Счет-фактура Не я выставляю счета-фактуры
Жилплощадь 262 m²
Полезная площадь 262 m²
Площадь участка 1900 м²
Рынок вторично
Количество комнат Восемь
Год постройки Две тысячи шесть
Тип установки отдельно стоящий
Количество этажей здания Два
Стройматериал пустотелый кирпич
Цена за м2 4083.97 zł
Форма собственности собственность
Канализация городской
Ванная комната и туалет раз
Парковочное место гараж
ток
вода
Количество 0 штук
Kontakt: Mateusz Chrapek
Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.
Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Jordanowie - dwa domy na wspólnej działce o powierzchni 1 900 m2, położone przy al. Józefa Piłsudskiego. To propozycja rzadko spotykana na lokalnym rynku: przestronny, nowoczesny dom z 2006 roku w bardzo dobrym stanie oraz zabytkowy budynek o rustykalnym charakterze - uzupełnione budynkiem gospodarczym i dużym zagospodarowanym terenem.
Łączna powierzchnia użytkowa obu domów wynosi 262 m2. Nieruchomość oferuje elastyczne możliwości - to idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych szukających dwóch niezależnych przestrzeni pod jednym adresem, a także dla osób rozważających najem jednego z budynków jako dodatkowe źródło dochodu.
Opis nieruchomości:
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra izolacja akustyczna budynków. W obu domach zastosowano wysokiej jakości drewniane okna wykonywane na zamówienie metodą szwedzką, dzięki czemu wnętrza są skutecznie wyciszone, a hałas z zewnątrz i od strony ulicy jest wyraźnie ograniczony. To rozwiązanie znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania nieruchomości.
Dom 1
Dom wybudowany w 2006 roku, w stanie bardzo dobrym. Powierzchnia użytkowa 152 m2, całkowita 211 m2. Budynek trzykondygnacyjny.
Piwnica:
-Garaż 22 m2
-Kotłownia 11 m2
-Ganek 5 m2
-Klatka schodowa 13 m2
Piętro pierwsze (część dzienna):
-Salon 40 m2
-Otwarta przestrzeń 65 m2
-Kuchnia 25 m2
-Łazienka 5 m2
-Klatka schodowa 10 m2
-Dwa balkony
Pierwsza kondygnacja tworzy przestronną, dobrze doświetloną część dzienną. Połączenie salonu, otwartej przestrzeni i wydzielonej kuchni zapewnia wygodny układ na co dzień, a dwa balkony pozwalają korzystać z zewnętrznych walorów nieruchomości.
Piętro drugie (część nocna):
-Sypialnia 20 m2
-Sypialnia 18 m2
-Klatka schodowa 15 m2
-Łazienka 6m2
Dom 2
Budynek o historii liczącej blisko 100 lat, ostatnio remontowany w latach 90. Utrzymany w stylu rustykalnym z charakterystycznymi elementami retro i vintage. Powierzchnia użytkowa ok. 110 m2, całkowita ok. 157 m2.
Piwnica:
-Kotłownia 10 m2
-Pokój 14 m2
-Łazienka 9 m2
-Schowek 6 m2
-Klatka schodowa 10 m2
Piętro pierwsze:
-Pokój 10 m2
-Pokój 16 m2
-Pokój 14 m2
-Klatka schodowa 10m2
-Balkon
Piętro drugie:
-Pokój 26 m2
-Gabinet 14 m2
-Klatka schodowa 10 m2
-Toaleta 2m2
Budynek gospodarczy:
Na działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy o pow. zab. 4m x 20m, który może pełnić funkcję warsztatu lub schowka na narzędzia i sprzęt ogrodowy.
Działka i zagospodarowanie terenu:
Łączna powierzchnia działki wynosi 1 900 m2. Przestronny teren daje duże możliwości zagospodarowania - możliwe stworzenie ogrodu, strefy rekreacyjnej, dodatkowych miejsc parkingowych lub terenu zielonego dla dzieci.
Technologia i standard:
-Technologia murowana (ściany zewnętrzne z pustaka max 30, ściany działowe z cegły modularnej)
-Dom 1 ocieplony 25 cm styropianem
-Dach dwuspadowy, pokrycie blacha
-Garaż w bryle budynku (1 miejsce)
-Ogrzewanie: piec na eko groszek (Dom 1), piec na pellet (Dom 2)
-Media: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy al. Józefa Piłsudskiego w centrum Jordanowa - w bezpośrednim sąsiedztwie szkół, sklepów i podstawowej infrastruktury miejskiej. Jordanów to malownicze miasteczko w Beskidzie Makowskim, doskonała baza wypadowa dla miłośników aktywnego wypoczynku przez cały rok.
W pobliżu:
-Wieża widokowa na Hajdówce - panorama Beskidów i Tatr, dostępna krótkim spacerem z centrum
-Szlaki piesze na Mogielicę (1170 m n.p.m.), Luboń Wielki, Szczebel i w kierunku Babiej Góry
-Rabka-Zdrój (ok. 10 km) - uzdrowisko, park rozrywki Rabkoland, Teatr Lalek
-Skansen Taboru Kolejowego w Chabówce (ok. 10 km)
-Zamek w Suchej Beskidzkiej Mały Wawel" (ok. 20 km)
-Trasy rowerowe i szlaki turystyczne w Beskidzie Makowskim
-6 kilometrów do węzła autostradowego s7
Dla kogo jest ta nieruchomość?
To propozycja dla osób, które szukają:
-Miejsca dla rodziny wielopokoleniowej - dwa niezależne domy pod jednym adresem
-Nieruchomości z potencjałem pod wynajem jednego z budynków
-Domu w górskiej, spokojnej lokalizacji z pełną infrastrukturą miejską
-Dużej działki w centrum Jordanowa
-Inwestycji w region Beskidów z rosnącym ruchem turystycznym
Dlaczego warto?
-Dwa domy na jednej działce - unikalna oferta na lokalnym rynku
-Łączna powierzchnia użytkowa 262 m2
-Działka 1 900 m2
-Nowoczesny dom z 2006 roku (stan bardzo dobry) i zabytkowy budynek z charakterem
-Dodatkowy budynek gospodarczy
-Pełne media miejskie (woda, kanalizacja, gaz, prąd)
-Centrum Jordanowa - szkoły, sklepy, komunikacja w zasięgu spaceru
-Beskidzka lokalizacja z wygodnym dojazdem do Rabki-Zdroju, Suchej Beskidzkiej i Krakowa
Istotnym elementem oferty jest fakt, że sprzedaż nieruchomości zabudowanej realizowana jest łącznie z zakupem przyległego kompleksu działek o łącznej powierzchni 29 arów, oferowanych w cenie 480 000 zł. Takie rozwiązanie daje nabywcy dodatkowy potencjał inwestycyjny oraz szerokie możliwości dalszego zagospodarowania terenu.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości w Jordanowie.
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
(ref. A1542632237)
