Dom, Częstochowa, Śródmieście, 266 m²

Ogłoszeniodawca: EP Nieruchomości S.C.

Kontakt: Marzena Praska

Informacje szczegółowe

• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: Kamienica inwestycyjna w Śródmieściu
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: EPN-DS-7276
• Pow. działki: 1226.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 266.00 m²
• Pokoje: 16
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Materiał budowlany: kamienica
• Stan budynku: do remontu

Kamienica inwestycyjna w Śródmieściu Częstochowy - sprzedaż 48% udziałów

Na sprzedaż 48% udziałów w kamienicy zlokalizowanej w samym sercu Częstochowy, przy ul. Krakowskiej .

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwością czerpania dochodów z najmu.

Najważniejsze informacje:

Lokalizacja: Częstochowa - Śródmieście, ul. Krakowska

Powierzchnia zabudowy: ok. 266 m²

Powierzchnia mieszkalna : ok 372,17 m²

Powierzchnia działki: 1226 m²

Liczba kondygnacji: 3

Konstrukcja: kamień i cegła

Okna: PCV

Dach: pokryty papą

Pozostałe powierzchnie niemieszkalne

Powierzchnia zabudowy 301 m²

Powierzchnia zabudowy 38 m²

Powierzchnia zabudowy 45 m²

Kamienica składa się z 9 lokali mieszkalnych oraz lokalu użytkowego zlokalizowanego od frontu budynku.

Lokale mieszkalne są 1-, 2- i 3-pokojowe , a każdy z nich posiada własną łazienkę , co zwiększa ich atrakcyjność zarówno pod wynajem, jak i do sprzedaży jako odrębne lokale po ewentualnym wyodrębnieniu.

Obecnie jeden z lokali mieszkalnych jest zamieszkały przez rzetelnych lokatorów, którzy terminowo regulują czynsz , zapewniając właścicielowi bieżący dochód. Pozostałe lokale są obecnie puste i niezamieszkałe , co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie ich remontu, modernizacji lub przeznaczenia pod wynajem.

W kamienicy znajdują się:

woda,

kanalizacja,

energia elektryczna,

sieć gazowa przebiega w ulicy, co umożliwia wykonanie przyłącza gazowego.

Ogrzewanie każdego lokalu jest indywidualne i obecnie realizowane za pomocą pieców kaflowych opalanych węglem .

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1 226 m² , co stwarza dodatkowe możliwości inwestycyjne i zagospodarowania terenu. Ścisłe centrum miasta zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych, szkół oraz urzędów.

To atrakcyjna oferta dla inwestorów poszukujących kamienicy z dużym potencjałem rozwoju, modernizacji oraz możliwością uzyskiwania stabilnych dochodów z wynajmu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Częstochowa
• Dzielnica: Śródmieście

(ref. A1542703037)