Dom, Stara Wieś, Nadarzyn, Pruszkowski, 213 m²

Ogłoszeniodawca: FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Kontakt: Edyta Ślepowrońska

Informacje szczegółowe

• Dostępne od: 2026-08-31
• Tytuł ogłoszenia: Dom parterowy/wolnostojący pod Nadarzynem
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 18023/3685/ODS
• Ulica: Puszczyka
• Pow. działki: 1168.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 213.07 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2026
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (szambo)

Nowoczesny dom parterowy w kameralnej oraz unikalnej inwestycji Winchester Park w miejscowości Stara Wieś pod Nadarzynem.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego, parterowego.

To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, bliskość natury i doskonałą komunikację z Warszawą.

UWAGA! w ofercie wykorzystano wizualizacje oraz zdjęcia, które obrazują aktualny stan nieruchomości.

Projekt o nazwie Fabian firmy Extradom:

Powierzchnia działki: 1168 m2

Powierzchnia całkowita domu: 213 m2

Powierzchnia użytkowa domu: 166 m2

ROZKŁAD DOMU:

1. Wiatrołap - 4,65 m2

2. Korytarz - 15,15 m2

3. Spiżarnia - 2,24 m2

4. Kuchnia - 11,20 m2

5. Pokój dzienny + jadalnia - 31,90 m2

6. Pokój - 13,84 m2

7. Garderoba - 5,74 m2

8. Łazienka - 6,24 m2

9. Łazienka - 5,40 m2

10. Pokój - 13 m2

11. Pokój - 12,40 m2

12. Wc - 2,35 m2

13. Pomieszczenie gospodarcze - 2,30 m2

14. Kotłownia - 5,66 m2

15. Garaż dwu- stanowiskowy - 34,45 m2

Pow. użytkowa z garażem: 166,52 m2 + 55 m2 tarasów

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i prywatności mieszkańców. Cztery pokoje, dwie łazienki oraz garderoba i inne udogodnienia sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla rodziny. Systemy drzwi i okien z myślą o nowoczesnej architekturze i dużych przeszkleniach tarasowych.

Nowoczesna i elegancka architektura idealnie komponuje się z kameralnym otoczeniem.

Dom jest zaprojektowany z myślą o nowoczesnym stylu życia.

Nieruchomość wyposażona w nastepujące instalacje:

ogrzewanie podłogowe w całym domu,system rekuperacji, który zadba o jakość powietrza w Twoim domu,(Firmy WOLF)instalacja do pompy ciepła HITACHI Yuki S 12kWprzygotowana instalacja pod kominek z płaszczem wodnym UNICO NEMO 2B 12kWokna niemieckiej firmy REHAU SYN MD w kolorze od zewnątrz Antracyt (stolarka PCV),zainstalowane żaluzje zewnętrzne fasadowe ANWIS,brama garażowa Horman 5m, furtka, pełne ogrodzenie

Możliwość doposażenia w opcjonalne i dodatkowe udogodnienia:Montaż i konfiguracja instalacji stacji ładowania samochodów elektrycznych, Wallbox 11kW 16A 400V (OPCJA WYBORU),Montaż i konfiguracja automatyki bramy wjazdowej z furtka, Rogers, wideodomofon stacja bramowa DAHUA,Montaż i konfiguracja nagłośnienia domu (system Audio TONSI),Montaż i konfiguracja automatyki domu, sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, roletami system Sinum Tech-Sterowniki),Montaż i konfiguracja instalacji fotowoltaicznej z panelami PFV 10 kW , falownikiem SOLPLANET hybrydowym 10 kW,Montaż i konfiguracja magazynu energii 10 kW, z BMS (SOLPLANET),Montaż i konfiguracja instalacji pod zasilanie awaryjne i agregat prądotwórczy FOGO 7.7 kW 400V, AVR, rozruch elektryczny, silnik Honda GX390,Montaż kominka z płaszczem wodnym UNIKO NEMO 2B ze sterownikiem Tech-Sterowniki,Montaż i konfiguracja systemu alarmowego SATEL PERFECTA 32 z 10x czujnikami PIR, kontaktrony, czujniki dymu, czujnik CO2, 2x klawiatura, sygnalizator, SMS, LTE,System CCTV DAHUA z NVR , HDD dysk 2TB, 8x IP kamery POE 6MP IP67, 8 port POE network swich. SMS, LTE,

Kosztorys dostępny na prezentacji.

Budynek jest uzbrojony w przyłącze energetyczne 23 kW oraz:

- przyłącze wody miejskiej,

- internet- światłowodowy,

- aktualnie szambo, a docelowo kanalizacja miejska (Cały Kompleks Winchester Park podłączony zostanie do sieci kanalizacji gminnej. Gmina posiada pozwolenie na budowę i sukcesywnie realizuje inwestycje w Gminie,

- instalacja pod system alarmowy i CCTV,

- instalacja teletechniczna,

- ogrodzenie panelowe.

INFRASTRUKTURA:

Stara Wieś/Nadarzyn to prężnie rozwijająca się - podwarszawska gmina położona

w sąsiedztwie Trasy S8 (2 km)

Tam znajdziemy spokój i otaczającą zieleń a jednocześnie mamy szybki dostęp do Warszawy.

W okolicy pełna infrastruktura, która zaspokaja codzienne potrzeby mieszkańców:

W samym Nadarzynie liczne sklepy i lokale usługowe.

Dom Kultury z biblioteką. W centrum Nadarzyna znajduje się Miejski Stadion oraz Ośrodek Zdrowia.

Przedszkola publiczne oraz prywatne, dwie szkoły podstawowe.

Blisko do Centrum Handlowego Janki (4 km).

Ścieżki rowerowe, szlaki

LOKALIZACJA:

- 2 km od Trasy S8

- 20 minut (bez korków) do Centrum Warszawy

- Las Młochowski - 50 metrów

- sklepy spożywcze - około 1 km

- LIDL w Nadarzynie (10 minut autem)

- stacja Paliw - 3 km

- Tor kartingowy - 2 km

- 2 km do Liceum w Nadarzynie

- 3 km do Szkoły Orłów w Nadarzynie

- w promieniu 5 km - 3 placówki przedszkoli do wyboru

KOMUNIKACJA:Autem: autostrada S8 do Południowej Obwodnicy Warszawy (15 min),Autobusem: 733, 703, 711, 35 minut do pętli tramwajowej na Okęciu,Pociągiem: 4 km do WKD Otrębusy a potem do Warszawy Centralnej 38 min. Stacja Pruszków oddalona 12 km od osiedla - do Dworca Śródmieście 20 min.

Gorąco polecam!

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Pruszkowski (pow.)
• Gmina wiejska: Nadarzyn (gm.)
• Miejscowosc: Stara Wieś
• Ulica: Puszczyka

(ref. A1542614284)