Dom, Poznań, Jeżyce, 131 m²

Ogłoszeniodawca: Keller Williams

Kontakt: Marcin Meller

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-06-22
• Tytuł ogłoszenia: DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM | POZNAŃ – WOLA
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW682892
• Pow. działki: 923.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 131.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1950
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: do remontu

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (garaż)

DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM | DO ADAPTACJI LUB ROZBUDOWY | REWELACYJNA LOKALIZACJA

Szukasz nieruchomości z potencjałem, którą możesz ukształtować w 100% pod własne potrzeby? Zależy Ci na zielonej i spokojnej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z zalet życia w mieście?

Na sprzedaż dom wolnostojący z garażem, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych enklaw jednorodzinnych w Poznaniu - w dzielnicy Wola (rejon ul. Dniestrzańskiej). To idealna propozycja dla inwestora, flippera lub rodziny szukającej bazy pod stworzenie wymarzonego domu w ugruntowanej lokalizacji.

DLACZEGO WARTO?:

Poznań-Wola - lokalizacja, która broni się sama: Cisza, niska zabudowa i mnóstwo zieleni. Bliskość terenów rekreacyjnych (Jezioro Rusałka, Hipodrom Wola) pozwala na aktywny wypoczynek, a bliskość węzła komunikacyjnego na Ogrodach gwarantuje ekspresowy dojazd do centrum Poznania. Domy w tej okolicy rzadko trafiają na sprzedaż.

Wszystkie media na miejscu (Działka 100% uzbrojona): Prąd, woda, gaz, kanalizacja - wszystko jest już doprowadzone i podłączone do budynku. Omijasz miesiące biurokracji, czekania na warunki techniczne i oszczędzasz tysiące złotych na przyłączach.

Gotowy obrys budynku - łatwiejsza formalność: Dom jest już wpisany w tkankę działki. Daje to ogromne możliwości adaptacji, przebudowy lub rozbudowy.

Garaż na działce: Murowany budynek garażowy daje dodatkowe możliwości - do adaptacji na nowoczesny garaż lub przydomowy warsztat.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (Stan obecny - ok. 131 m² powierzchni ogólnej):

Budynek posiada bardzo funkcjonalny, klasyczny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną:

PARTER (Wygodna przestrzeń codzienna - wysokość standardowa):

Duży, ustawny pokój z kuchnią: 27,50 m² (idealny pod przestronny salon z aneksem i wyjściem na ogród)

Drugi niezależny pokój: 23,00 m² (świetny jako główna sypialnia, pokój gościnny lub gabinet)

Łazienka: 3,40 m²

Korytarz: 2,40 m²

PIĘTRO (Strefa prywatna - wysokość do 2,20 m):

Przestrzeń z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi (doskonała pod sypialnie dziecięce, garderoby lub gabinet do pracy zdalnej):

3 niezależne pokoje: 11,70 m² | 9,70 m² | 7,40 m²

Dodatkowa sypialnia: 8,90 m²

Łazienka: 4,20 m²

Prywatna garderoba: 4,80 m² (ogromny plus w strefie sypialnianej)

Korytarz: 5,40 m²

PIWNICA:

Powierzchnia 23,00 m² (wysokość do 2,20 m) - doskonałe, suche zaplecze gospodarcze na domową spiżarnię, magazyn lub kotłownię.

DLA KOGO JEST TA OFERTA?

Dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości do remontu/przebudowy z wysoką stopą zwrotu w bezpiecznej lokalizacji.

Dla osób prywatnych, które chcą mieszkać na poznańskiej Woli i szukają gotowej bazy do stworzenia domu "pod siebie" bez konieczności kupowania działki pod miastem.

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację! Chętnie pokażę Ci potencjał tego miejsca.

Marcin Meller

Keller Williams Partners

tel: 535 353 193

*Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Jeżyce

(ref. A1542631305)