Dom, Poznań, Centrum, 1219 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości CASTLE

Kontakt: Ewa Palacz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: wieczyste użytkowanie
• Dostępne od: 2026-01-09
• Tytuł ogłoszenia: Nieruchomość inwestycyjna w centrum Poznania – ul. Szewska
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 26/EP/AR/50
• Ulica: Szewska
• Pow. działki: 500.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1219.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 10
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 1950
• Materiał budowlany: kamienica
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• piwnica
• domofon
• internet
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)
• miejsca parkingowe (na ulicy)

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Poznania, przy ul. Szewskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Rynku. Jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w mieście, idealna pod działalność usługową, handlową, biurową oraz funkcję mieszkaniową.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 500 m², objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – UMsw:

tereny zabudowy śródmiejskiej, zwartej, średniowysokiej, z przeznaczeniem:

• usługowym

• centrotwórczym i ogólnomiejskim

• mieszkaniowym

Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1 219,02 m²

Budynek frontowy

• podpiwniczony

• z poddaszem użytkowym

• odbudowany po zniszczeniach wojennych w latach 50.

• pomieszczenia biurowe odnowione i klimatyzowane

• 2 lokale użytkowe na parterze z niezależnymi wejściami bezpośrednio z ulicy – doskonała ekspozycja i potencjał handlowy

Budynek oficyny

• 4 kondygnacje

• wybudowany w latach 80.

• funkcja biurowa

• w 2008 r. wykonano instalację klimatyzacji

Media i instalacje

• instalacja wodno-kanalizacyjna z odprowadzeniem do sieci miejskiej

• ogrzewanie gazowe – własna kotłownia

• klimatyzacja w części biurowej

Atuty nieruchomości

• topowa lokalizacja w centrum miasta, kilka kroków od Starego Rynku

• możliwość dalszego rozwoju lub zmiany funkcji zgodnie z MPZP

• niezależne lokale handlowe na parterze

• idealna propozycja dla inwestora, funduszu lub pod siedzibę firmy

• stabilny potencjał dochodowy

Cena: 8 400 000 zł

Nieruchomość stanowi rzadką ofertę na rynku – połączenie prestiżowej lokalizacji, dużej powierzchni użytkowej oraz elastycznych możliwości zagospodarowania.

Palacz tel. 720 806 208

Agnieszka Ratajczak tel. 516 072 023

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Centrum
• Ulica: Szewska

(ref. A1541759752)