Dom, Poznań, Grunwald, 300 m²

Ogłoszeniodawca: ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości

Kontakt: Mazurkiewicz Małgorzata

Informacje szczegółowe

• Dach: papa
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 572220
• Ulica: Trybunalska
• Pow. działki: 476.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 300.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 3

Budynek

• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• piwnica
• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)

Biuro nieruchomości ABAK poleca do sprzedaży zadbany , przestrzenny dom w zabudowie bliźniaczej w dzielnicy Grunwald przy ul.Trybunalskiej w Poznaniu.

Ulica Trybunalska została zaplanowana jako część modernistycznego układu urbanistycznego w Latach 30-tych XX wieku.

Nazwano ją od dawnego urzędu trybunału, wpisując w klucz szlaku ulic o rodowodzie staropolskim Senatorska, Podkomorska, Kanclerska).

Ulica Trybunalska na poznańskim Grunwaldzie jest główną osią historycznego osiedla Abisynia (oficjalnie: Kasztelanów), które powstało w latach 30. XX wieku. Nazwa "Abisynia" nawiązuje do ówczesnej wojny w Etiopii, z którą mieszkańcy solidaryzowali się, co uwieczniono w lokalnym nazewnictwie.

Teren stał się enklawą inteligencji. Charakterystycznymi elementami domów były płaskie dachy i jasne tynki, co potęgowało afrykańskie skojarzenia z nazwą "Abisynia”.

Obecnie okolica wciąż zachowuje elitarny, willowy klimat.

W ostatnich latach zrealizowano tu także inwestycje poprawiające infrastrukturę pieszą.

Atrakcyjne położenie w pobliżu tras wylotowych, komunikacji miejskiej .

W odległości :

20 minut do centrum miasta ,

25 min na Stary Rynek

15 min na lotnisko

5 min na Stadionu i Lasku Marcelińskiego

5 min na przystanek tramwajowy i autobusowy

Powierzchnia całkowita budynku ok.300 m2. ,kubatura 641,80 M3

Na każdej kondygnacji ok.100m2

Dom jest posadowiony na działce 476m2 ,

Dom o funkcjonalnym układzie pomieszczeń z dużymi oknami, tarasem oraz balkonem .

W roku 2000 dom przeszedł kapitalny remont łącznie z pogłębianiem piwnic ( wysokość piwnic ok.2h).

Składa się z trzech kondygnacji :

Poziom parteru (ok. 100m2 ):

korytarz,

Salon z Kominkiem i wyjściem na duży ok 40mkw taras,

otwarta jadalnia, ( wcześniej był to zamknięty pokój )

otwarta Kuchnia,

przestronna łazienka z oknem

Poziom 1 piętra (ok. 100m2 ):

3 sypialnie

przestronna łazienka z oknem

Poziom piwnicy (ok. 100m2 ) dodatkowe osobne wejście z zewnątrz :

3 pokoje

kotłownia z pralnią

łazienka z prysznicem

Garaż w bryle budynku (który jest ogrzewany i posiada okno ).

Wjazd na posesje brama manualna , drzwi do garażu manualne .

Wykończenie :

Dom wybudowany z cegły , otynkowany .

Dach płaski pokryty papą ,

Okna pcv

Rolety zewnętrzne

Na podłogach w pokojach parkiety do wycyklinowania ,

W ciągach komunikacyjnych , łazienkach oraz kuchni płytki .

Schody wewnętrzne drewniane

Schody prowadzące do piwnicy wyłożone w kafelkach .

Dom do odświeżenia .

Piec gazowy dwufunkcyjny .

Posiada system alarmowy dwustrefowy .

Klimatyzator w dużej sypialni na górze.

Istnieje możliwość wykorzystania całej powierzchni domu 300mkw pod firmę lub podzielnia na kilka mieszkań.

Strony świata wschód-zachód.

Grunt użytkowanie wieczyste obecnie w trakcie przekształcania .

Cena sprzedaży : 2.999.000 pln

Wymagana jest prowizja dla biura od Kupującego .

Dom jest wolny od zaraz .

Małgorzata Mazurkiewicz 509591703 .

Oferta na zasadach wyłączności.

Zapraszam do prezentacji .

ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości

ul. Woźna 9

61-777 Poznań

tel. 61 852 28 22

e-mail:abaknieruchomoscipoznan@gmail.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Niniejsza wiadomość ma na celu jedynie informację i nie może być uznana za zachętę, ofertę kupna lub sprzedaży w myśl przepisów KC.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Grunwald
• Ulica: Trybunalska

(ref. A1542666770)