Счет-фактура Не я выставляю счета-фактуры
Жилплощадь 286 m²
Полезная площадь 286 m²
Площадь участка 791 m²
Количество комнат Одиннадцать
Год постройки Одна тысяча девятьсот шестьдесят
Тип установки отдельно стоящий
Количество этажей здания Один
Цена за м2 6290.21 zł
Форма собственности собственность
Подъездная дорога асфальт или бетон
газ
ток
Количество 0 штук
Kontakt: Weronika Filipiak
Szukasz projektu, który gwarantuje wysoką stopę zwrotu, minimalizuje ryzyko i daje pełną elastyczność? Oto wyjątkowa gratka inwestycyjna przy ul. Nizinnej na poznańskim Świerczewie (działka nr 58/1).To nie jest zwykła działka z domem – to gotowy biznesplan, który możesz zrealizować na kilka sposobów. Kupujesz jedną nieruchomość, a zyskujesz możliwość wydzielenia dwóch niezależnych parceli i stworzenia aż 3 potężnych źródeł dochodu!Dlaczego ta oferta to strzał w dziesiątkę?Lokalizacja: Świerczewo to zielona i świetnie skomunikowa dzielnica Poznania. Idealna pod wynajem oraz dla rodzin szukających ciszy blisko centrum.Pełne uzbrojenie: Prąd, woda, gaz, kanalizacja – wszystko jest już na działce. Zero formalności i czekania na przyłącza.Dwa niezależne wjazdy: Istniejący wjazd od ul. Nizinnej + możliwość otwarcia drugiego od ul. Żlebowej. Kluczowy atut przy podziale nieruchomości!Elastyczność, jakiej mało: Możesz podzielić działkę na dwie niezależne parcele (ok. 350 m² oraz ok. 440 m²) i sprzedać je osobno lub wykończyć i czerpać zyski z wynajmu.Budynek 1: Gotowy do adaptacji dom (ok. 102 m²) Solidny, murowany z cegły budynek z lat 60. w świetnym stanie technicznym. Na bieżąco konserwowany, ze stropami żelbetowymi – idealna, bezpieczna baza pod nowoczesny lifting lub podział na mniejsze lokale.Parter i Piętro: Salon, osobna kuchnia, WC + 3 ustawne pokoje i łazienka na górze.Budynek 2: Nowoczesny bliźniak w budowie (projektowana pow. ok. 184 m²)Budowa wystartowała w sierpniu 2024 roku. Budynek jest obecnie w stanie surowym, częściowo otwartym (ściany dwuwarstwowe, strop Teriva).Zaprojektowany jako dwulokalowy: Otrzymujesz gotowy projekt, który możesz dokończyć jako dom dwurodzinny, dwa mieszkania na wynajem lub jako nowoczesny dom jednorodzinny.Możliwość zmian: Projekt przeszedł częściowe modyfikacje, ale na tym etapie prac bez problemu możesz wrócić do pierwotnego układu pomieszczeń. Ty decydujesz!Jak możesz na tym zarobić? Twoje scenariusze zysku:- Kończysz budowę nowego budynku, odświeżasz stary, dzielisz działkę fizycznie i sprzedajesz dwa niezależne domy (w tym jeden dwulokalowy)- Uzyskujesz aż 3 niezależne lokale na wynajem (dom główny + 2 lokale w nowym budynku). Idealne pod wynajem- Sprzedajesz istniejący dom z częścią działki, zyskując kapitał na szybkie wykończenie drugiego budynku dla siebie lub na sprzedaż.Posiadamy pełną dokumentację budowlaną i prawną, którą udostępnimy po kontakcie. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-558/3953/ODS/1/3
(ref. A1542730233)
