Счет-фактура Не я выставляю счета-фактуры
Жилплощадь 302 m²
Полезная площадь 302 m²
Площадь участка 323 m²
Рынок вторично
Количество комнат Четыре
Год постройки Одна тысяча девятьсот шестьдесят
Тип установки близнец
Количество этажей здания Два
Состояние здания для ремонта
Отопление городской
Цена за м2 3279.45 zł
Форма собственности собственность
Канализация городской
Подъездная дорога асфальт или бетон
Количество 0 штук
Kontakt: Justyna Pieńkowska
W centrum Augustowa, przy ul. Kopernika 2B, znajduje się kamienica, która daje inwestorowi to, czego dziś brakuje na rynku: pełną dowolność w kreowaniu funkcji i stabilny potencjał dochodowy. Nieruchomość stoi na działce o powierzchni 323 m², z dostępem z dwóch ulic – Kopernika i Szkolnej.
To miejsce, które pracuje na korzyść właściciela: jest widoczne, rozpoznawalne i sprzyja każdemu biznesowi, który potrzebuje dobrej ekspozycji.
Budynek pow. użytkowej ok. 301,88 m2 (+poddasze do zaadoptowania) został postawiony w technologii tradycyjnej, murowanej, jest piętrowy i w całości podpiwniczony. Już samą strukturą daje przewagę – podział na trzy pełnowartościowe kondygnacje pozwala stworzyć kilka niezależnych lokali mieszkalnych lub usługowych.
Piwnice o powierzchni użytkowej 95,82 m² mogą pozostać zapleczem technicznym, magazynem lub zostać przekształcone zgodnie z potrzebą inwestora.
Parter (103,20 m² użytkowej) i piętro (102,86 m² użytkowej) oferują układy, które łatwo dostosować pod mieszkania, biura, gabinety, małe usługi czy krótkoterminowy najem.
Układ działki i budynku sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na kameralny aparthotel, budynek biurowo-usługowy lub nieruchomość do podziału na 4–6 mniejszych jednostek pod wynajem. To typ nieruchomości, w której wartość rośnie wraz z pomysłem właściciela – prosta konstrukcja i pełne podpiwniczenie znacząco ułatwiają każdą modernizację. Na działce znajdują się również budynki garażowe.
Największą wartością tej kamienicy jest jej położenie. Augustów to miasto o dużym ruchu turystycznym i stałym popycie na najem – zarówno krótko-, jak i długoterminowy.
Obiekt przy Kopernika 2B znajduje się blisko centrum, komunikacji, punktów handlowych i usługowych, co gwarantuje, że każde przyszłe przeznaczenie nieruchomości znajdzie swoich odbiorców.
Nieruchomość ma dostęp do wszystkich miejskich mediów: wodociągu, kanalizacji i ogrzewania miejskiego.
To rzadko spotykana szansa na zakup budynku, który można przekształcić pod własną strategię: od stabilnej inwestycji w wynajem, po projekt komercyjny generujący wysoki zwrot. Solidna konstrukcja, narożna działka i pełna swoboda adaptacji sprawiają, że jest to jedna z ciekawszych propozycji inwestycyjnych w tej części Augustowa.
Zapraszam do kontektu w celu poznania szczegółów oferty i umówienia się na oględziny nieruchomości
Justyna Pieńkowska
tel. 531 900 256
e-mail: jpienkowska@freedom.pl
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
(ref. A1541541397)
