Dom, Bielsko Biała, 116 m²

Ogłoszeniodawca: KANON Robert Waluś

Kontakt: Robert Waluś

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dach: dachówka betonowa
• Stolarka okienna: nowe PCV
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KAN-DS-5645-72
• Pow. działki: 300.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 116.00 m²
• Szerokość działki: 14.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: zróżnicowany
• Stan budynku: do wykończenia

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Fajna lokalizacja blisko gór !!!! ale 6,5 km do centrum Bielska-Białej

Oferujemy do sprzedaży nowo wybudowany budynek (budynek B) w zabudowie szeregowej (8 segmentów - pozostały 2 ostanie A i B) o powierzchni całkowitej 116 m2 (mieszkalnej 96,75 i wiata garażowa/garaż 19,25 m2) zlokalizowany na ładnie położonej działce na granicy Bielska-Białej i miejscowości Kozy przy ul. Sadowej 30A-H(boczna od ul. Krańcowej Bielsko-Biała) . Powierzchnia działki to ok 300m2.

Niewątpliwym atutem domu jest położenie blisko gór, z ładnym widokiem, z dojazdem drogą asfaltową.

Położenie działki sprawia, że jest niezwykle widokowa i ładnie nasłoneczniona.

Dojazd do działki drogą gminną asfaltową, dobrze skomunikowaną.

W pobliżu przystanek autobusowy MZK , basen, kościół szkoła i przedszkole ok. 2km, sklep 800m.

Miejsce nieruchomości umożliwia piesze wycieczki w góry lub rowerowe.

W centrum miejscowości znajdują się przedszkola, 3 szkoły podstawowe (w tym 1 prywatna), liceum, centrum sportowo-widowiskowe, basen.

Sprzedawany budynek jest w stanie surowym zamkniętym tzn. budynek wybudowany z pustaka ceramicznego 25cm, dach pokryty dachówką cementową płaską wyposażony w okna trzyszybowe z ciepłym montażem i drzwi wejściowe. Do budynku doprowadzone są media prąd, woda, kanalizacja i internet światłowodowy. Wykonana kanalizacja deszczowa (studnia chłonna). Gotowa instalacja odgromowa. Budynek ocieplony styropianem grubości 20 cm. Ogrodzenie między budynkami - ogrodzenie panelowe.

W całym budynku zainstalowane rolety zewnętrzne elektryczne sterowane na pilota.

Za dodatkową opłata możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego (instalacje wewnętrzne, tynki, wylewki, ogrzewanie itd).

B udynek bardzo energooszczędny, zbudowany z pustaka ceramicznego 25 cm, stropy betonowe lane, ocieplenie zewnętrzne 20 cm styropianu, fundamenty styropian 15 cm !!!. Dach pokryty dachówką płaską co sprawia, że budynek wygląda bardzo ładnie i nowocześnie. Okna 3-szybowe na chyba najlepszym na rynku profilu VEKA w ciepłym montażu, z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe.

Konstrukcja budynku (brak balkonów a więc mostków cieplnych, brak okien dachowych), kształt oraz zastosowane technologie sprawiają, że budynek będzie niezwykle tani w eksploatacji.

Budynek starannie zaprojektowany co sprawia, że jest niezwykle praktyczny o bardzo przemyślanym rozkładzie pomieszczeń. Na parterze mamy salon z kuchnią i miejscem na stół w jadalni, pom. gospodarcze/spiżarnię pod schodami, mały pokój (gabinet/sypialnia) oraz łazienkę, w której mamy miejsce na prysznic, wc i umywalkę, a także na ew. pralkę i suszarkę. Z salonu wyjście na spory ogródek.

Na 1 piętrze znajdują się łazienka (z miejscem na wannę lub prysznic, wc, umywalkę i pralkę), 3 sypialnie oraz pomieszczenie, które w zależności od potrzeb może służyć jako garderoba lub np. pralnia z pomieszczeniem gospodarczym).

Położenie budynku i ukształtowanie dachu pozwala na zamontowanie paneli fotowoltaicznych.

Na obecnym etapie istnieje jeszcze możliwość pewnych zamian w samym budynku.

Co wyróżnia budynek na tle innych: ocieplenie ścian 20cm styropianu (większość 15cm), ocieplenie fundamentów 15 cm styropian (większość budynków 10cm), instalacja odgromowa (w większości budynków brak-bo nie jest wymagana przepisami), już wylane schody na piętro betonowe (oszczędność kilka tysięcy złotych)

Spokojne miejsce, wśród zabudowy jednorodzinnej, z widokiem na

góry z dobrym dojazdem do centrum Bielska-Białej (6,5 km).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER :

powierzchnia użytkowa 49,83m2 + wiata garażowa/garaż 19,25 m2

- wiatrołap 3,02m2

- p/pokój 4,01m2

- łazienka 5,94m2

- spiżarnia 2,20m2

- pokój6,98 m2

- aneks kuchenny 5,48m2

- salon 22,20m2

- wiata garażowa/garaż 19,25 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PODDASZE :

powierzchnia użytkowa 46,92 m2,

- p/pokój 3,10m2

- łazienka 5,31m2

- garderoba 4,70m2

- pokój 10,80m2

- pokój 11,51m2

- pokój 11,50m2

Odległości:

Bielsko-Biała:

Ratusz 7,3 km

CH Sfera 6,9

PKP Główna 7,7km

PKP Krzemionki 800m

przystanek autobusowy 950m

KOZY:

szkoła: 2,3 km

basen: 2,3 km

Centrum Widowiskowo-Sportowe 2,3 km

Urząd Gminy 2,6 km

boisko piłki nożnej: 800 m

CENA: 565 000 ZŁ

BEZ PODATKU PCC!

Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura

SERDECZNIE POLECAMY.

Nota prawna

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości ma charakter informacyjny i poglądowy ale nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych KC.

Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo : nr 5497.

**** UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ ****

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/bck/134220

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Waluś (licencja nr: 5497)

Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo za tę ofertę : nr 5497.

NOTATKA INFORMACYJNA:

Na stronie biura oraz portali zewnętrznych zawarty opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela .

Może być aktualizowany i nie stanowi oferty handlowej określonej w art.66 Kodeksu Cywilnego.

W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Bielsko-Biała

(ref. A1542385965)