Dom, Kraków, Podgórze, 208 m²

Ogłoszeniodawca: Partners International Sp. z o. o.

Kontakt: Agata Chorążewska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Podwyższony standard | Nowoczesne rozwiązania
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 479090
• Ulica: Wróblowicka
• Pow. działki: 1000.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 208.02 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2026
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do wykończenia

Udogodnienia

• balkon
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

DOM W TRAKCIE BUDOWY W STANIE DEWELOPERSKIM O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE 

Nowoczesny dom | Swoszowice/Wróblowice | Płaska działka | Dwa tarasy | Stan deweloperski I Południowa ekspozycja 

Prezentujemy ofertę nieruchomości o nowoczesnej bryle. Indywidualnie zaprojektowany dom charakteryzuje się przemyślaną architekturą, wysokością pomieszczeń wynoszącą 2,9 metra oraz dużymi przeszkleniami w każdej części budynku. Nieruchomość sprzedawana jest na końcowym etapie budowy, co pozwala na płynne kontynuowanie prac wykończeniowych.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o funkcjonalnym układzie, który dzieli przestrzeń na strefę dzienną na parterze oraz strefę prywatną na piętrze.

PARTER - Strefa dzienna i gospodarcza (115,50 m²):

* Salon z jadalnią i kuchnią: Otwarta przestrzeń o powierzchni ponad 50 m² z wielkogabarytowymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród,

* spiżarnia: 3,44 m² zlokalizowana bezpośrednio przy kuchni,

* gabinet / pokój: 10,82 m²,

* łazienka: 4,25 m²,

* wiatrołap i komunikacja: 13,05 m²,

* garaż: 24,33 m² w bryle budynku,

* zaplecze techniczne: Pomieszczenie na rowery/sprzęt (5,40 m²) oraz pomieszczenie techniczne (3,21 m²).

PIĘTRO - Strefa prywatna (92,52 m²):

* Sypialnia Master: 12,36 m² połączona z garderobą o powierzchni 7,94 m²

* sypialnia 2: 19,02 m²,

* sypialnia 3: 19,31 m²,

* sypialnia 4: 10,23 m²,

* łazienka główna: 8,67 m²,

* pralnia: 5,10 m²,

* korytarz: 9,89 m².

STANDARD:

Nieruchomość wybudowana z wysokiej jakości materiałów, przygotowana pod zaawansowane systemy automatyki i eco-domu:

* Przeszklenia: Wielkogabarytowe, aluminiowe okna przesuwne w systemie HS o wysokości od podłogi do sufitu (2,9 m) w kolorze antracytu.

* Instalacje i technologie: Przygotowanie pod montaż rekuperacji, klimatyzacji w każdym pomieszczeniu oraz instalacji fotowoltaicznej na dachu.

* Ogrzewanie (Pompa ciepła): Podłogowe, z niezależnymi sterownikami temperatury w każdym pokoju.

* Izolacja termiczna: Ocieplenie budynku szarym styropianem (25 cm), ocieplenie dachu wełną mineralną (30 cm).

* elewacja i otoczenie: Gotowa elewacja w kolorach brudnej bieli i antracytu. Taras zaprojektowany na równi z ogrodem, na działce zainstalowano ekologiczną studnię na deszczówkę.

LOKALIZACJA:

Kraków - Wróblowice:

* Infrastruktura: Plac zabaw w odległości 200 metrów, przedszkole i szkoła podstawowa - 200 metrów.

* Rekreacja: Las Wróblowicki oddalony o 110 metrów, boisko sportowe - 500 metrów.

* Zakupy i transport: Sklep spożywczy w odległości 700 metrów, przystanek autobusowy - 500 metrów.

* Komunikacja: Wylot na autostradę A4 w odległości 3 km, dojazd do centrum Krakowa - 9,5 km.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Inwestycja: Dom wolnostojący realizowany według indywidualnego projektu, budowa w trakcie.

