Dom, Warszawa, Wawer, 82 m²

Ogłoszeniodawca: RUDOL INVESTMENTS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Kontakt: Agnieszka Rudol

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-04-30
• Tytuł ogłoszenia: Miejsce, które działa jak dom
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 754220
• Ulica: Borowiecka
• Pow. działki: 60.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 81.50 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2021
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• domofon
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż wyjątkowy trzypoziomowy apartament w zielonej części Warszawy - Wawer, osiedle Las przy ul. Borowieckiej.

Wawer to spokojna, uporządkowana część miasta z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej. Dobrze skomunikowana lokalizacja - szybki dojazd zapewniają Wał Miedzeszyński i Trasa Siekierkowska. Budynek ma nowoczesny, minimalistyczny charakter i składa się z zaledwie czterech lokali, co daje poczucie prywatności i swobody na co dzień.

Trzy kondygnacje zostały starannie wykończone w ponadczasowym, eleganckim stylu. Jasna kolorystyka - biel, beże i subtelne odcienie zieleni - tworzy harmonijną i przytulną przestrzeń. Na podłogach naturalne drewno, w oknach  automatyczne żaluzje, a całość dopełniają wysokiej jakości materiały i spójne detale. To dom, do którego można wejść i od razu zamieszkać.

KILKA SŁÓW O MIESZKANIU:

Na parterze wita Cię hol, a tuż obok masz wyjście do kameralnego ogródka - z miejscem na chill, stół i grill, czyli taki prywatny kawałek lata na wyciągnięcie ręki.

Wchodząc na wyższy poziom, od razu trafiasz do salonu - mimo niewielkiego metrażu robi ogromne wrażenie dzięki gigantycznemu oknu, które zalewa wnętrze światłem i optycznie je powiększa. Obok znajduje się kuchnia w kolorze drewna - ciepła, przytulna, z oknem, które dobrze doświetla całą przestrzeń i nadaje jej naturalnego klimatu. Mimo kompaktowego metrażu jest w pełni funkcjonalna i wyposażona w pełne AGD, dzięki czemu jest gotowa do codziennego użytkowania bez żadnych dodatkowych inwestycji. Na tym poziomie znajduje się też toaleta. Kolejna kondygnacja to już totalnie prywatna strefa - spokojniejsza, bardziej „dla siebie”. Są tu trzy pokoje, które możesz ustawić dokładnie pod swój styl życia: sypialnia, home office, pokój gościnny albo mix wszystkiego, jeśli lubisz elastyczność.

W głównej sypialni znajduje się duża, zabudowana szafa, więc bez problemu ogarniesz całą garderobę. Dodatkowo jest łazienka i osobna garderoba połączona z pralnią.

ROZKŁAD DOMU:

POZIOM ZERO:

- hol

- ogródek z domkiem narzędziowym

POZIOM PIERWSZY:

- salon

- kuchnia z oknem

- toaleta

POZIOM DRUGI:

- sypialnia master

- pokój dziecięcy

- gabinet

- garderoba/pralnia

- łazienka z prysznicem

INFORMACJE DODATKOWE:

- pełna własność z KW, można posiłkować się kredytem

- piec gazowy, 

- wawerskie szambo

- w całym domu ogrzewanie podłogowe

- światłowód

- brak czynszu

- 2 miejsca postojowe przed domem w cenie 35 tys każde

LOKALIZACJA:

W tej części Wawra sport i aktywność na świeżym powietrzu są naprawdę naturalną częścią codzienności. W okolicy nie brakuje terenów do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów - szczególnie w stronę lasów Wawra i wału nad Wisłą, które są jednym z głównych kierunków rekreacji mieszkańców. Plaża Romantyczna to duża przestrzeń nad Wisłą z polanami, ścieżkami i miejscami do odpoczynku - jedno z głównych miejsc rekreacyjnych tej części Wawra 10 min rowerem.

EDUKACJA: 

Szkoła Podstawowa nr 128 im. Marii Skłodowskiej-Curie - ul. Kadetów,jedna z najbliższych publicznych szkół w tej części Wawra, klasyczna „dzielnicowa” placówka w zasięgu krótkiego dojazdu lub roweru. Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich - ul. Przygodna 2

Szkoła Podstawowa nr 140 im. Kazimierza Jeżewskiego - ul. Wilgi 19

Przedszkole nr 348 - ul. Kadetów 15, w tym samym rejonie co SP 128, Przedszkole nr 85 „Leśny Zakątek” - ul. Żegańska 27.

Biedronka - ul. Patriotów 110 ok. 3-5 minut samochodem, ok. 15-20 minut pieszo

Biedronka - ul. Patriotów 154, Biedronka - Wał Miedzeszyński 

Dużym atutem lokalizacji jest również Bazar w Falenicy - jedno z najbardziej znanych targowisk w tej części Warszawy.

Pomagamy w załatwieniu kredytu hipotecznego

Serdecznie zapraszam do kontaktu 9-21 i na prezentację

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Miasto na prawach powiatu: Warszawa
• Dzielnica: Wawer
• Ulica: Borowiecka

(ref. A1542406360)