiele sposobów zaadoptować pod własne potrzeby i np. zrobić na parterze dodatkowy pokój, czy na piętrze dodatkową łazienkę lub gabinet.

Domy mają powierzchnię 158,10m², na które składają się:

Parter:

- Salon + jadalnia + klatka schodowa 40,7m;

- Kuchnia otwarta na salon 9,2m;

- Łazienka 3,2m (na chwilę obecną wydzielone zostało miejsce na wc natomiast są zrobione wyprowadzenia pod prysznic i można zagospodarować pełną łazienkę z prysznicem- wg. potrzeb klienta);

- Kotłownia 6,4m;

- Schowek 2,6m;

- Garaż 18,6m;

- Wiatrołap 7,6m;

Poddasze użytkowe:

- Sypialnia 1 - 19,6m;

- Sypialnia 2 -  16,4m;

- Sypialnia 3 - 13,9m;

- Garderoba 3,7m, dzięki wyprowadzeniom wody oraz prądu istnieje możliwość adaptacji garderoby pod drugą łazienkę przy jednej z sypialni lub ewentualnie pod gabinet/biuro według potrzeb klienta;

- Łazienka 7m;

- Hol + klatka schodowa 9,2m.

Strych - Składzik na rzeczy sezonowe również jest do wykorzystania.

Działki mają powierzchnię od 3,68 -5,24 ara, są ogrodzone, pięknie położone i zapewne spełnią oczekiwania rodzin z dziećmi, zwierzakami jak i miłośników ogrodowych prac. Ogródki można wspaniale zagospodarować według własnego gustu i potrzeb.

Obok inwestycji jest lasek gdzie można spacerować i wypoczywać w wolnym czasie.

Na podjeździe przed każdym domem mamy co najmniej 2 miejsca postojowe i nie zapominajmy, że w bryle budynku, jest obszerny garaż. Schowek i kotłownia to idealne miejsce na narzędzia ogrodowe.

Standard i technologia:

Ogrzewanie: Piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na 120L,

Ogrzewanie podłogowe: rozprowadzone w całym domu + kaloryfery ręcznikowe w łazienkach.

Okna 3-szybowe,

Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna,

Materiały budowlane: pustak ceramiczny plus ocieplenie ścian styropianem grafitowym 20 cm i tynk elewacyjny,

Ocieplenie poddasza: Piana PUR 25cm + Strop 30cm wełna,

Wentylacja - Rekuperacja,

Wyprowadzenie pod licznik wody w kotłowni,

Wyprowadzenie pod uzdatniacz wody,

Wyprowadzenie pod fotowoltaikę,Podjazd i taras wykonane z kostki brukowej,Wykonana opaska w wokół domu z obrzeżami.Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - wszystko podłączone do budynku.

Pierwszy etap inwestycji obejmujący 4 budynki jest już ZAKOŃCZONY, a odbiór budynków planowany jest na IV kwartał 2025r.

WSPANIAŁA LOKALIZACJA: 

Inwestycja położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, 25 minut od Centrum Krakowa - z dala od strefy zalewowej Wisły, przy wjeździe na A4 oraz z bliskością stacji PKP i MPK co wiąże się z szybkim dojazdem do Krakowa, Bochni, Wieliczki oraz Niepołomic. 

25 minut do Centrum Krakowa,

7 minut do Niepołomic ,

10 minut do Wieliczki,Stacja PKP w odległości ok. 1,5 km od inwestycji (szybkie połączenie kolejowe do Centrum Krakowa),

Blisko: MPK, PKP, A4, S7, 94,3 Sklepy 1,5km, Szkoła Podstawowa Przedszkole, Przychodnia, Apteka, oraz punkty usługowe 1,5kmZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI

PRZED PREZENTACJĄ OBOWIĄZUJE PODPISANIE UMOWY POŚREDNICTWA

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:

MAGDALENA KAPINOS

tel.662-999-027

DZIAŁ SPRZEDAŻY - DODATKOWY KONTAKT

tel. 662-999-055, tel. 662-999-030, 662-999-193, 662-999-191.

więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.nieruchomoscikulig.pl

Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami - numer licencji: 18410.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.

Oferta nr 81601022 wysłana z systemu LocumNet Online

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Powiat: Wielicki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Niepołomice (gm.)
• Miejscowosc: Niepołomice
• Ulica: Podłęże

(ref. A1541412799)