* Stan prawny: Pełna dokumentacja prawno-budowlana oraz gotowy, otwarty dziennik budowy.

* Działka: Płaska działka o powierzchni 10 arów (1000 m²). Ekspozycja południowa.

* Przedstawione wizualizacje to realny projekt architektoniczny (aranżacja 1:1, bez użycia AI!). * Dysponujemy także projektem ogrodu.

* Zdjęcia stanu rzeczywistego opublikujemy już za kilka dni!

* Media: Prąd na działce. Kanalizacja i woda do doprowadzenia.

* Właściciel deklaruje wsparcie przy doprowadzeniu budynku do stanu deweloperskiego.

Zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Agata Chorążewska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.

——————————————

CONTACT:

Agata Chorążewska

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers.

——————————————

HOUSE UNDER CONSTRUCTION IN A HIGH-STANDARD DEVELOPER'S FINISH

Modern house | Swoszowice/Wróblowice | Flat plot | Two terraces | Developer's finish | Southern exposure

We present a property with a modern design. This individually designed house features thoughtful architecture, a room height of 2.9 meters, and large glazing in every part of the building. The property is being sold at the final stage of construction, allowing for a smooth continuation of the interior finishing works.

*****

ROOM LAYOUT:

A house with a functional layout that divides the space into a living area on the ground floor and a private area on the first floor.

GROUND FLOOR - Living and Utility Area (115.50 m²):

* Living room with a dining area and kitchen: An open space of over 50 m² with large-format glazing and direct access to the terrace and garden,

* pantry: 3.44 m² located directly next to the kitchen,

* study / room: 10.82 m²,

* bathroom: 4.25 m²,

* vestibule and hallway: 13.05 m²,

* garage: 24.33 m² built into the structure of the building,

* technical facilities: Bicycle/equipment storage room (5.40 m²) and a technical room (3.21 m²).

FIRST FLOOR - Private Area (92.52 m²):

* Master Bedroom: 12.36 m² connected with a walk-in closet of 7.94 m²,

* bedroom 2: 19.02 m²,

* bedroom 3: 19.31 m²,

* bedroom 4: 10.23 m²,

* main bathroom: 8.67 m²,

* laundry room: 5.10 m²,

* corridor: 9.89 m².

STANDARD:

The property is built from high-quality materials, prepared for advanced automation and eco-home systems:

* Glazing: Large-format, aluminum sliding windows in the HS system, floor-to-ceiling (2.9 m) in anthracite color.

* Installations and technologies: Preparation for the installation of a heat recovery system (rekuperacja), air conditioning in every room, a photovoltaic system on the roof, and a heat pump.

* Heating: Underfloor heating, with independent temperature controllers in each room.

* Thermal insulation: Building insulated with grey polystyrene (25 cm), roof insulated with mineral wool (30 cm).

* Facade and surroundings: Finished facade in off-white and anthracite colors. The terrace is designed flush with the garden, and an ecological rainwater well has been installed on the plot.

LOCATION:

Kraków - Wróblowice:

* Infrastructure: Playground 200 meters away, kindergarten and primary school - 200 meters.

* Recreation: Wróblowicki Forest 110 meters away, sports field - 500 meters.

* Shopping and transport: Grocery store 700 meters away, bus stop - 500 meters.

* Access: A4 motorway exit 3 km away, access to the center of Kraków - 9.5 km.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Investment: Detached house built according to an individual design, construction in progress.

* Legal status: Full legal and building documentation, along with an active, open construction log.

* Plot: A flat plot with an area of 10 ares (1,000 m²). Southern exposure.

* The presented visualizations are a real architectural project (1:1 arrangement, no AI used!). We also have a garden design available.

* Photos of the actual state will be published in a few days!

* Utilities: Electricity on the plot. Sewerage and water connection to be brought in.

* The owner declares support in bringing the building to the developer's finish status.

Feel free to contact us!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Kraków
• Dzielnica: Podgórze
• Ulica: Wróblowicka

(ref. A1542543211)