Dom, Limanowa, Limanowski, 157 m²

Ogłoszeniodawca: LS Nieruchomości Szymańska wycena i pośrednictwo

Kontakt: Lucyna Szymańska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dostępne od: 2025-12-15
• Tytuł ogłoszenia: Niższa cena! Dom z widokiem na góry | Siekierczyna
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 57
• Pow. działki: 1838.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 157.40 m²
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2013
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (szambo)
• woda (studnia)

Udogodnienia

• balkon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż atrakcyjny, wolnostojący dom jednorodzinny, usytuowany w urokliwej miejscowości Siekierczyna, w spokojnym i kameralnym otoczeniu nowej zabudowy. Nieruchomość dostępna jest w nowej, obniżonej cenie, co czyni ją wyjątkowo korzystną propozycją na lokalnym rynku. To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii pomiędzy wygodą codziennego życia a bliskością natury oraz pięknych, górskich krajobrazów.

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej, zapewniając wygodę zarówno dla rodziny, jak i gości. Przestronny salon połączony z kuchnią tworzy jasne, otwarte wnętrze sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu, a bezpośrednie wyjście na taras i ogród pozwala w pełni korzystać z uroków otoczenia.

Pokoje na poddaszu są ustawne, a balkony oferują piękne widoki na okoliczne góry i zieleń. Dodatkowym atutem jest obecność pralni oraz funkcjonalnych pomieszczeń pomocniczych, które znacząco podnoszą komfort codziennego użytkowania domu.

Całość uzupełnia duża, zadbana działka, dająca poczucie prywatności i wiele możliwości aranżacyjnych – od strefy rekreacyjnej, przez ogród, po miejsce do wypoczynku dla całej rodziny.

To dom, który łączy solidne wykonanie, praktyczne rozwiązania i wyjątkową lokalizację, a dzięki obniżonej cenie stanowi szczególnie atrakcyjną ofertę.

** Atuty nieruchomości**

• Wyjątkowa lokalizacja – dom położony w spokojnej, kameralnej okolicy z nową zabudową jednorodzinną, gwarantującej ciszę, prywatność i komfort codziennego życia. W pobliżu znajdują się: szkoła – 1,4 km, sklep spożywczy – 1 km, a do centrum Limanowej jest tylko 3,9 km, co łączy wygodę życia blisko miasta z urokiem spokojnej, zielonej okolicy.

• Malownicze widoki na okoliczne góry i tereny zielone – idealne miejsce do relaksu i odpoczynku od miejskiego zgiełku

• Duża działka o powierzchni 1838 m² – zapewnia przestrzeń, swobodę aranżacji oraz poczucie prywatności

• Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń – wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną

• Przestronny salon z wyjściem na taras, który naturalnie łączy wnętrze domu z ogrodem

• Kominek z rozprowadzeniem ciepła, zapewniające wygodę i przytulną atmosferę

• Balkony na poddaszu z pięknymi widokami, podnoszące komfort użytkowania sypialni

• Duży, wolnostojący garaż z pomieszczeniem gospodarczym oraz dodatkowym poddaszem

• Domek letni na działce – doskonały jako przestrzeń rekreacyjna

• Idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią przestrzeń, spokój i bliskość natury

• Dodatkowym i niezwykle istotnym atutem nieruchomości jest południowa ekspozycja, która zapewnia doskonałe nasłonecznienie wnętrz przez cały dzień. Dzięki temu dom jest jasny, ciepły i przytulny, a naturalne światło podkreśla komfort codziennego życia oraz pozwala w pełni cieszyć się przestrzenią i widokami.

**Dane techniczne budynku mieszkalnego**

• Budynek wzniesiony w latach 2011–2013, oddany do użytkowania we wrześniu 2013 roku, wykonany w solidnej, tradycyjnej technologii z pustaków ceramicznych Wienerberger

• Żelbetowe fundamenty, stropy, schody i balkony, gwarantujące trwałość i stabilność konstrukcji

• Dach pokryty blacho-dachówką – estetyczny i odporny na warunki atmosferyczne

• Budynek ocieplony styropianem o grubości 12 cm, co zapewnia dobrą izolację cieplną

• Elewacja wykończona tynkiem

• Okna PCV, dwuszybowe – zapewniające komfort cieplny i akustyczny

• Stolarka drzwiowa wewnętrzna z płyty MDF

• Infrastruktura techniczna: prąd, gaz, woda ze studni, szambo 8 m³

• Dom wyposażony jest w centralne ogrzewanie gazowe, obejmujące ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach z płytkami oraz grzejniki w pozostałych częściach domu, co zapewnia komfort cieplny i funkcjonalność. Dodatkowym atutem jest kominek z rozprowadzeniem ciepła, który tworzy przytulną atmosferę i wspomaga efektywne ogrzewanie całego budynku.

• Powierzchnia użytkowa budynku 106,8 m²

**Rozkład pomieszczeń**

Parter – 60 m²:

• Pokój dzienny z kuchnią i wyjściem na taras – 37 m², spiżarka, pokój, wiatrołap i hall, schowek pod schodami, łazienka – 4,4 m²

Poddasze – 46,8 m²:

• 2 pokoje z balkonami – 11,5 m² i 11,3 m², pokój – 9 m², łazienka – 6 m², pralnia, hall

**Garaż i zabudowania dodatkowe**

• Garaż wolnostojący, murowany, ocieplony, pokryty blacho-dachówka

• Powierzchnia budynku garażu: 89,88 m² w tym: garaż: 39,88 m², pomieszczenie gospodarcze: 15,36 m², poddasze: 34,64 m²

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Powiat: Limanowski (pow.)
• Miejscowosc: Limanowa

(ref. A1541666144)