Dom, Kraków, Zwierzyniec, 400 m²

Ogłoszeniodawca: Uni Estates Biuro Nieruchomości

Kontakt: Sandra Kołodziej

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Rezydencja przy Lesie Wolskim!24,5ar działka|Sauna
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 553/12014/ODS
• Ulica: Księcia Józefa
• Pow. działki: 2450.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 400.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 9
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (murowane)

WYJĄTKOWA REZYDENCJA PRZY LESIE WOLSKIM

24,5 ara prywatnej działki | 400 m² domu | Panorama Wisły | Bezpośrednie sąsiedztwo lasu

Cena jest do negocjacji.

Masz pytania? Zadzwoń – chętnie rozwieję wszystkie wątpliwości.

NIERUCHOMOŚĆ DLA KONESERÓW

Miejsca o takim charakterze praktycznie nie pojawiają się już na rynku krakowskich nieruchomości.

Połączenie dużej widokowej działki, bezpośredniego sąsiedztwa lasu, pełnej prywatności, spektakularnych widoków oraz możliwości stworzenia luksusowej rezydencji sprawia, że jest to oferta absolutnie unikatowa.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✓ Prestiżowa lokalizacja w najbardziej zielonej części Krakowa

✓ Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Wolskiego

✓ Prywatne wejście do lasu

✓ Widok na dolinę Wisły oraz południową panoramę Krakowa

✓ Południowa ekspozycja i doskonałe nasłonecznienie

✓ Kameralna zabudowa gwarantująca prywatność

✓ Brak możliwości uciążliwej zabudowy w najbliższym otoczeniu

✓ Wyjątkowy mikroklimat i cisza

✓ Szybki dojazd do centrum miasta

DZIAŁKA

• powierzchnia: 2451 m² (24,5 ara)

• teren ogrodzony

• kształt zbliżony do trapezu

• duża, płaska powierzchnia działki

• liczne nasadzenia i część ogrodowa

• pełne uzbrojenie terenu:prądgazwodakanalizacjaświatłowód

DOM

Powierzchnia całkowita: 408,96 m²

Możliwość zamieszkania przez:

• jedną dużą rodzinę

lub

• dwie niezależne rodziny

Dwa niezależne wejścia

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER – wykończony

• przestronny salon z wyjściem na taras

• osobna kuchnia

• 3 pokoje

• łazienka

• hall

PIĘTRO

• 4 pokoje

• łazienka

• komunikacja

• stan do własnej aranżacji

PODDASZE

• otwarta przestrzeń

• możliwość stworzenia dodatkowej strefy mieszkalnej lub rekreacyjnej

PIWNICA

• garaż

• wysokie pomieszczenia gospodarcze

• ogromny potencjał aranżacyjny np. pod siłownię

STWÓRZ WŁASNĄ STREFĘ PREMIUM

Przestrzeń pozwala na realizację wyjątkowych udogodnień:

• prywatna sauna

• domowe SPA

• sala kinowa

• profesjonalna siłownia

• pokój gier

• sala bilardowa

• gabinet do pracy

• biblioteka

• piwniczka na wino

• apartament dla gości

• pracownia artystyczna lub muzyczna

OTOCZENIE

• Las Wolski

• Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy

• Klasztor Kamedułów

• Krakowskie ZOO

• Zalew Kryspinów

• Bulwary Wiślane

• setki kilometrów tras spacerowych i rowerowych

KOMUNIKACJA

• przystanek autobusowy – ok. 150 m

• Rondo Grunwaldzkie – ok. 6 km

• Rynek Główny – ok. 7 km

• Lotnisko Kraków-Balice – kilka minut jazdy

• Autostrada A4 – szybki i wygodny dojazd

Cena do negocjacji

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

A UNIQUE RESIDENCE NEAR THE WOLSKI FOREST

24.5 ares of private plot | 409 m² of house | Vistula panorama | Direct proximity to the forest

The price is negotiable.

Have any questions? Give me a call – I'll be happy to answer any questions you may have.

PROPERTY FOR CONNOISSEUR

Places of this nature practically no longer appear on the Krakow real estate market.

The combination of a large, scenic plot, immediate proximity to the forest, complete privacy, spectacular views, and the possibility of creating a luxury residence makes this an absolutely unique offer.

MOST IMPORTANT ADVANTAGES

✓ Prestigious location in the greenest part of Krakow

✓ Direct vicinity of the Wolski Forest

✓ Private entrance to the forest

✓ View of the Vistula Valley and the southern panorama of Krakow

✓ Southern exposure and excellent sunlight

✓ Intimate development guaranteeing privacy

✓ No possibility of intrusive development in the immediate vicinity

✓ Unique microclimate and silence

✓ Quick access to the city center

PLOT

• area: 2451 m² (24.5 ares)

• fenced area

• trapezoidal shape

• large, flat plot area

• numerous plantings and garden area

• full development of the area:currentgaswatersewersoptical fiber

HOUSE

Total area: 408.96 m²

Possibility of residence for:

• one large family

or

• two independent families

Two independent entrances

ROOM LAYOUT

GROUND FLOOR – finished

• spacious living room with access to the terrace

• separate kitchen

• 3 rooms

• bathroom

• hall

FLOOR

• 4 rooms

• bathroom

• communication

• condition for your own arrangement

ATTIC

• open space

• possibility of creating an additional residential or recreational area

BASEMENT

• garage

• high utility rooms

• huge arrangement potential, e.g. for a gym

CREATE YOUR OWN PREMIUM ZONE

The space allows for the implementation of unique amenities:

• private sauna

• home SPA

• cinema hall

• professional gym

• games room

• billiard room

• work office

• library

• wine cellar

• guest apartment

• art or music studio

SURROUNDINGS

• Wolski Forest

• Bielańsko-Tyniec Landscape Park

• Camaldolese Monastery

• Krakow Zoo

• Kryspinów Reservoir

• Vistula Boulevards

• hundreds of kilometers of walking and cycling routes

COMMUNICATION

• bus stop – approx. 150 m

• Grunwaldzkie Roundabout – approx. 6 km

• Main Market Square – approx. 7 km

• Kraków-Balice Airport – a few minutes' drive

• A4 motorway – quick and convenient access

Price negotiable

Please contact me and arrange a viewing of this unique property.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Kraków
• Dzielnica: Zwierzyniec
• Ulica: Księcia Józefa

(ref. A1542584089)