Dom, Częstochowa, 467 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Sylwia Sokołowska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Stan nieruchomości: dobry
• Typ nieruchomości: wolnostojący
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 111440188
• Ulica: Giżycka
• Pow. działki: 1039.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 466.58 m²
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 16

Budynek

• Rok budowy: 2002
• Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)

Budynek wielorodzinny z 8 mieszkaniami, gotowa inwestycja

Częstochowa, Lisiniec

Oferta dostępna tylko w WGN!

Agencja Nieruchomości WGN prezentuje na sprzedaż budynek wielorodzinny zlokalizowany w dzielnicy Lisiniec w Częstochowie. Nieruchomość stanowi idealną propozycję inwestycyjną - wszystkie lokale są obecnie wynajmowane, co zapewnia stały dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Najważniejsze atuty:

- 8 mieszkań - wszystkie wynajęte,

- prywatny parking (8 miejsc postojowych),

- funkcjonalne układy mieszkań (każde 2-pokojowe),

- budynek po modernizacjach,

- spokojna lokalizacja.

Podstawowe informacje:

Rok budowy: 2002.

Powierzchnia zabudowy: 236,54 m2.

Powierzchnia całkowita: 466,58 m2.

Powierzchnia użytkowa: 380,35 m2.

Powierzchnia działki: 1039 m2.

Budynek 2-kondygnacyjny, na każdej kondygnacji po 4 mieszkania (łącznie 8 lokali). Wszystkie mieszkania 2-pokojowe, różnią się wielkością sypialni.

Powierzchnie mieszkań:

Parter:

M1 - 38,75 m2,

M2 - 43,03 m2,

M3 - 43,03 m2,

M4 - 38,75 m2,

Piętro:

M5 - 46,68 m2

M6 - 43,61 m2

M7 - 43,61 m2

M8 - 41,16 m2

Każdy lokal składa się z:

- sypialni,

- salonu z aneksem kuchennym,

- łazienki,

- przedpokoju.

Mieszkania na piętrze posiadają balkony.

Standard i technologia:

- ściany: pustak ceramiczny 40 cm + styropian 10 cm + tynk,

- dach: dachówka bitumiczna,

- ocieplenie dachu: wełna mineralna 20 cm,

- stropy: Akerman.

Modernizacje:

2012 r. - odnowienie elewacji (tynk akrylowy),

2024 r. - wymiana wszystkich okien na PCV (3-szybowe),

05.2026 r.- serwis dachu (obróbka kominowa) oraz kanałów wentylacyjnych.

Media: prąd, woda, kanalizacja, planowane podłączenie światłowodu w 2026 r.

Ogrzewanie elektryczne.

Przy zakupie nieruchomości nabywane są również udziały w gruncie oraz przepompowni ścieków znajdującej się na sąsiedniej działce.

Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego stabilnego i gotowego produktu inwestycyjnego z potencjałem dalszego wzrostu wartości.

Krótki film z prezentacją oferty na naszym kanale YouTube:

https://www.youtube.com/watch?v=SxduHja_LOs

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

WGN Nieruchomości

ul. Kopernika 10/12

42-217 Częstochowa

www.wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Częstochowa
• Ulica: Giżycka

(ref. A1542734757)