Dom, Lublin, 502 m²

Ogłoszeniodawca: HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Kontakt: Marlena Barańska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2026-08-01
• Tytuł ogłoszenia: Dom/Budynek pod Twój biznes/Top Lokalizacja
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1265/14016/ODS
• Ulica: al. Spółdzielczości Pracy
• Pow. działki: 470.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 502.00 m²
• Liczba pięter: 4
• Pokoje: 14
• Liczba łazienek: 4
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2003
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Dom z potencjałem inwestycyjnym przy al. Spółdzielczości Pracy w Lublinie | 502 m²

Szukasz nieruchomości, która może być jednocześnie siedzibą firmy, miejscem do zamieszkania i inwestycją przynoszącą dochód?

Ta oferta daje znacznie więcej niż standardowy dom jednorodzinny.

Na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni 502 m², usytuowany na działce o powierzchni 470 m², położony bezpośrednio przy al. Spółdzielczości Pracy w Lublinie.

Lokalizacja przy jednej z głównych arterii miasta zapewnia doskonałą widoczność z ulicy, łatwy dojazd oraz świetne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.

Układ budynku pozwala na wydzielenie czterech niezależnych części, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, budynek usługowy, gabinety, biura, placówka medyczna lub inwestycja niezależnych mieszkań pod wynajem.

Rozkład nieruchomości:

Podpiwniczenie - ok 140 mkw

W przeszłości funkcjonowała tu min. szkoła tańca, biuro księgowe oraz sklep internetowy. Obecnie znajdują się tutaj sala otwarta z lustrami o powierzchni ok 60 m² z możliwością podziału, recepcja, klatka schodowa, dwa pomieszczenia pomocnicze, szatnia oraz łazienka. Dodatkowym atutem jest niezależne wejście do tej części budynku.

Parter – 149,60 mkw

Parter posiada dwa niezależne wejścia; od frontu i od tyłu budynku. Znajduje się tutaj gabinet oraz wydzielona część z czterema oddzielnymi pomieszczeniami, korytarzem i WC. Kondygnacja została wyremontowana około 6 lat temu, a część pomieszczeń jest obecnie wynajmowana.

Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku wjazd od frontu.

Część mieszkalna - Pierwsza i druga kondygnacja – 255,87 m²

Część mieszkalna podzielona na dwie kondygnacje. W każdej z nich możliwe jest wydzielenie 4 pokoi i kuchni. Wewnętrzna klatka schodowa umożliwia wygodne wydzielenie poszczególnych kondygnacji i dostosowanie budynku do własnych potrzeb.

Na pierwszym piętrze znajduje się również t

Rzuty w ofercie to pierwotne rzuty z projektu budowy.

Media

Dom wyposażony jest w dwa piece gazowe, osobno dla części mieszkalnej i usługowej. Piec w części mieszkalnej został wymieniony około 2 lata temu. Instalacja elektryczna wykonana jest z miedzi. Dostępne są podliczniki gazu i prądu oraz światłowód.

Dom podłączony do wody i kanalizacji miejskiej.

Przed budynkiem istnieje możliwość wykonania dodatkowych miejsc parkingowych. Lokalizacja pozwala również na montaż dobrze widocznej reklamy od strony al. Spółdzielczości Pracy.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy al. Spółdzielczości Pracy z szybkim dojazdem do centrum Lublina oraz obwodnicy miasta. W pobliżu Point 75, znajdują się IKEA, Galeria Olimp, Lidl, Aldi, Żabka, liczne punkty usługowe, uczelnie, przedszkola i żłobki oraz budynki biurowe i siedziby firm.

To oferta dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób szukających nieruchomości z dużym potencjałem. Możesz prowadzić tutaj własną działalność, stworzyć siedzibę firmy, gabinety lub przekształcić budynek nawet w cztery niezależne części przeznaczone pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Lubelskie
• Miasto na prawach powiatu: Lublin
• Ulica: al. Spółdzielczości Pracy

(ref. A1542751491)