Dom, Ząbki, Wołomiński, 132 m²

Ogłoszeniodawca: WAVE GROUP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Kontakt: Monika Bladosz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2026-06-30
• Tytuł ogłoszenia: Narożny segment | Duży ogród | Zamknięte osiedle
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 62/13770/ODS
• Ulica: ks. Konstantego Budkiewicza
• Pow. działki: 256.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 131.53 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 3
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2005
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (drewniane)

Narożny segment z dużą działką | 5 pokoi | Możliwość prowadzenia działalności | Zamknięte osiedle | Ząbki

Przedstawiam wyjątkowy narożny segment o powierzchni całkowitej 131,53 mkw, położony na dużej, zagospodarowanej działce na kameralnym, zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej cenionych części Ząbek.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego segmentu. Dzięki przemyślanemu układowi dom został podzielony na trzy niezależne strefy funkcjonalne, które zapewniają wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom prowadzącym własną działalność gospodarczą.

Największe atuty nieruchomości

• narożny segment zapewniający większą prywatność,

• duża działka z zadbanym ogrodem i licznymi nasadzeniami,

• 3 miejsca parkingowe przed budynkiem,

• dodatkowy wolnostojący garaż gospodarczy,

• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,

• pełna własność, brak wspólnoty mieszkaniowej i opłat administracyjnych,

• strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania,

• spokojne, rodzinne osiedle z kontrolą dostępu,

• dwa niezależne wjazdy na posesję, bezpośrednio z ulicy oraz drogą osiedlową.

STREFA I – PRZESTRZEŃ ORGANIZACYJNA I BIZNESOWA

Najniższa kondygnacja została zaprojektowana jako praktyczna przestrzeń do pracy, przechowywania lub prowadzenia działalności gospodarczej.

Pierwotny garaż o powierzchni 24,37 mkw został przebudowany poprzez usunięcie bramy garażowej i montaż dużych okien. Dzięki temu powstały dwa niezależne pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję biura, gabinetu, pracowni, sali szkoleniowej czy przestrzeni usługowej.

W razie potrzeby istnieje możliwość przywrócenia funkcji garażu.

Na tym poziomie znajdują się również:

• wiatrołap – 3,87 mkw,

• komunikacja – 10,18 mkw,

• kotłownia z WC – 5,30 mkw,

• praktyczny schowek pod schodami,

• duża zabudowana szafa z lustrem.

To idealna strefa dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących własną działalność bez konieczności ingerowania w prywatną część domu.

STREFA II – SERCE DOMU

Na główną kondygnację prowadzą zadbane drewniane schody.

To przestrzeń stworzona do codziennego życia i rodzinnych spotkań.

Znajdują się tutaj:

• przestronny salon o powierzchni 23,47 mkw,

• oddzielna, jasna kuchnia – 7,06 mkw,

• łazienka z prysznicem – 3,80 mkw,

• komunikacja – 10,18 mkw.

Salon usytuowany jest od strony południowej, dzięki czemu wnętrze przez cały dzień pozostaje doskonale doświetlone naturalnym światłem.

Duże przeszklenia prowadzą bezpośrednio na taras i do ogrodu, tworząc naturalne połączenie wnętrza z zieloną przestrzenią wokół domu.

STREFA III – PRYWATNA CZĘŚĆ DOMU

Najwyższa kondygnacja to komfortowa przestrzeń przeznaczona dla domowników.

Znajdują się tutaj:

• sypialnia – 13,19 mkw,

• pokój – 10,83 mkw,

• pokój – 7,79 mkw,

• duża łazienka z wanną narożną – 5,38 mkw,

• komunikacja – 6,11 mkw.

Pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji budynku północ–południe.

Z korytarza prowadzi wejście na strych, który został odpowiednio zaizolowany i stanowi doskonałą przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych.

OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA

Duża narożna działka daje poczucie swobody i prywatności.

W ogrodzie znajdują się:

• liczne nasadzenia drzew i krzewów,

• zadaszona altana,

• dodatkowy wolnostojący garaż gospodarczy,

• miejsce do rekreacji i wypoczynku.

Atutem jest również możliwość wykonania zadaszenia części parkingowej znajdującej się przy budynku.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej i rodzinnej części Ząbek.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Centrum Handlowe M1 – około 500 m,

• sklepy i punkty usługowe,

• restauracje,

• szkoły i przedszkola,

• przystanki autobusowe,

• stacja kolejowa,

Odległość do centrum Warszawy wynosi około 10 km.

To idealna propozycja dla rodzin, przedsiębiorców oraz osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem, który daje znacznie więcej możliwości niż standardowy segment.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

>>>Niniejsza oferta, nie stanowi oferty w art. 66 kodeksu cywilnego<<<

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Wołomiński (pow.)
• Miejscowosc: Ząbki
• Ulica: ks. Konstantego Budkiewicza

(ref. A1542577902)