Działka, Rzeszów, 716 m²

Ogłoszeniodawca: Na Miarę Nieruchomości

Kontakt: Jakub Stawicki

Informacje szczegółowe

• Typ działki: ROLNA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne
• Tytuł ogłoszenia: Z Warunkami Zabudowy, przy lesie, os. Biała
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 302/15614/OGS
• Ulica: Ruczajowa
• Pow. działki: 716.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (brak)

Prezentujemy Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 716 m², zlokalizowaną w Rzeszowie przy ul. Ruczajowe (dzielnica Biała II). Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym położeniem – jej wschodnia granica przylega bezpośrednio do ściany śródleśnego kompleksu zieleni, zapewniając mieszkańcom spokój, prywatność oraz czyste powietrze bez konieczności rezygnacji z zalet życia w mieście.

Dla działki została wydana prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) dla domu jednorodzinnego wolnostojącego o wysokości do 9 metrów w kalenicy oraz dachu dwu- lub wielospadowym. Pozwala to na rozpoczęcie prac projektowych od razu po zakupie nieruchomości. Teren posiada wydane oświadczenia o możliwości przyłączenia do sieci energetycznej, wodociągowej oraz gazowej.

Usytuowanie w drugiej linii zabudowy chroni teren od hałasu komunikacyjnego, zachowując jednocześnie sprawny dostęp do Alei gen. Wł. Sikorskiego – głównej trasy łączącej osiedle z centrum Rzeszowa.

Parametry technicznePowierzchnia: 716 m² (0,0716 ha)Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (decyzja WZ)Wskaźnik zabudowy: Od 2% do 17% powierzchni działkiPowierzchnia biologicznie czynna: Min. 30%Media:Woda: sieć miejska MPWiK (ok. 90 m od działki)Prąd: wydane warunki przyłączeniowe PGE (moc 14 kW)Gaz: wydane oświadczenie PSGKanalizacja: zbiornik bezodpływowy (szambo)Dojazd: Droga wewnętrzna / służebność gruntowa od ul. Źródlanej do Al. SikorskiegoOtoczenie: Nowa zabudowa jednorodzinna oraz ściana lasuLokalizacjaRzeszów, ul. Ruczajowa

Najważniejsze atutyPrawomocne WZ pod dom jednorodzinnyDziałka przylegająca bezpośrednio do lasuZapewnienia dostaw wody, prądu i gazuKameralna, cicha okolica w granicach RzeszowaBrak opłat za wyłączenie z produkcji rolnejDla kogo?

Nieruchomość polecana w szczególności:Rodzinom poszukującym spokojnego miejsca na budowę domu w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do szkół i centrów handlowych Rzeszowa.Osobom ceniącym prywatność, brak sąsiadów od strony ogrodu (granica z lasem) oraz kontakt z naturą.Inwestorom poszukującym bezpiecznej lokaty kapitału w grunt budowlany na terenie stolicy podkarpacia.

Cena:140 000 PLN

Kontakt:

Jakub Stawicki

tel.: 733 311 544

e-mail: j.stawicki@namiarenieruchomosci.pl

Na Miarę Nieruchomości

ul. Śniadeckich 20c/3

Rzeszów 35-006

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Podkarpackie
• Miasto na prawach powiatu: Rzeszów
• Ulica: Ruczajowa

(ref. A1542795382)