Dom, Strzeniówka, Nadarzyn, Pruszkowski, 641 m²

Ogłoszeniodawca: Selling Home Partners AGNIESZKA KOWALSKA

Kontakt: Agnieszka Kowalska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Smart Home | Garaż 4-stan. | Duża Działka
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1/18499/ODS
• Pow. działki: 7386.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 641.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 10
• Liczba łazienek: 4
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony na imponującej, regularnej działce o powierzchni 7 386 m² przy ulicy Topolowej 9, graniczącej bezpośrednio z lasem, w spokojnej i zielonej okolicy w rejonie Nadarzyna. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowej, nowoczesnej rezydencji z szybkim dojazdem do Warszawy, a jednocześnie z pełną prywatnością i bliskością natury.

Nieruchomość została wybudowana w technologii ceramicznej z wykorzystaniem pustaka Porotherm oraz cegły. Dach pokryty nowoczesną blachą na rąbek stojący (kąt nachylenia 30°) podkreśla nowoczesny charakter bryły. Reprezentacyjne drzwi wejściowe drewniano-aluminiowe prowadzą do wnętrz zaprojektowanych z myślą o komforcie, przestrzeni i funkcjonalności. Dom jest przygotowany pod rozwiązania Smart Home oraz system rekuperacji. Zastosowano wysokiej klasy okna drewniano-aluminiowe, a bardzo duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Dodatkowym atutem są ponadstandardowe wysokości pomieszczeń – 305 cm na parterze oraz aż 395 cm na piętrze, co potęguje poczucie przestrzeni i nadaje wnętrzom wyjątkową skalę i lekkość.

Ogromna działka daje niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne – idealnie sprawdzi się jako reprezentacyjny ogród, prywatna strefa rekreacyjna lub przestrzeń pod dodatkową zabudowę towarzyszącą. Kluczowe pomieszczenia domu zostały wyeksponowane na południe, co w połączeniu z czterema przestronnymi tarasami tworzy idealne warunki do codziennego życia i wypoczynku.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Salon – 38,53 m²

Pokój telewizyjny – 14,76 m²

Gabinet – 15,80 m²

Gabinet – 12,63 m²

Pokój / siłownia – 15,20 m²

Kuchnia z jadalnią – 51,12 m²

Hol – 26,09 m²

Łazienka z sauną – 10,40 m²

WC – 2,29 m²

Korytarz – 6,12 m²

Wiatrołap – 6,03 m²

Garderoba – 10,98 m²

Serwerownia – 3,96 m²

Spiżarnia – 9,28 m²

Magazyn – 6,13 m²

Pomieszczenie techniczne – 6,31 m²

Przedsionek – 3,14 m²

Warsztat – 20,61 m²

Pralnia – 2,79 m²

Piętro:

Sypialnia – 19,81 m²

Sypialnia gościnna – 10,98 m²

Antresola – 42,66 m²

Pokój – 9,61 m²

Pokój – 12,83 m²

Garderoba – 9,02 m²

Łazienka – 10,80 m²

Łazienka – 7,19 m²

Hol – 6,07 m²

Kuchnia – 14,20 m²

Łazienka – 6,92 m²

Poddasze:

Poddasze 1– 11,97 m²

Poddasze 2– 20,00 m²

Tarasy:

Taras 1 – 21,70 m²

Taras 2 – 20,29 m²

Taras 3 – 49,37 m²

Taras 4 – 30,52 m²

Standard i możliwości aranżacyjne:

Dom znajduje się w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi na pełną swobodę w zakresie wykończenia wnętrz według własnych potrzeb i standardu. Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia wygodne życie wielopokoleniowe, prowadzenie działalności z domu lub stworzenie prywatnej strefy rekreacyjnej (siłownia, sauna, kino domowe).

Dodatkowym atutem jest przestronny, czterostanowiskowy garaż o powierzchni ponad 70 m² oraz sąsiadujący z nim warsztat – idealne rozwiązanie dla pasjonatów motoryzacji lub majsterkowania.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy z bezpośrednim sąsiedztwem lasu, a jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury i Warszawy.

W pobliżu znajdują się m.in.:

Sklep NETTO – 1,3 km

Sklep DINO – 2 km

Atrium Nadarzyn – 3,5 km

Szkoła podstawowa – 3 km

Przedszkole – 2 km

Żłobek – 3,5 km

Aleja Lipowa – Pomnik Przyrody – 1,5 km

Las Młochowski – 3 km

Komunikacja:

Przystanek autobusowy – ok. 800 m

Stacja WKD – ok. 3 km (bezpośredni dojazd do centrum Warszawy)

Szybki i komfortowy dojazd do stolicy drogami S8, S79 oraz Al. Jerozolimskimi

Dodatkowe informacje:

Typ nieruchomości: dom wolnostojący

Stan: deweloperski

Technologia budowy: ceramika (Porotherm, cegła)

Dach: blacha na rąbek stojący

Garaż: 4-stanowiskowy + warsztat

Działka: 7 386 m²

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu

Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości w wariancie ograniczonym, tj. bez działek o numerach: 50/5, 51/6, 52/6 oraz bez 52/7 (1/9 udziału).

Cena nieruchomości w powyższym wariancie wynosi 4 250 000 zł.

Wszystkie działki zostały czytelnie zaznaczone na planie załączonym w materiale zdjęciowym.

W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących wariantów zakupu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy pełne informacje.

Agnieszka Kowalska

Selling Home Partners

We are happy to provide information about this property in English and will gladly answer any questions.

Niniejsza oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Pruszkowski (pow.)
• Gmina wiejska: Nadarzyn (gm.)
• Miejscowosc: Strzeniówka

(ref. A1541666322)