Dom, Raszyn, Raszyn, Pruszkowski, 220 m²

Ogłoszeniodawca: PL Nieruchomości

Kontakt: Magdalena Mileczarek

Informacje szczegółowe

• Nr oferty ogłoszeniodawcy: D-87116-4
• Ulica: false
• Pow. działki: 355.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 220.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 3

Budynek

• Materiał budowlany: bliźniak

Dom 140 m + niezależny budynek 41 m | możliwość wydzielenia nawet 3 mieszkań | Rybie k. Warszawy

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale mieszkaniowym i inwestycyjnym, położona w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Rybie (gmina Raszyn), zaledwie kilka minut od granic Warszawy.

To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, osób prowadzących działalność gospodarczą, a przede wszystkim dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stały dochód z najmu. Dzięki funkcjonalnemu układowi budynków istnieje możliwość wydzielenia nawet trzech niezależnych lokali mieszkalnych.

Najważniejsze parametry nieruchomości

powierzchnia działki: 355 m

łączna powierzchnia zabudowy: 226 m

dom główny: 140 m

przyziemie z osobnym wejściem: 45 m

dodatkowy budynek mieszkalny: 41 m

garaż

altana ogrodowa

fotowoltaika 5 kWp

Duży potencjał inwestycyjny

Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający wygodne funkcjonowanie kilku niezależnych gospodarstw domowych. To doskonała okazja dla osób, które chcą połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu.

Możliwe warianty wykorzystania:

zamieszkanie w domu głównym i wynajem dwóch niezależnych lokali

wynajem całej nieruchomości jako trzech oddzielnych mieszkań

dom dla rodziny wielopokoleniowej

prowadzenie działalności gospodarczej, biura lub gabinetu w osobnym budynku

inwestycja pod wynajem długoterminowy lub dla pracowników firm z okolic Warszawy

Przyziemie niezależne mieszkanie (45 m)

Przyziemie posiada osobne wejście, co zapewnia pełną niezależność użytkownikom.

W skład lokalu wchodzą:

pokój z aneksem kuchennym

łazienka z prysznicem

osobna pralnia

Idealne rozwiązanie pod wynajem, dla dorosłego dziecka, seniorów lub gości.

Dom główny 140 m

Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia wygodne użytkowanie przez jedną dużą rodzinę lub wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań.

W domu znajdują się:

przestronny salon o powierzchni 21 m

trzy ustawne pokoje (15 m, 10 m i 10 m)

dwie kuchnie

dwie łazienki

Dzięki takiemu rozkładowi nieruchomość daje dużą elastyczność aranżacyjną oraz możliwość dostosowania do własnych potrzeb.

Dodatkowy budynek mieszkalny 41 m

Na działce znajduje się również drugi, całkowicie niezależny budynek mieszkalny.

Może pełnić funkcję:

samodzielnego domu na wynajem

mieszkania dla członków rodziny

biura lub siedziby firmy

pracowni, gabinetu lub studia

Oddzielny budynek znacząco zwiększa wartość inwestycyjną nieruchomości i daje możliwość uzyskiwania dodatkowych przychodów.

Standard techniczny

Dom główny

rok budowy: 1980

konstrukcja: bloczek cementowy oraz pustak żużlowy

ocieplenie: styropian 10 cm

dach: papa oraz blacha trapezowa

okna PCV

Drugi budynek

rok budowy: 2000

ściany: bloczek ceramiczny i cementowy

ocieplenie styropianem

dach kryty blachą trapezową

Media i instalacje

ogrzewanie gazowe

wodociąg miejski

kanalizacja miejska

energia elektryczna

światłowód

instalacja fotowoltaiczna 5 kWp rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach

Dzięki fotowoltaice koszty eksploatacji nieruchomości są znacznie niższe, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego właściciela.

Dodatkowe atuty

sprzedaż z wyposażeniem i umeblowaniem

możliwość zamieszkania bez konieczności dużych nakładów finansowych

zagospodarowana działka

garaż

altana ogrodowa

nieruchomość dostępna od zaraz

możliwość natychmiastowego rozpoczęcia wynajmu

Lokalizacja

Rybie to ceniona miejscowość położona tuż przy Warszawie, oferująca komfort życia w spokojnym otoczeniu przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się:

szkoła podstawowa ok. 1 km

prywatne liceum ok. 1 km

centrum Raszyna ok. 1 km

sklepy i punkty usługowe

przystanki komunikacji

szybki dojazd do Warszawy oraz głównych tras wylotowych

Stan prawny

pełna własność

księga wieczysta bez obciążeń

nieruchomość dostępna od zaraz

To oferta dla osób szukających czegoś więcej niż zwykłego domu. Nieruchomość daje możliwość wygodnego zamieszkania, prowadzenia działalności oraz uzyskiwania stałego dochodu z wynajmu. Niezależny budynek mieszkalny oraz możliwość wydzielenia nawet trzech lokali sprawiają, że jest to propozycja o wyjątkowo dużym potencjale inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Lokalizacja: Raszyn

Powierzchnia domu: 220 m2,

Powierzchnia działki: 355 m2,

Rodzaj domu: bliźniak,

Cena: 1 590 000 zł ( 7 227 zł/m2 )

Powierzchnia całkowita: 220 m2,

Powierzchnia mieszkalna: 220 m2,

Liczba sypialni: 3,

Liczba łazienek: 3,

Standard: dobry,

Liczba pokoi: 6,

standard: dobry, woda: miejska, kanalizacja: miejska, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, gaz,

Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:

Agent prowadzący:

Magda Mielczarek

tel.: 510225565

Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Pruszków

Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 pod numerem 509 000 009.

Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00

--- Zapraszamy ---

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Pruszkowski (pow.)
• Gmina wiejska: Raszyn (gm.)
• Miejscowosc: Raszyn
• Ulica: false

(ref. A1542549376)