Dom, Poznań, Jeżyce, 174 m²

Ogłoszeniodawca: Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Kontakt: Joanna Gruszka

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-07-01
• Tytuł ogłoszenia: Dom na Woli! | 2008 | taras, 3 balkony, garaż | 0%
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 159999
• Ulica: Adama Haber-Włyńskiego
• Pow. działki: 353.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 174.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2008
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• internet
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (inne)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Oferta dostępna tylko u mnie!

Kupujący nie płaci prowizji!

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu wolnostojącego na poznańskiej Woli. Dom znajduje się na działce o powierzchni 353 m2. Został wybudowany w 2008 roku i cechuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny, ustawny salon z wyjściem na taras i do ogrodu, otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem oraz garaż umiejscowiony w bryle budynku.

Na piętrze znajdziemy duży, jasny hol, trzy sypialnie, łazienkę z dużą wanną oraz pralnię. Pomieszczenia na piętrze charakteryzują się wysokimi sufitami (w najwyższym punkcie 3,4 m), każda sypialnia posiada swój własny balkon, a nad holem znajdziemy również okna dachowe, zapewniające dodatkowy dopływ światła dziennego.

Drewniane podłogi, schody, oraz stolarka okienna i drzwiowa sprawiają, że przestrzeń tworzy spójną całość i zachowuje ponadczasowy, klasyczny charakter. Na szczególną uwagę zasługuje również duża ilość przeszkleń oraz drzwi tarasowych, które wspaniale doświetlają wnętrze, integrują budynek z ogrodem i dają poczucie otwartej przestrzeni.

Dom zlokalizowany jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, przy ślepej uliczce, co zapewnia prywatność, spokój i bezpieczeństwo. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne takie jak Lasek Marceliński, Jezioro Rusałka, Jezioro Strzeszyńskie, czy Jezioro Kierskie. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do niezbędnej na co dzień infrastruktury handlowo-usługowej oraz placówek oświatowych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom o powierzchni użytkowej 132,9 m2 składa się z:

Parter (68,4 m2) :

• hol - 21,2 m2

• salon - 22,7 m2

• otwarta kuchnia - 4,7 m2

• łazienka - 2,9 m2

• garaż - 16,9 m2

Piętro (64,5 m2):

• hol - 17,2 m2

• pokój - 18,6 m2

• pokój - 8,6 m2

• pokój - 8,6 m2

• łazienka - 6,1 m2

• pralnia - 5,4 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Dom wybudowany metodą tradycyjną z pustaków ceramicznych

• Elewacja: styropian 12 cm oraz tynk mineralny

• Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, izolowany wełną mineralną 14 cm, pokryty dachówką betonową

• Stolarka okienna i drzwiowa drewniana

• Ściany: gładź gipsowa oraz płytki ceramiczne

• Podłogi: parkiet drewniany oraz płytki ceramiczne

• Schody stalowo-drewniane

• Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne we wszystkich oknach

• Ogrzewanie centralne zasilane kotłem gazowym dwufunkcyjnym

MEDIA:

• gaz

• prąd

• woda

• kanalizacja

• internet 

OPIS LOKALIZACJI:

W okolicy znajdują się m.in.:

• Zespół Szkolno-przedszkolny nr 13 - 400 m

• Żabka - 550 m

• Kościół - 550 m

• Apteka - 1,2 km

• Eurospar - 1,2 km

• Stacja benzynowa - 1,2 km

• paczkomat - 1,6 km

• piekarnia/cukiernia - 1,7 km

• Lidl - 2,2 km

• Biedronka - 2,3 km

• King Cross Marcelin - 2,4 km

• poczta - 2,7 km

• McDonald's - 3,2 km

• Netto - 3,3 km

• Siłownia Fabryka Formy - 3,3 km

KOMUNIKACJA:

• przystanek autobusowy Pilotów (linie 156, 186, 802, 803, 804, 811, 812, 813, 821, 822, 833 oraz nocne 219 i 258) - 750 m

• pętla tramwajowa Ogrody (linie 2, 7, 8 i 18) - 2,6 km

• stacja kolejowa Poznań Wola - 1,5 km

• lotnisko Poznań Ławica - 3,5 km

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność

CENA - 1 299 000 zł

Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Jeżyce
• Ulica: Adama Haber-Włyńskiego

(ref. A1542673358)