Dom, Warszawa, Wesoła, 240 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Urszula Józefik

Informacje szczegółowe

• Forma własności: inna
• Tytuł ogłoszenia: Segment z wyjątkową 800 m2.działką ze starodrzewem
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 13559/DS/MAX
• Pow. działki: 800.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 240.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Liczba poziomów mieszkania: 3
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Taras: Tak
• Powierzchnia tarasu: 20.00 m²

Budynek

• Rok budowy: 1980
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do remontu

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• piwnica
• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (murowane)

Budynek został wybudowany w latach 80. na terenie spokojnego osiedla domów jednorodzinnych. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, położonej w otoczeniu natury, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji z centrum Warszawy.

Rozkład pomieszczeń

Przyziemie (poziom gospodarczo-garażowy) - ok. 109 mkw.

garaż w bryle budynku,

kotłownia, pralnia

WC,

trzy przestronne pomieszczenia gospodarcze, które mogą pełnić funkcję warsztatu, pracowni, siłowni, magazynu lub dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.Wysoki parter (półpiętro dzienne)

To reprezentacyjna część domu, przeznaczona do codziennego życia i wypoczynku:

salon o powierzchni 32,57 m² z wyjściem na taras i widokiem na ogród,

oddzielna kuchnia o powierzchni 9,25 mkw.,

jadalnia o powierzchni 13,17 mkw.

Układ tej kondygnacji daje duże możliwości modernizacji. Kuchnię można z łatwością otworzyć na jadalnię, tworząc nowoczesną, bardziej

przestronną strefę dzienną.

Piętro (strefa prywatna)

sypialnia – 13,93 mkw.,

sypialnia – 12,95 mkw.,

sypialnia – 11,92 mkw.,

łazienka – 3,82 mkw.,

oddzielne WC – 2,21 mkw.

Poddasze użytkowe

Zaadaptowane poddasze stanowi niezależną przestrzeń mieszkalną o łącznej powierzchni 22,23 mkw. Znajdują się tutaj:

pokój z aneksem kuchennym,

wydzielona część sypialniana,

łazienka.

To doskonałe miejsce dla nastolatka, gości, członka rodziny lub jako przestrzeń do pracy zdalnej.

Stan techniczny

Dom znajduje się w stanie wymagającym remontu i modernizacji, jednak nadaje się do zamieszkania od zaraz. Dla wielu kupujących będzie to idealna sytuacja możliwość wprowadzenia się i przeprowadzania prac remontowych etapami, zgodnie z własnymi potrzebami i możliwościami.

Na wysokim parterze oraz w sypialniach zachował się drewniany parkiet, który wymaga odświeżenia, cyklinowania oraz miejscowych napraw lub częściowej wymiany. To jednak solidna baza do przywrócenia wnętrzom ponadczasowego charakteru. Ogrzewanie gazowe –piec gazowy.

Najważniejsze modernizacje wykonane w ostatnich latach:

wymiana okien na okna PCV,

wymiana pokrycia dachowego,

wykonanie ocieplenia budynku styropianem

Lokalizacja - Warszawa Wesoła

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Warszawa Wesoła od lat uchodzi za jedną z najbardziej zielonych i przyjaznych do życia dzielnic stolicy. Rozległe tereny leśne, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i aktywny wypoczynek.

Mimo kameralnego charakteru okolicy mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:

sklepy spożywcze i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, przychodnie, restauracje i lokale usługowe tereny sportowe i rekreacyjne.

Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się stacja SKM i Kolei Mazowieckich, skąd dojazd do Śródmieścia zajmuje około 20 minut. W niedalekiej odległości znajdują się także przystanki autobusowe zapewniające bezpośrednie połączenia z innymi częściami miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości

? wyjątkowo duża działka o powierzchni ok. 800 mkw.,

? ogród ze starodrzewem zapewniający prywatność i niepowtarzalny klimat,

? lokalizacja na spokojnym, zielonym osiedlu,

? wymienione okna, dach, ocieplenie

? bliskość komunikacji miejskiej SKM, autobus i szybki dojazd do centrum Warszawy.

To propozycja dla osób, które poszukują domu z charakterem, dużego ogrodu i świetnej lokalizacji, a jednocześnie chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb i współczesnych standardów.

Podstawowe Rok budowy : 1980 Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Do remontu Materiał : Cegła

Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 32 mkw. Powierzchnia kuchni : 10 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Tak

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Nie

Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle

Działka Ogrodzenie : Murowane Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Miasto na prawach powiatu: Warszawa
• Dzielnica: Wesoła

(ref. A1542548717)