Dom, Kraków, Nowa Huta, 138 m²

Ogłoszeniodawca: Uni Estates Biuro Nieruchomości

Kontakt: Wojciech Bronicki

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: OSTATNI | Świetna komunikacja | Cicha okolica
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 547/12014/ODS
• Ulica: Grębałowska
• Pow. działki: 325.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 138.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2025
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: beton
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Brak PCC | odbiór III kwartał 2026

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły: +48 795 406 481

Przedstawiam ofertę domu wolnostojącego w stanie deweloperskim na kameralnym osiedlu składającym się z 9 budynków. Roboty budowlane zostały wykonane w 100% - trwa urządzanie terenu i drogi wewnętrznej. Część zdjęć pochodzi z zeszłego roku, na wcześniejszym etapie wykończenia.

Lokalizacja:

Kraków Grębałów, spokój i niezakłócona niczym cisza przedmieść z jednoczesną bliskością miasta. Wyjątkowa lokalizacja - w okolicy zabudowa jednorodzinna i brak ruchliwych dróg. Szybki dojazd do miasta koleją - 1400m do stacji Kraków Lubocza. Niedaleko pętla tramwajowa Wzgórza Krzesławickie, a przystanek autobusowy znajduje się kilkadziesiąt metrów od osiedla. W budowie węzeł trasy S7 z ulicą Kocmyrzowską.

Działka i zagospodarowanie:

Działka o powierzchni 3,25 ar, płaska, o regularnym kształcie. Podjazd z kostki, ogrodzenie panelowe ogrodu, wyprowadzona instalacja pod domofon. Wykonana opaska. Osiedle ogrodzone

Dom:

Powierzchnia użytkowa domu i garażu wynosi 138m². Garaż jednostanowiskowy oraz miejsce postojowe zewnętrzne obok domu. Panoramiczne okno w salonie świetnie doświetla pomieszczenie.

Układ pomieszczeń (szkice w zdjęciach, zobacz spacer wirtualny):Parter: wiatrołap, korytarz, garderoba/kotłownia, łazienka, salon z jadalnią i kuchnią, garażPiętro: korytarz, cztery sypialnie, łazienka z oknemZdjęcia, szkice czy spacer wirtualny mogą być w odbiciu lustrzanym - domy dostępne w obu konfiguracjach.

Kwestie techniczne i standard wykończenia:

Ogrzewanie: pompa ciepła. Rekuperacja

Woda, kanalizacja: miejskie

Instalacje: pod fotowoltaikę, ładowarkę do aut elektrycznych, alarm, monitoring (okablowanie zewnętrzne)

Podłogi: wylewki betonowe

Ściany wewnętrzne: tynki gipsowe

Ściany i elewacja: beton komórkowy, styropian 15cm, tynk

Stolarka okienna: PCV, rolety zewnętrzne

Dach: dachówka

Dojazd: droga asfaltowa gminna, droga wewnętrzna z kostki

Dokumenty: księga wieczysta

Ekspozycja ogrodu: wschód, zachód, północ

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Wojciech Bronicki

Agent Nieruchomości UNI ESTATES

+48 795 406 481

No PCC | collection Q3 2026 Call and ask for details: +48 795 406 481 I'm offering a detached house in developer's finish in a small, nine-building development. Construction is 100% complete, with landscaping and internal roads currently underway. Some of the photos are from last year, at an earlier stage of completion. Location: Kraków Grębałów offers the peace and undisturbed tranquility of the suburbs, yet is close to the city center. A unique location – the area is dominated by single-family homes and a lack of busy roads. Quick access to the city by train – 1,400 meters to the Kraków Lubocza station. The Wzgórza Krzesławickie tram terminus is nearby, and a bus stop is a few dozen meters from the development. The S7 route junction with Kocmyrzowska Street is under construction. Plot and development: The 3.25-acre plot is flat and regular in shape. It features a paved driveway, a paneled garden fence, and an intercom system. A wall has been installed. The property is fenced. House: The usable area of the house and garage is 138m². There's a single-car garage and an outdoor parking space next to the house. A panoramic window in the living room provides ample natural light. Room layout (sketches in photos, see virtual tour ): - Ground floor: vestibule, corridor, wardrobe/boiler room, bathroom, living room with dining room and kitchen, garage - First floor: corridor, four bedrooms, bathroom with window Photos, sketches or virtual tours can be mirrored - houses available in both configurations. Technical issues and finishing standard : Heating: heat pump. Heat recovery Water, sewer: municipal Installations: photovoltaics, electric car charger, alarm, monitoring (external wiring) Floors: concrete screeds Interior walls: gypsum plasters Walls and facade: aerated concrete, 15 cm polystyrene, plaster Window joinery: PVC, external blinds Roof: tiles Access: municipal asphalt road, internal paved road Documents: land and mortgage register Garden exposure: east, west, north If you are interested, please contact me and arrange a presentation. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Kraków
• Dzielnica: Nowa Huta
• Ulica: Grębałowska

(ref. A1542548766)